离婚了父母赠与房产怎样处理

两口子离婚的时候，财产分割可是个让人头疼的事儿，特别是涉及父母赠与的房产。很多人在离婚时，都不清楚父母赠与的房产该怎么处理，这就容易引发各种矛盾和纠纷。比如有的夫妻，一方父母在他们婚后赠与了一套房子，离婚时双方对这套房子的归属争执不下，不知道到底该算谁的。这种情况下，了解相关法律规定就显得尤为重要了。下面就来详细说说离婚时父母赠与房产的处理办法。

一、明确赠与时间与方式

父母赠与房产的时间和方式对房产的归属有很大影响。如果是在婚前赠与，并且明确表示是赠与自己子女一方的，那么这套房产通常就属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割。例如，小张的父母在小张结婚前买了一套房子，并登记在小张名下，明确表示这是给小张个人的，那么离婚时，这套房子就归小张所有。

要是在婚后赠与，情况就稍微复杂一些。如果父母没有明确表示房产是赠与一方的，一般会被认定为夫妻共同财产。但如果父母通过书面协议等方式明确表示房产只赠与自己子女一方，那这套房产就属于受赠子女的个人财产。

二、判断赠与是否附条件

有些父母赠与房产是附有条件的，比如要求子女好好赡养自己等。如果赠与附了条件，而受赠方没有履行相应的条件，父母是有权撤销赠与的。比如，老王赠与儿子一套房子，条件是儿子要照顾自己的生活起居，但儿子拿到房子后却对老王不管不顾，这种情况下，老王就可以通过法律途径撤销赠与。

另外，附条件的赠与在离婚时也需要根据具体情况来处理。如果条件没有实现，房产的归属可能会发生变化。

三、协商处理房产

夫妻双方可以先尝试协商处理父母赠与的房产。在协商过程中，双方要保持冷静和理性，充分考虑各种因素，比如房产的来源、双方的实际需求等。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确房产的归属和后续处理方式。

例如，小李和小赵离婚时，对于小赵父母赠与的一套房产，两人经过协商，决定将房产出售，所得款项两人平分。这种协商处理的方式可以避免矛盾升级，节省时间和精力。

四、诉讼解决纠纷

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如赠与协议、房产登记证明等，以证明房产的归属和赠与情况。法院会根据法律规定和具体情况进行判决。

比如，在一场离婚诉讼中，一方主张父母赠与的房产是自己的个人财产，就需要提供父母明确表示赠与自己一方的证据。法院会根据证据来判断房产的归属。

离婚处理完父母赠与的房产后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续的办理、税费的缴纳等。这些问题如果处理不好，也会带来不少麻烦。要是你在处理这些问题时遇到困难，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供详细的解决方案，帮你顺利解决后续问题，让你在离婚后的财产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。