他人占了自己房屋该如何要回

房子可是咱老百姓的重要财产，要是突然发现自己的房子被别人占了，那心里肯定着急又上火。这时候很多人可能都懵了，完全不知道该从哪儿下手把房子要回来。其实遇到这种事儿不用慌，法律会给咱撑腰，下面就来详细说说具体该怎么做。

一、搞清楚占房情况

想要把房子要回来，得先弄明白别人为啥占着咱的房子。有可能是亲戚朋友未经允许住了进去，也可能是房子被租客赖着不走，或者是被陌生人非法侵占。不同的情况处理方式也不一样。比如，老王把房子租给小李，合同到期后小李却不肯搬走，这就是租客赖着不走的情况。而要是老张的房子被一个陌生人撬开门住了进去，那就是非法侵占了。

二、尝试友好协商

发现房子被占后，先别着急发火，不妨心平气和地和对方谈谈。和对方说明房子是自己的，要求对方尽快搬出去。沟通的时候要注意语气，别把关系闹僵。还是拿老王和小李的例子来说，老王可以先和小李好好商量，了解小李不搬走的原因。如果是小李暂时找不到合适的房子，老王可以给小李一些时间找房子，但要约定好搬离的时间。在协商过程中，最好把协商的内容记录下来，比如通过短信、微信或者写个书面协议，以备不时之需。

三、保留相关证据

证据在要回房子的过程中非常重要。要收集能证明房子是自己的证据，像房产证、购房合同等。同时，还要收集对方占房的证据，比如照片、视频、证人证言等。要是老王和小李协商的时候，小李承认自己占着房子不搬，老王可以把对话录音，这就是很重要的证据。另外，还可以让邻居帮忙作证，证明小李确实占着房子。这些证据在后续的维权过程中能起到关键作用。

四、寻求相关部门帮助

如果协商没有效果，可以找相关部门帮忙。比如找当地的居委会、村委会或者派出所。这些部门可以从中调解，促使对方搬离。老王可以向居委会反映情况，居委会会安排工作人员了解情况，组织双方进行调解。要是调解成功，双方可以签订调解协议，明确搬离时间。如果对方还是不搬，就可以考虑走法律途径了。

五、向法院提起诉讼

要是前面的方法都行不通，那就只能向法院提起诉讼了。去法院起诉需要准备好起诉状、证据材料等。起诉状要写清楚原告和被告的信息、诉讼请求以及事实和理由。证据材料要整理好，按照顺序排列。法院受理案件后，会进行审理。在庭审过程中，要如实陈述事实，提供证据。法院会根据事实和法律作出判决。如果法院判决对方搬离，而对方还是不执行，就可以申请强制执行。

房子被别人占了确实让人头疼，但只要按照正确的方法去处理，还是能把房子要回来的。不过要回房子后，也可能会遇到一些后续问题，比如房子被损坏了怎么索赔，对方拖欠的费用怎么追讨等。这些问题处理起来也比较复杂，要是自己拿不准该怎么办，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你的合法权益得到更好的保障。