不还房贷了可以申请银行收房子吗

在现实生活中，很多人通过贷款买了房子，每个月都得按时还房贷。可有时候，因为各种原因，像失业、生意失败或者家里突发重大变故，导致实在没能力继续还房贷了。这时候有人就会想，能不能不还房贷，直接让银行把房子收走呢？这种想法到底可不可行，又该怎么操作呢？下面就来详细说说。

一、主动让银行收房的可行性

从法律层面讲，不还房贷了让银行收房子是可行的。当购房者和银行签订贷款合同后，就有按时还款的义务。要是不还房贷，就属于违约行为。按照合同约定，银行有权采取措施，其中就包括收回房子。比如小张贷款买了一套房，后来因为公司倒闭失业了，实在还不起房贷，银行在多次催款无果后，就会按照合同规定处理房子。

二、主动申请的流程

如果决定主动让银行收房，要先联系贷款银行。可以通过拨打银行客服电话或者直接去银行网点，向工作人员说明自己的情况和想法。银行会安排相关人员和你沟通，了解具体情况。之后，银行会进行评估，看房子的价值、剩余贷款金额等。比如小李主动联系银行后，银行派评估人员对他的房子进行评估，确定房子当前的市场价值。

三、可能面临的后果

让银行收房，虽然不用再还房贷了，但也有一些后果。首先，个人信用会受到严重影响。在银行的信用记录里，这会被记为不良记录，以后再想贷款、办信用卡等都会很困难。其次，房子被银行收走拍卖后，如果拍卖所得的钱不够偿还剩余贷款，购房者还得继续偿还剩下的欠款。就像小王的房子拍卖后，还欠银行一部分钱，银行还是会向他追讨。

四、其他解决办法

在决定让银行收房之前，其实还有其他办法。可以和银行协商，看能不能延长还款期限、降低每月还款金额。比如小赵因为暂时资金困难，和银行协商后，银行同意延长还款期限，这样他的还款压力就小了很多。也可以把房子卖掉，用卖房子的钱偿还贷款。

房子被银行收走后，可能还会有一些后续问题，比如房子拍卖过程是否合法合规，拍卖价格是否合理等。要是对这些有疑问，自己可能很难处理。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师都有合法的执业资质，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你分析问题，提供合理的解决方案，让你在面对这些难题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。