不交房租会怎么样

租房子住是很多人生活中的选择，可有时候租客可能因为各种原因交不出房租。比如有的租客突然失业，没了收入来源，没办法按时给房东交租；还有的租客可能遇到了突发状况，钱都用在解决其他问题上了，房租就暂时交不上。那要是不交房租，会有什么样的后果呢？这是不少租客心里犯嘀咕的事儿，下面就来仔细说说。

一、房东催缴房租及协商途径

租客不交房租，房东通常不会马上采取强硬措施，一般会先给租客发个消息或者打个电话催一催。比如发微信说“这个月房租该交啦”，或者打电话提醒。要是租客有合理的理由，像前面说的失业、遇到突发状况，就可以跟房东好好商量，看能不能宽限几天或者分期交。比如租客跟房东说“我最近失业了，下个月找到工作就立马把这俩月房租补上”，有些通情达理的房东会同意协商结果。在协商的时候，租客得态度诚恳，把自己的实际困难跟房东说明白。

二、面临滞纳金或违约金问题

要是租客超过了合同约定的交租时间还没交，可能就需要交滞纳金或者违约金了。具体交多少，得看当初签的租赁合同里是怎么规定的。比如合同规定逾期一天收房租1%的滞纳金，那逾期十天，租客除了要交房租，还得多交一笔滞纳金。所以签合同的时候，租客就得仔细看清楚关于滞纳金和违约金的条款。等真的到了要交滞纳金这一步，租客也别不当回事，这也是一笔不小的开支。

三、被房东要求解除合同及搬离

如果租客长时间不交房租，房东可能就会按合同约定解除租赁合同，要求租客搬走。一般房东会给租客发书面通知，限定租客在一定时间内搬离。比如通知里说“限你在15天内搬离该房屋”。这时候租客就得赶紧找新的住处了。要是租客不搬走，房东可能会采取进一步措施，比如换锁，不让租客再进入房屋。

四、可能遭遇房东起诉及法律后果

房东还可能把租客告上法庭。房东起诉需要准备一些材料，像租赁合同、催缴房租的记录等证据。法院审理后，如果判决租客败诉，租客不仅要补齐房租、滞纳金，还可能要承担诉讼费用。比如法院判决租客要交5000元房租、1000元滞纳金，还有500元诉讼费。要是租客还是不执行判决，房东可以申请强制执行，法院可能会冻结租客的银行账户，划扣里面的钱来支付房租等费用。

不交房租的后续麻烦事儿可不少，比如房东要求搬走后，东西没地方放怎么办，被起诉后会不会影响个人信用等。要是遇到这些复杂的法律问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在租房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。