个人住宅土地使用证办理流程是什么

[律师回复] 对于个人住宅土地使用证办理流程这个问题，解答如下, 申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。<br/>申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。<br/>受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。<br/>有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。<br/>申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。<br/>受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。<br/>有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的<br/>1、向村委会写出书面申请。<br/>村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。<br/>2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村主任签字，盖村委会公章。<br/>3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。<br/>4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。<br/>5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。<br/>6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。<br/>7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。<br/>办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料<br/>1、住宅用地呈批书;(2份)<br/>2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)<br/>3、户口簿复印件;(2份)<br/>4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)<br/>5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)<br/>6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)<br/>7、平面图;(1份)<br/>8、乡镇政府审查意见。(3份)<br/>一、申请宅基地所具备的条件<br/>1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;<br/>2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;<br/>3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;<br/>4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;<br/>5、县级以上人民政府规定的其他情形。<br/>二、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准<br/>宅基地工本费：20元<br/>三、办理宅基地《集体土地使用证》的期限<br/>受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

[律师回复] 土地使用证过户流程如下：<br/>需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。<br/>　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：<br/>　　<br/>一、当事人提供的材料是否合法、有效;<br/>　　<br/>二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;<br/>　　<br/>三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;<br/>　　<br/>四、受让人按规定是否可以受让该房地产;<br/>　　<br/>五、买卖的房地产是否已设定抵押权;<br/>　　<br/>六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;<br/>　　<br/>七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;<br/>　　<br/>八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。