追讨房租律师费谁承担

房东把房子租出去，就盼着租客能按时交租，可现实中总有些租客拖欠房租，让房东头疼不已。遇到这种情况，房东要是想通过法律途径追讨房租，往往会请律师帮忙，这就涉及到律师费谁来承担的问题。毕竟请律师是要花钱的，这笔费用到底该房东出，还是租客出呢？下面就来详细说说。

一、一般情况下律师费承担原则

在追讨房租的案件里，一般是谁请律师谁承担律师费。这是因为在法律上，律师费不属于必然发生的费用，不像诉讼费那样由败诉方承担。比如张房东起诉租客小李追讨房租，请了律师花了一笔律师费，正常情况下这笔律师费得张房东自己掏腰包。这是基于民事诉讼中“谁主张、谁负担”的基本规则，当事人为了维护自己的权益聘请律师，费用自然由自己承担。

二、合同约定决定律师费承担

不过，如果租赁合同里有明确约定，一旦发生纠纷，违约方要承担守约方的律师费，那情况就不一样了。比如房东和租客签的合同里写明，若租客拖欠房租导致房东通过法律途径追讨，租客要承担房东为此支付的律师费。那么房东胜诉后，就可以要求租客支付律师费。王房东和租客签的合同就有这样的条款，租客拖欠房租，王房东起诉追讨，最后胜诉，租客就得按照合同约定支付王房东请律师的费用。

三、申请律师费由对方承担的要点

要是想让对方承担律师费，得注意一些要点。首先，要有书面的合同约定，口头约定可不行。其次，律师费得合理，不能漫天要价。比如市场上追讨房租案件的律师收费一般在一定范围内，你却要求对方承担过高的律师费，法院可能不会支持。另外，要保留好律师费的支付凭证，像发票等，作为要求对方承担费用的证据。

四、追讨房租的流程及所需材料

如果决定追讨房租，第一步要收集证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。有了这些证据，就可以向法院起诉。起诉时要写好起诉状，写明双方信息、诉讼请求和事实理由等。然后把起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院。法院受理后会安排开庭审理，在庭审中要充分阐述自己的观点和证据。

追讨房租成功后，也可能会遇到新问题，比如租客虽然支付了房租，但对律师费的承担有异议，或者租客拒不执行法院判决等。这些情况处理起来可不容易，要是处理不好，房东的权益还是得不到保障。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在追讨房租的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。