出轨导致离婚那房产最终归谁

生活里，婚姻出现问题的情况并不少见，而出轨更是常常成为导致夫妻感情破裂，最终走向离婚的导火索。在离婚过程中，房产的归属问题往往是双方关注的焦点。当因为一方出轨而离婚时，原本夫妻共同居住的房子到底该归谁呢？这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到巨大的经济利益，所以很多人都想弄清楚其中的法律规定和处理方式。

一、确认房产的性质

要确定房产最终归谁，首先得弄明白房产的性质。房产可能是一方的婚前财产，也可能是夫妻共同财产。比如，一方在结婚前就全款买了房，并且登记在自己名下，那这套房子一般就属于其婚前个人财产，离婚时通常还是归这一方。要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。还有一种情况，婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这种情况下一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

二、法律对出轨在房产分割上的规定

虽然出轨是违背婚姻忠诚义务的行为，但在法律上，单纯的出轨并不一定会导致出轨方少分或不分房产。根据法律规定，夫妻共同财产一般是平均分割，但如果有证据证明一方存在过错，比如重婚、与他人同居等严重出轨行为，无过错方可以要求损害赔偿。不过，这并不意味着出轨方就一定会失去房产。比如，在一些案例中，即使一方出轨，但房产仍然按照平均分割的原则处理，只是无过错方可能会获得一定的经济补偿。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商解决房产归属问题。协商的过程中，双方可以根据各自的实际情况，比如经济状况、抚养子女等因素，来确定房产的归属。如果双方能够达成一致意见，签订书面协议，然后到相关部门办理房产过户手续就可以了。例如，双方协商一致，将房产归无过错方所有，过错方给予一定的经济补偿。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院会根据房产的性质、双方的过错情况、经济状况等因素进行综合判断。无过错方需要提供充分的证据证明对方出轨，比如聊天记录、照片、视频等。法院在判决时，会考虑到照顾无过错方和子女的原则，但具体的分割比例会根据实际情况而定。

五、取证的要点

无论是协商还是诉讼，取证都非常重要。要证明对方出轨，需要收集有效的证据。证据要合法取得，不能通过非法手段获取。比如，可以收集双方的聊天记录、通话记录、证人证言等。同时，要注意证据的保存和整理，确保证据的真实性和完整性。

当确定了房产的归属后，后续可能还会面临房产过户手续办理的问题，如果涉及贷款还未还清，又该如何处理。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能出现新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你详细解答后续流程，帮你顺利解决房产过户等相关问题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。