
在商业活动或者日常生活里,有时候会遇到签订了合同,但因为各种原因没办法继续履行完合同的情况。比如有人租了一间商铺打算开餐厅,可经营了一段时间后,因为家庭原因要搬到别的城市,这时候租赁合同还没到期,就面临着合同转让的问题。那没履行完的合同到底能不能转让,又该怎么转让呢?这是很多人都会困惑的问题。
一、确认合同是否可以转让
合同转让不是想转就能转的,得先看看合同里有没有相关约定。有些合同会明确规定禁止转让,要是有这样的条款,那转让就可能构成违约。比如一份加盟合同里写明未经总部同意不得转让店铺经营权,那加盟商就不能随意转让。要是合同没有禁止转让的约定,那就接着看法律规定。根据《民法典》,有些合同性质是不能转让的,像基于特定信任关系的合同,比如委托合同,受托人一般不能随意把委托事务转让给别人。
二、获得相关方同意
如果合同可以转让,接下来就要获得相关方的同意。要是是债权转让,债权人只需要通知债务人就行。比如甲把对乙的债权转让给丙,甲只要通知乙就可以了。但如果是债务转让,那就必须经过债权人同意。还是上面的例子,要是乙想把债务转让给丁,就得经过甲的同意。要是涉及到的是合同权利义务的概括转让,也就是既转让债权又转让债务,那就更得经过对方同意了。像前面说的商铺租赁合同转让,承租人要把租赁权利义务转让给第三人,就得经过出租人的同意。
三、签订转让协议
在获得相关方同意后,转让方和受让方要签订转让协议。协议里要明确转让的内容、转让的价格、转让的时间等关键信息。比如转让一份货物买卖合同的权利义务,协议里就要写清楚转让的货物数量、价格、交货时间等。协议最好采用书面形式,这样能避免以后出现纠纷。同时,协议要符合法律规定,不能违反法律法规的强制性规定。
四、办理相关手续
有些合同转让还需要办理相关手续。比如转让房产租赁合同,可能需要到房产管理部门办理备案手续。办理手续的时候,要按照相关部门的要求准备好材料,像身份证、合同、转让协议等。手续办理完成后,转让才算正式生效。
合同转让完成后,后续还可能会出现一些问题。比如受让方不按照转让协议履行义务,或者转让方隐瞒了一些重要信息,导致受让方遭受损失。这些问题要是处理不好,很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师,律图平台上的律师都有合法的执业资质,能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺,也不夸大维权效果,会结合具体情况,帮你理清后续流程,告诉你怎么应对各种问题。有这样靠谱的专业人士帮忙,能让你在合同转让的过程中少走弯路,更好地维护自己的合法权益。
律师
认证律师
普法人次
最快响应
继续换一换