离婚时宅基地上的房子如何分

两口子过不下去要离婚，财产分割是个绕不开的事儿，尤其是宅基地上的房子。这房子可不一般，它和城里的商品房不同，涉及到宅基地的特殊性质和农村的一些规定。很多人在离婚时对这房子该怎么分一头雾水，不知道自己能分到多少，也不清楚该走什么程序。接下来咱就好好聊聊离婚时宅基地上的房子到底该怎么分。

一、明确宅基地房子的性质

宅基地上的房子是建在集体所有的土地上，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。所以在离婚分割时，要区分房子的归属到底是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后夫妻双方共同出资建造的房子，那一般属于夫妻共同财产；要是婚前一方就已经建好的，通常就属于一方的个人财产。比如小张和小李结婚后，一起出钱在宅基地上盖了栋房子，这房子就是他们的共同财产；要是小张在婚前就把房子建好了，那这房子就是小张的个人财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商房子的分割方案。可以约定一方获得房子，然后给另一方相应的补偿；也可以将房子卖掉，双方分割卖房款。比如双方协商后，决定房子归女方，女方给男方一定的经济补偿。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况，像居住需求、经济状况等。如果一方没有其他住所，那可以适当多考虑其居住权益。

三、走法律途径

要是协商不成，那就只能通过法律途径来解决。向法院提起离婚诉讼，由法院来判决房子的分割。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如建房的出资情况、双方对家庭的贡献、居住情况等。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如建房时的出资凭证、村委会的证明等，来证明自己对房子的权益。

四、办理相关手续

如果协商成功或者法院判决后，涉及到房子的过户等手续。要按照规定到相关部门办理，比如到村委会、不动产登记部门等。办理手续时，要准备好相关材料，如离婚协议书、法院判决书、身份证等。

离婚分割宅基地上的房子只是个开始，后续可能还会遇到一些问题，比如房子的居住使用、宅基地的权益变更等。要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在离婚财产分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。