合同纠纷难题何解？这位女律师有高招

张颖是福建重宇合众律师事务所的专职律师，自2015年开始执业以来，办理了百余件案件。她以专业严谨的执业风格，在法律领域深耕细作，为众多当事人解决了各类法律难题。

在婚姻、继承纠纷领域，张颖善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，成功处理了多起复杂的婚姻家庭案件，让当事人在情感与利益之间找到平衡。在债权债务和合同纠纷方面，她凭借深厚的法学功底和丰富的实践经验，多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元。在劳动争议案件中，她全力维护劳动者的合法权益，为劳动者争取应有的待遇。

下面来看张颖律师代理的两个典型合同纠纷案例。

第一个案例是租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人对此不服，提出多项抗辩理由，如被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围等。张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳了张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额。

第二个案例是房屋买卖合同纠纷。原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至法院，主张解除合同，要求被告返还购房款445824元并赔偿相应利息损失，被告否认原告付款事实并提出抗辩。张颖律师与团队律师协同履职，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳了他们的代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿相应利息。

在这两个案例中，张颖律师展现出了卓越的专业能力。在租赁合同纠纷二审案中，她精准把控案件核心，高效梳理证据链条，全力维护当事人权益，彰显了专业素养与责任担当。在房屋买卖合同纠纷中，她精准把控核心，制定高效策略，协同团队发力履职，夯实证据支撑，精准庭审抗辩，捍卫了当事人的权益。她能够根据不同案件的特点，制定个性化的代理策略，充分运用法律知识和诉讼技巧，为当事人争取最大的利益。

从这两个案例可以看出，在合同纠纷案件中，准确把握合同条款、收集和整理证据、合理运用法律规定是胜诉的关键。随着社会经济的发展，合同纠纷案件日益增多，司法实践对于合同的合法性、有效性以及当事人的权利义务认定也越来越严格。这就要求律师具备扎实的法律功底和丰富的实践经验，能够在复杂的案件中找到关键问题，并运用法律手段解决问题。

张颖律师凭借其深厚的法学功底、丰富的实践经验和敬业负责的态度，在法律领域取得了显著的成绩。她能够根据不同案件的特点，为当事人提供个性化的服务方案，帮助当事人解决各类法律难题。无论是婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷还是合同纠纷，她都能以专业的素养和高效的服务，为当事人争取最大的利益。在未来的执业生涯中，相信她将继续为更多的当事人提供优质的法律服务，成为当事人信赖的“法律贴心人”。