
在很多交易场景里,合同签署可能会出现一些小状况,比如签合同的人没有足够的权限,或者是限制民事行为能力人签了合同,这种情况下合同的效力就有点悬了。这时候,追认合同就成了让合同从效力待定变为有效的关键一招。但不是说想追认就能追认的,追认合同得满足一定条件才行。下面就来仔细说说追认合同到底需要什么条件。
一、主体要具备追认权
追认权可不是谁都有的。在无权代理、限制民事行为能力人订立合同等情形下,只有特定的主体才有追认权。比如,无权代理人以被代理人名义订立的合同,被代理人有追认权;限制民事行为能力人订立的合同,其法定代理人有追认权。举个例子,小张是个未成年人,他背着父母和别人签了一个购买电脑的合同,这时候他的父母作为法定代理人就有追认这个合同的权利。如果不是这些有追认权的主体去追认,那追认是没有法律效力的。
二、追认要在合理期限内作出
追认是有时间限制的,不能无限期拖延。相对人可以催告追认权人在一定期限内予以追认。比如在无权代理的情况下,相对人催告被代理人在一个月内予以追认,被代理人就得在这一个月内做出决定。要是超过了这个期限,被代理人没有作出表示的,就视为拒绝追认。还是拿小张的例子来说,如果卖电脑的一方催告小张的父母在半个月内追认合同,父母过了半个月都没表态,那这个合同就被视为无效了。
三、追认的意思表示要明确
追认必须要有明确的意思表示,不能模棱两可。追认权人可以通过书面、口头或者其他能够表明其追认意思的方式作出。比如,被代理人给相对人发了一封邮件,明确表示同意无权代理人以其名义签订的合同,这就是一种有效的追认方式。但如果只是含糊其辞,没有清晰表达出追认的意愿,那就不能算追认。
四、追认的内容要与合同内容一致
追认的内容应当与合同的内容相符,不能部分追认或者变更合同内容进行追认。如果追认权人对合同内容进行了实质性的变更,那就不能视为对原合同的追认,而可能构成一个新的要约。比如,无权代理人和相对人签订的合同是购买100件商品,被代理人追认时说只购买50件,这就不是对原合同的有效追认,而是一个新的购买意向。
合同被追认后,后续还可能会遇到一些问题,比如合同履行中出现争议该怎么解决,对方不履行合同义务又该如何应对。这些问题处理起来可复杂着呢,稍有不慎就可能让自己的权益受损。这时候,不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都具备专业的执业资质,能通过官方渠道核验,他们不会做虚假承诺,也不夸大维权效果,会根据你的具体情况,为你理清后续的处理流程,帮你维护好自身的合法权益,让你在合同事务中少走弯路。
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