第一次贷款买房要注意什么?

最新修订 | 2024-02-21
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包敬立律师
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专家导读 第一次贷款买房要注意的是:合理进行资金规划;选择“靠谱”房源;优先使用公积金贷款;注意个人征信情况;无法按时还款可申请延期;提前还款有优劣;还清贷款撤销抵押;各类合同莫遗失等八个注意事项等,事实上在实际生活中需要注意的事项更多。

第一次贷款买房要注意什么?

一、第一次贷款买房要注意什么?

第一次贷款买房要注意的是:合理进行资金规划;选择“靠谱”房源;优先使用公积金贷款;注意个人征信情况;无法按时还款可申请延期;提前还款有优劣;还清贷款撤销抵押;各类合同莫遗失等八个注意事项等,事实上在实际生活中需要注意的事项更多。

二、相关具体内容

1、合理进行资金规划

购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2、选择“靠谱”房源

购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,使得购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

3、优先使用公积金贷款

公积金贷款的首付比例及利率较低,如果购房者符合公积金贷款条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。

4、注意个人征信情况

无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行收到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。哪些行为会影响征信?一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交款,也会影响信用。

5、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后,购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、提前还款有优劣

随着资金的积累,有一部分购房者会考虑提前还贷,但提前还款有优劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,处于还款初期的借款人提前还款比较划算,但同时也会面临到银行收取违约金的问题。

7、还清贷款撤销抵押

很多购房者在还清了贷款之后会忘记撤销抵押,这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此还清贷款之后,购房者应该持贷款结清证明和抵押的地产交易撤销抵押。

8、各类合同莫遗失

购房者在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明,购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限长可达30年,稍微不慎很容易丢失。

买房一直是国民非常关心的大事,现在很多人选择贷款买房,不仅能够减轻经济上的压力也能够提前享受到国家的各项贷款买房政策。第一次贷款买房需要注意的事项比较多,希望大家能够谨慎对待这个问题。如果没有经验或者没有时间办理,也可以委托正规的三方代理公司授权代理办理。

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1.交警指挥下闯红灯当信号灯与交警手势发生冲突时,机动车驾驶人要服从交警的现场指挥。如果因交警现场指挥“被闯红灯”,驾驶人可以到事发地交警大队开具调流证明,免于处罚。当事人若对处罚有异议,可通过行政复议、行政诉讼等渠道申诉解决。
2.遇红灯车身全越线停车如果车辆全身越过停止线后没再继续移动,这样并不算闯红灯。但这种情况是越线停车,根据《道路交通安全违法行为记分分值》第4条第5项,“行经交叉路口不按规定行车或者停车的,一次扣2分。”
3.越线停车后又倒车机动车不得在铁路道口、交叉路口、单行路、桥梁、急弯、陡坡或者隧道中倒车。如果违规倒车,可处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
4.跟大车后“误闯”红灯驾驶人要保持足够的望范围,要以能看到前方的信号灯、保证安全刹车距离为标准。一般情况下,机动车跟在大型车辆后面被拍,都是因为过路口抢信号。这种行为只能按闯红灯予以处罚。
5.闯黄灯经过路警部门表示,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定,路口黄灯闪烁时,已经越过停止线的车辆可以继续通行。如果黄灯已经亮起,还继续抢行通过,那么这样被拍也算闯红灯。如何避免在行车过程中如何避免闯红灯,做到以下几点即可:
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5.城市开车,养成只要见到斑马线或停止线,遇路口,就找交通灯的习惯,在视野范围内包括交通灯。参考资料来源:百度百科:闯红灯
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第一次签合同需注意什么
[律师回复] 您好,针对您的第一次签合同需注意什么问题解答如下, 签订一般合同有以下注意事项:
一、核实确认对方当事人的主体资格
二、合同形式:
1、以书面形式签订合同;
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
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六、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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我第一次吸毒,没开车,驾照会被注销吗?
[律师回复] 会直接吊销驾照。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》公安部第123号令第六十七条第六项的规定,被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为,正在执行社区戒毒、强制戒毒、社区康复措施,或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的,将注销其机动车驾驶证。因驾驶证被注销后仍驾驶机动车将被处行政拘留15日、罚款。重新得到驾照社会戒三年以上,派出所开具证明,然后申请驾照考试取证。
1、涉毒被抓案底终身,动态管控全国联网,坐火车,飞机,住宿,上网等等用身份证登记,身份证信息报警被查,驾照注销,而且无法通过当兵,参加国家企事业单位工作。
2、连续三年派出所尿检监督检测,如果没有复吸,可以开具证明,然后申请取消动态管控。
3、取消动态管控之后,身份证报警也不会被检查了,驾照也可以申请考试或者恢复了,对正常的工作生活影响会小很多。拓展资料:有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:
1、有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
2、三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的;
3、造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
4、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
5、醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
6、醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
7、因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的;
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第一次酒驾第二次醉驾怎么处理,第一次酒
[律师回复] 解答如下, 你好,无证驾驶,顾名思义,是指机动车驾驶人在未获取或持有与所驾车型相对应的合法准驾证明的情况下驾驶该机动车。
无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶):
(1)机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试,进而取得机动车驾驶证的情况下,驾驶机动车的,为无证驾驶
(2)驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的“准驾车型及代号”表格进行对照),作无证驾驶处理(比如只持有
C照的人开
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A照的车等等)
(3)驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的,应视为无证驾驶
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(4)的情况)
(6)持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)
(7)持境外机动车驾驶证在中国驾驶的
处罚
(1)机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,扣留机动车驾驶证,可并处吊销机动车驾驶证
(2)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的,或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款,可并处拘留15天的处罚
(3)特别声明:对于未随身携带机动车驾驶证的,无论驾驶人在行驶过程中违法与否,均不得继续驾驶该
车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。
)如若提供的驾驶证真实、合法并且在驾驶
时无任何违法行为的,给予警告或20-200元的罚款,及时退还机动车;
b)如若提供的驾驶证真实、合法但在时有违法行为的,根据其违法的情况和未随身携
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c)如驾驶人不能提供真实、合法的机动车驾驶证,视为无证驾驶,可按照
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到车出了车祸的按犯罪处理
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交通事故认定书第二次没出来第一次没有出来第二次不服,第二次怎么办
[律师回复] 是的,
1、交警制作的道路交通事故认定书必须要送达给所有当事人,因为你是该起事故的受伤者,属于事故当事人,因此交警应当把道路交通事故认定书送达给你。你如果要想得到人身损害的相关赔偿,必须取得道路交通事故认定书。你是乘客,交通事故又不是你的行为造成的。因此你是不负事故责任的。你的签收行为也不会影响事故责任的认定。
2、签收道路交通事故认定书与事故赔偿不是一回事,交通事故的结案与损害赔偿的结案也不是一回事。交通事故的处理程序规定中,有《交通事故责任认定书》和《调解书》,但没有《结案书》。从处理程序的先后关系来讲,交警认定事故责任在先,协商调解事故赔偿在后。当事人在收到道路交通事故认定书十天内,可以向交警就赔偿事宜提出调解的申请。但必须各方当事人都提出调解申请,否则交警就不再进行调解,当事人可直接通过诉讼解决。
3、你已花的医疗费是属于垫付款,最终要根据事故责任和机动车的保险情况,确定合法的赔偿主体来承担赔偿责任,包括已垫付医疗费的实际赔偿人。
4、你作为乘客所受的伤害可以通过两种法律关系处理,一是按客运合同关系以乘客身份公交公司,二是按侵权关系以第三者身份交通事故责任方。如果伤情轻微,相关责任方能够赔偿你医疗费、适当的误工费、营养费、交通费,就通过交警调解或者自行协商解决了。
酒驾第一次正常,第二次异常,哪次为准
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 没有时间限制,
第一次酒驾后再次被抓到就属于二次酒驾。依据《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十一条 饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。扩展资料 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》
第二十九条 有下列情形之一的,依法扣留机动车驾驶证:
(一)饮酒后驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(四)驾驶有拼装或者达到报废标准嫌疑的机动车上道路行驶的;
(五)在一个记分周期内累积记分达到十二分的。
第三十三条 车辆驾驶人有下列情形之一的,应当对其检验体内酒精、国家管制的、品含量:
(一)对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议的;
(二)涉嫌饮酒、醉酒驾驶车辆发生交通事故的;
(三)涉嫌服用国家管制的、品后驾驶车辆的;
(四)拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。对酒后行为失控或者拒绝配合检验的,可以使用约束带或者警绳等约束性警械。
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