合同纠纷频发，律师如何为当事人保驾护航？

张颖律师自2015年起就在福建重宇合众律师事务所执业，至今已有多年。在她的执业生涯里，已经经办了百余起合同纠纷案件。她毕业于江苏师范大学法学专业，有着深厚的法学功底。

先来说说那起租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。这起案件的核心争议焦点很多，比如超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入分配范围，以及一审法院对证据的认定是否有误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服提起上诉，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等抗辩理由。

张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人的全部上诉理由。她明确指出双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿针对的是房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳了张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额，对应补偿金额XXX.4元，捍卫了被上诉人的核心财产权益。

再看看房屋买卖合同纠纷这起案件。原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至法院，张颖律师与陈律师共同代理此案。原告主张解除与被告签订的房屋买卖合同，要求被告返还购房款445824元并赔偿相应利息损失，被告却否认原告付款事实并提出抗辩。张颖律师和团队律师接手案件后，快速抓住案件关键争议点，针对合同效力、付款事实、违约认定三大核心，制定针对性代理思路。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳了他们的全部代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿相应利息，为原告挽回了全部财产损失。

还有一起篡改公里数的旧车新卖案件。原告购买二手车时，车辆显示里程数为42197公里，原告签署购车合同并支付了定金和购车款。后来车辆开至4S店保养时，发现车辆悬架漏油且早已过保，4S店电脑记录显示该车早已超过97856公里。原告认为被告隐瞒并篡改车辆公里数，与之协商无果。张颖律师多方搜集证据并与对方谈判，最终双方在开庭前在法院达成调解协议，原告退回问题车辆，被告返还车辆购置款项。

从这些案件可以看出，在合同纠纷中，证据的收集和分析、法律条文的准确运用至关重要。当你遇到合同纠纷时，要及时收集相关证据，明确自己的诉求和对方的违约点。如果自己无法处理，一定要找专业的律师帮忙。

张颖律师凭借多年的执业经验和深厚的法学功底，在这些合同纠纷案件中找准关键突破口，精准把控案件核心，高效梳理证据链条，全力维护当事人的权益。正是因为她在执业的这些年里办过百余起同类案件，积累了丰富的经验，才能够在面对各种复杂的合同纠纷时从容应对。这就是张颖律师的专业价值，也是法律在解决合同纠纷中的重要作用。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。