合同诈骗与建设工程纠纷，法院如何判？

案件一：丁XX合同诈骗与伪造公司印章案

案件事实

2017年12月10日，丁XX在无购房能力的情况下，与高X、汪X夫妇签订中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。约定总房款XXX元，丁XX支付定金5000元及首付款400000元后，将房产过户至自己名下。此后，她未申请银行贷款，而是将房产多次抵押借款用于归还个人欠款，未支付余款便逃匿。经鉴定，涉案房产价值XXX元。另外，2017年间，丁XX为方便办理事宜，伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。

争议焦点

1.合同诈骗数额的认定：辩护人对合同诈骗数额的认定提出意见。法院查明，该房产及内部装修经鉴定共计价值人民币XXX元，公诉机关在认定犯罪数额时已将丁XX支付给被害人的定金及首付款405000元予以扣除。

2.从轻处罚情节：辩护人提出丁XX具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节。法院经查属实，予以采纳，但尚无证据证实中介公司已赔偿被害人经济损失，且该情节不属丁XX的酌情从轻处罚情节。

判决结果

法院认为，丁XX以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪；伪造公司印章，其行为已构成伪造公司印章罪。丁XX犯数罪，应予数罪并罚。最终判决丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。同时，责令丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

案件二：张家港XX公司与张家港XX公司建设工程施工合同纠纷案

案件事实

2015年11月初，张家港XX公司与张家港市XX公司签订《园林绿化工程施工合同》，约定由前者承建后者在张家港市塘桥镇北京XX的张家港东方假日花园景观绿化工程，合同价款为188.8899万元。工程于2015年11月10日开工，2016年7月20日竣工并验收完毕，质量符合要求。合同约定付款方式为全垫资施工，工程竣工验收合格后10日内付至工程款总额的50%，2016年底付至工程款总额的75%，余款2017年底之前付清，若第一笔工程款未按期支付，乙方有权要求甲方一次性全额支付工程款。但经乙方多次主张权利，甲方至今未履行相应付款义务。

争议焦点

1.工程款支付：被告承认欠原告工程款属实，但表示无力支付。法院经审理认定，原、被告签订的合同合法有效，双方对尚欠工程款XXX.14元无争议。

2.优先受偿权：原告主张就案涉工程享有优先受偿权。法院认为被告未能按约定支付工程款，原告有权依法行使优先权。

判决结果

法院判决被告张家港市XX公司支付原告张家港XX公司工程款XXX.14元，限于判决生效后10日内履行。原告张家港XX公司对其承建的张家港东方假日花园景观绿化工程的折价或者拍卖的价款，在被告张家港市XX公司所欠工程款XXX.14元范围内享有优先受偿权。案件受理费减半收取10604元，由被告负担。

法律建议

从这两个案件可以看出，在经济活动中，无论是个人还是企业都要保持谨慎。个人在签订合同前要充分了解对方的履约能力，避免陷入合同诈骗陷阱；企业在签订建设工程施工合同等合同时，要明确付款方式、违约责任等条款，一旦对方违约，要及时通过法律途径维护自己的权益。同时，要重视合同履行过程中的证据收集，以便在纠纷发生时能够有力地支持自己的主张。

在丁XX合同诈骗与伪造公司印章案以及张家港XX公司与张家港XX公司建设工程施工合同纠纷案中，法院都依据事实和法律作出了公正的判决。施亚军律师在这两起案件中为当事人提供了专业的法律服务，维护了当事人的合法权益。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，深厚的法学功底让他在处理复杂的法律问题时格外从容。自2015年开始执业至今，他已承办逾800件案件，具备深厚的实务积淀。正是多年的积累，让他在这两起案件中准确把握关键问题，为当事人争取到了合理的判决结果。这就是这两起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。