房贷还了两个月没钱还了什么后果

买房是很多人生活中的大事，不少人会选择贷款买房。可要是还了两个月房贷，突然没钱还了，这情况就有点棘手了。想象一下，你好不容易买下房子，开始还房贷，可因为工作变动、突发疾病或者其他意外情况，导致资金链断裂，没办法按时还房贷了。这时候该怎么办呢？会产生什么样的后果呢？接下来，咱们就详细聊聊。

一、产生逾期费用和不良信用记录

一旦逾期还款，银行会根据合同约定收取逾期费用。这个费用会增加还款人的经济负担。比如，原本每月还款5000元，逾期后可能会额外收取几百元的逾期费用。而且，银行会将逾期信息上报征信系统，这会在个人信用报告上留下不良记录。以后再想办理信用卡、贷款买车或者申请其他贷款业务，都会受到影响。银行和其他金融机构在审批时，会查看信用记录，不良记录可能会导致申请被拒，或者需要支付更高的利率。

二、面临银行催收

逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款。如果还是没有还款，银行可能会安排工作人员上门催收。催收不仅会给借款人带来心理压力，还可能影响其正常生活和工作。比如，借款人在工作时频繁接到催收电话，会干扰工作状态。而且，催收行为可能会让借款人周围的人知道其还款困难的情况，对其声誉造成一定影响。

三、银行可能起诉借款人

如果逾期时间较长，银行可能会采取法律手段，向法院起诉借款人。起诉后，借款人需要承担诉讼费等费用。法院判决后，如果借款人仍然不履行还款义务，银行可以申请强制执行。法院会依法查封、拍卖借款人的房产，以偿还贷款本息。例如，借款人的房子价值100万，贷款还剩80万未还，法院拍卖房产后，所得款项会先用于偿还银行贷款和相关费用，如果有剩余才会返还给借款人。

四、解决办法

如果真的遇到没钱还房贷的情况，也别慌。可以先和银行协商，说明自己的困难，申请延期还款或者调整还款计划。一般来说，银行会根据借款人的实际情况进行评估。比如，借款人因为暂时失业，有信心在几个月后找到工作恢复还款能力，银行可能会同意延期几个月还款。同时，要积极寻找增加收入或者节省开支的方法，尽快恢复还款能力。也可以考虑向亲朋好友借钱周转，先把房贷还上。

房贷还不上的后果可不小，要是处理不当，可能会面临房产被拍卖等严重情况。后续可能还会遇到银行起诉后的执行问题，比如拍卖房产的价格是否合理，拍卖后剩余款项的分配等。要是遇到这些复杂的问题，自己很难处理好。这时候可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的实际情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你应对这些难题，维护自己的合法权益。