租赁合同纠纷：律师助力国企实现全方位胜诉

厉春艳律师接受原告委托后，看到的初步情况不容乐观。案件涉及多方主体，证据材料繁杂，被告提出诸多抗辩理由，证据链看似松散。棘手之处在于，不仅要厘清租赁合同中的各项条款和违约事实，还要确定股东的补充赔偿责任，每个环节都需要严谨的法律论证和充分的证据支持。

突破口在哪里？厉春艳律师开始了细致的工作。她全面核对租赁协议、付款记录、房屋交付凭证、催款记录等证据，明确被告欠付租金、持续占用厂房、构成根本违约的完整事实链条。她还严谨拟定诉请，围绕合同约定与法律规定，提出了解除合同、支付拖欠租金、主张后续占用费、追究违约金及股东补充赔偿责任的完整诉讼方案。同时，厉春艳律师多次与原告沟通，了解案件细节，向被告施压。她还推动财产保全，协助原告及时申请财产保全，查封、冻结被告关键资产。经过这些努力，案子有了实质进展，被告开始有所松动。

保全措施落地后，局面开始变化。厉春艳律师运用庭审抗辩等手段，紧扣《民法典》租赁合同规则、《公司法》出资义务及公司法解释三相关规定，清晰论证合同解除条件、租金计算依据、违约金调整规则及股东责任边界。最终，日照市岚山区人民法院完全采纳了厉春艳律师团队的代理意见，作出全面支持原告诉求的胜诉判决。确认案涉两份租赁协议于20XX年X月X日正式解除；判令被告支付20XX年X月X日至X月X日租赁费XXX元，并按年租金XXX元标准支付自20XX年X月X日起至实际腾空之日止的厂房占用费；判令被告按LPR的1.3倍支付逾期付款违约金；判令两股东分别在XXX万元、XXX万元未出资本息范围内，对公司债务不能清偿部分承担补充赔偿责任；案件受理费、保全申请费共计XXX元全部由被告负担。

这起案子中，厉春艳律师的价值不言而喻。她精准处理租赁合同解除、租金占用费、违约金调整、股东出资加速到期等多重法律问题，展现了深厚的商事诉讼功底。她的诉讼策略科学高效，从证据固定、诉请设计、保全实施到庭审抗辩全流程把控，以最优路径实现了当事人核心利益最大化。她不仅成功为国企追回了大额拖欠租金，确保房屋及时收回，有效防止国有资产流失，还突破追责，推动股东在未出资范围内担责，显著提升了债权实现可能性。

对于陷入纠纷的企业而言，找到一个像厉春艳律师这样愿意逐页核对证据、严谨拟定诉请、全面维护权益的律师，可能比什么都重要。