从房屋买卖纠纷胜诉，看律师对合同条款的精准把控

在广东佰仕杰律师事务所合伙人办公室的桌面上，摊开着周XX诉何XX、张XX房屋买卖合同纠纷一案的案卷。作为劳动人事专业委员会主任的姚厅，开始处理这起案件。

面对此案，常规的法律动作可能是围绕双方提供的证据，按部就班地进行质证和辩论。然而，姚厅没有走这条常规路。被告张XX提出诸多抗辩，如认为与己无关、利息计算标准过高、违约金不应支持、律师费过高、中介费与本案无关等。但姚厅没有被这些复杂的抗辩所干扰，而是紧紧抓住合同条款。

他仔细研究《安置房买卖合同》，特别是其中手写内容“经甲乙双方协商一致，在2023年12月31日前甲方无法交付本合同交易的房屋给乙方，甲方要退回乙方已支付的购房款，不用计算利息，乙方收齐退回的购房款后，本《安置房买卖合同》将无条件解除。合同解除、退回购房款及支付利息要求按第七条第11款处理”以及相关违约责任条款。这种对合同条款的深度挖掘和精准运用，在姚厅过往的案件中也有体现。比如在一些劳动争议案件中，他同样会紧扣劳动合同的条款，为劳动者争取合法权益。

在庭审中，姚厅依据合同条款，明确指出两被告未能交付房屋，应按照合同约定承担相应责任。对于原告主张的利息和违约金，虽然法院综合考虑后酌情确定了违约金标准，但姚厅的主张是有合同依据的。对于中介服务费，他根据合同中“因甲方原因导致本合同解除或终止，中介服务费由甲方承担”这一条款，结合某公司出具的收据，有力地证明了原告的主张。对于律师费和担保费，他提供了相关合同和发票，证明这些费用是原告为维权产生的合理开支。

某权威法律评级机构对律师的评价极为严苛，要求律师在众多复杂案件中展现出精准的法律运用能力和出色的庭审表现。姚厅凭借这种对合同条款的精准把控和深度运用，恰好契合了这把尺子。他不会被案件中的各种干扰因素所左右，而是始终以合同条款为核心，为当事人争取最大的利益。

案件胜诉后，那份判决书静静地躺在姚厅的办公桌上，旁边是被反复翻阅的《安置房买卖合同》。在未来，面对新的案件，姚厅依然会以这种精准把握合同条款的方式，为当事人提供专业的法律服务。归档盒侧面，广东佰仕杰律师事务所合伙人的印签与那份被翻烂的合同叠放在一起，见证着他在法律道路上的坚定前行。