租房住进去才发现都是烂的怎么办

租房子本是为了有个舒适安稳的居住空间，可要是满心欢喜住进去，却发现房子里到处都是烂的，家具电器损坏，墙面脱落，那心里肯定特闹心。这种情况不但会影响正常生活，说不定还会有安全隐患。很多租客遇到这种事，都不知道该怎么办，是该让房东维修，还是自己处理呢？接下来就详细聊聊遇到这种情况怎样处理。

一、核实租赁合同条款

拿到租赁合同，先仔细查看里面关于房屋维修和损坏的相关条款。一般来说，合同里会明确房东和租客在房屋维修方面的责任。要是合同规定房东有义务保证房屋在租赁期间处于可居住状态，那租客发现房屋有损坏情况，就有权要求房东来维修。

比如，合同约定房东要负责屋内电器的正常使用，租客住进去发现冰箱不制冷，就可以依据合同要求房东维修或更换。

二、及时与房东沟通协商

发现房屋有问题，第一时间和房东取得联系，把问题详细地跟他说清楚。沟通时，要注意保留相关证据，像拍照、录像等，证明房屋在入住时就存在损坏情况。和房东沟通时，态度要诚恳，说明问题对自己生活造成的不便，希望房东能及时解决。

要是租客发现卫生间的水龙头漏水，就可以给房东打电话或者发消息，同时附上水龙头漏水的照片，要求房东尽快安排维修。

三、房东拒绝维修的应对办法

要是房东拒绝承担维修责任，租客可以考虑向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会投诉。投诉时要准备好相关证据，比如租赁合同、房屋损坏的照片、与房东沟通的记录等。这些部门会根据实际情况进行调解，督促房东履行维修义务。

比如，租客多次要求房东维修房屋的门窗，但房东一直拖延，租客就可以向相关部门投诉，寻求帮助。

四、自行维修并要求补偿

在一些情况下，租客为了不影响自己的正常生活，可以先自行维修房屋，但要注意保留好维修费用的发票和相关凭证。之后可以依据合同或者相关法律规定，要求房东补偿维修费用。

比如，租客发现厨房的炉灶无法正常使用，而房东又不能及时维修，租客自己花钱请人维修好炉灶后，就可以拿着维修发票向房东索要费用。

五、考虑解除租赁合同

如果房屋损坏情况严重，影响到租客的正常居住安全，且房东拒绝维修或拖延维修，租客可以考虑解除租赁合同。解除合同前，要再次查看合同中关于解除合同的相关条款，按照规定的程序办理。同时，要注意收集相关证据，以避免可能出现的纠纷。

比如，房屋的屋顶有严重的漏水情况，导致屋内无法正常居住，租客就可以依据合同和法律规定，解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金。

房子住进去才发现到处是烂的，处理起来确实让人头疼。但要是后续房东不履行补偿义务，或者在解除合同过程中产生纠纷，该怎么维护自己的权益呢？这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺。他们能结合你的具体情况，为你出谋划策，帮你解决这些棘手问题，让你能更好地维护自己的合法权益。