湛江土地使用证办理流程有哪些

湛江土地使用证办理流程有哪些

(一)集体土地使用证办理程序：

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料( 政府行文)

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书)

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证办理程序：

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料( 政府材料) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书);

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

土地使用证的办理流程在程序上是有明确的规定，所以有关的当事人只要按照有关的规定进行就可以，但是在实际的生活中，有关的当事人在问题的处理上的会陷入操作上的混乱，因为此类问题的处理是较为繁琐的，失去耐心就会导致问题的出现。