租住房没到期房子拆迁让搬走怎么赔偿

租的房子住得好好的，突然被告知房子要拆迁，让自己提前搬走，这换谁都闹心。租客和房东一般都签了租赁合同，没到期就被要求搬走，租客的权益肯定受到了影响。那这种情况下租客能得到赔偿吗？又该怎么赔偿呢？下面咱们就来详细说说。

一、明确赔偿主体及依据

通常，租客因拆迁提前搬走，赔偿涉及房东和拆迁方。依据《民法典》及相关规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同未到期，房东让租客搬走构成违约。比如小张租了一套房，合同剩半年才到期，房东却因拆迁要求他立马搬走，小张的正常居住权益就被侵害，房东应承担违约责任。而拆迁方在拆迁过程中，对于租客的合法损失也可能要承担一定赔偿责任。

二、确定赔偿范围

赔偿范围主要包括直接损失和间接损失。直接损失有因搬家产生的费用，像搬运费、临时安置费等。比如小陈租的房子要拆迁，他找搬家公司花了一笔钱，还临时租了个短期房子过渡，这些费用都属于直接损失。间接损失方面，若租客经营场所因拆迁无法正常营业，导致的预期经营利润损失也应算在内。所开的小商店因拆迁提前关门，接下来几个月本可赚到的钱就是间接损失。

三、与房东协商赔偿

租客发现房子要拆迁且被要求提前搬走，应及时和房东沟通。先查看租赁合同里有无关于拆迁情况的约定，若有，按约定处理；若没有，就和房东协商赔偿事宜。协商时，要明确提出自己的合理诉求，如搬家费用、剩余租期租金退还等。像小赵和房东协商时，要求退还剩余三个月租金，还补偿了搬家费，双方达成一致，事情就解决得比较顺利。协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等，以便后续有需要。

四、向拆迁方主张权益

如果认为拆迁方的拆迁行为给自己造成了损失，租客也可以向拆迁方主张赔偿。要先了解拆迁方相关政策和补偿规定。然后准备好相关证据材料，如租赁合同、经营许可证、损失清单等，向拆迁方提出索赔申请。若老李经营的店铺因拆迁受损，他整理好进货单据、销售记录等，向拆迁方递交赔偿申请，合理说明自己的损失情况。

五、通过法律途径解决

要是和房东、拆迁方协商都不成功，租客可以考虑通过法律诉讼解决。要先收集好证据，比如租赁合同、费用票据、沟通记录等，写好起诉状，到有管辖权的法院立案。法院庭审阶段，要如实陈述事情经过和自己的诉求，提供确凿证据。经过法院审理判决，为自己争取合法赔偿。

房子拆迁赔偿问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如房东不按时支付赔偿款，拆迁方赔偿标准又变了等。这些情况处理起来比较复杂，一不小心就会让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台的律师都有正规执业资质，会根据你的具体情况，给出合理建议，帮你解决后续难题，让你的权益得到更好保障。