房产诉讼多久拿判决书

老百姓一般都把很多积蓄投到房子上，房子就是个安身立命的地方嘛。可房产这事儿有时候也闹心，一家人为房产分配起纠纷啦，或者买房遇到合同上的问题啦等等，这些情况就可能得闹到法院打官司。打完官司大家着急呀，都盼着能早点拿到判决书，确定这房产到底咋处理。那打完这个房产诉讼之后，到底得多久才能拿到判决书呢，这里头其实有不少门道呢。

一、简易程序与判决书下达时间

法院受理房产诉讼后，有些案子情况简单、事实清楚、争议不大的，就适用简易程序来审。简易程序比较快，从法院立案那天算起，三个月内就得审结。要是在这期间把案子审完了，判决书也就快有了。比如说老张和老李因为一处小房子的地界有点小争议闹到法院，法院一看这事儿不复杂，就走简易程序。开庭审理之后，没多久就会根据审理情况作出判决，一般在三个月内就能拿到判决书。不过要注意，要是在审理过程中发现这个案子其实没那么简单，不适用于简易程序了，法院就会转换成普通程序审理。

二、普通程序与判决书出炉时间

多数房产诉讼走的是普通程序。用普通程序审理的，从立案开始，一般得在六个月内审结。要是有特殊情况，比如案件特别复杂，涉及的证据特别多，或者有其他特殊原因，六个月内审不完，经法院院长批准，可以再延长六个月。还需要延长的，得报上级人民法院批准。像那种大家族因为祖宅继承问题打官司，涉及好多继承人，还有各种复杂的产权问题，这种情况就很可能按普通程序来，而且审理时间会比较长。正常情况下，在六个月内判决结束就能拿到判决书，如果经过延长时间了，那就得等更久，但法院都会尽量在规定时间内完成审理出判决。

三、二审诉讼的判决时间

要是一审判决之后，当事人不服判决结果，就会提起上诉进入二审程序。二审程序的审理时间也有规定，对判决的上诉案件，法院得在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。比如买房人因为购房合同纠纷一审败诉了，他不服上诉，二审法院受理后，大多在三个月内会给出结果，当事人也就知道二审判决书的情况了。如果是对裁定的上诉案件，法院会在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

四、影响判决书下达时间的因素

除了程序规定的时间之外，还有好多因素会影响判决书下达时间。证据的收集就是个大问题，如果案件需要收集大量证据，或者证据需要鉴定，这就会耽误不少时间。还有就是当事人的配合程度，如果有一方当事人不配合，比如故意不出庭、拖延提供材料等，都会让审理时间变长。另外，法院的案件量也有影响，要是法院那段时间案子特别多，人手有限，审理进度也会受影响。就好比一个小区的业主集体起诉开发商的案子，业主需要收集房屋质量问题的证据，可能还得找专业机构鉴定，这一系列操作下来就会花不少时间，也会让判决书下达的时间往后延。

房产诉讼结束拿到判决书之后，可能还会面临对方不执行判决的问题，判决结果能不能顺利落实也得关注。要是遇到这些后续的麻烦事儿别慌，律图平台有很多专业的律师，他们都有合法的执业资质，处理案子经验丰富，能根据你的具体情况给出合适的解决办法，帮你把问题顺利解决。