她离婚后拒绝过户房屋，一个意外判决让她傻眼

某X1和某X2于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。他们在离婚协议里约定，位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，女方自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对这份财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款也由他偿还。

离婚后，某X1一直老老实实还着房贷。可某X2却不配合过户，这可把某X1急坏了。某X2给出的理由是，他们后来签过赠与协议，要把房子给女儿xxx，而且这套房子的首付款xx万元是她的婚前财产，某X1得把这部分钱还给她。

原来，2008年6月10日，两人为了购房方便协议离婚，第一次离婚到复婚期间，某X2签订了案涉房屋的购房合同，还和银行签了贷款合同，贷款金额xx万元，贷款期限从2009年3月26日到2039年3月26日。2010年11月16日，房屋登记的权利人是某X2。案涉房屋的首付和离婚前的还贷用的都是夫妻共同财产，离婚后就一直是某X1在还贷款，到现在贷款还没还清。

2017年2月24日，两人签了《财产分割协议》，再次明确房子归某X1，贷款也由他还。2019年5月9日，他们又签了《不动产赠与协议书》，要把房子赠与婚生女xxx，还找律师做了见证。不过这个协议一直没履行。2021年8月10日，另一套房子已经过户给了某X1。

从2022年开始，某X2因为个人债务被好几个案外人起诉，案涉房屋也被多起案件查封。某X1一直在提执行异议申请，大部分查封都已经解除了，就剩（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果还没出来。因为房子还有约xx万元贷款没还，过户给女儿的条件不具备，而且继续登记在某X2名下风险太大，所以某X1想撤回赠与。女儿xxx也知道房子的情况，同意按照离婚协议把房子归某X1所有。

法院审理后认为，某X1和某X2的离婚协议以及《财产分割协议》都是双方自愿签的，是真实意思表示，也不违反法律规定，合法有效，对双方都有约束力。某X2说的理由没事实和法律依据，法院不采纳。虽然他们签了《不动产赠与协议》，但没办理过户登记，赠与行为没完成。现在某X1想撤销赠与，女儿也同意房子归他，所以法院支持某X1的主张。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，剩余贷款也由他偿还。这个案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。

王谦律师从2010年开始执业，至今已有多年。他成功代理了数百起诉讼与非诉案件，经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，案情复杂、争议巨大，但他凭借卓越的法律分析能力、稳健的办案风格与出色的庭辩技巧，屡次为当事人赢得超预期的合法权益。他还是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，连续多年获得市级优秀律师称号，精通中文与英文，能为国内外客户提供无缝对接的法律服务。

从这个案子能看出，离婚时财产分割协议一定要明确、合法，签了协议就要遵守。要是遇到不配合过户等情况，要及时采取法律手段维护自己的权益。同时，赠与房产这种事，没过户之前是可以撤销的，要谨慎处理。

王谦律师在这起案件中展现出了深厚的专业功底和丰富的办案经验。多年的执业生涯，让他处理过各种复杂的婚姻、房产案件，积累了大量的实战经验。正是这些经验，让他在面对这起离婚后财产纠纷时，能准确抓住关键，为当事人制定出最优解决方案。他对法律的精准把握和对案件细节的敏锐洞察力，是他能屡次为当事人争取到合法权益的关键。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。