秦皇岛徐丽平律师：助当事人打赢一房两卖产权官司

徐丽平律师接手案件后，发现情况并不乐观。曹先生手中虽有与张老板的合同，但房地产公司和古先生那边也有看似合法的手续，而且证据分散，难以形成完整的证据链。房地产公司坚称自己无过错，古先生也一口咬定自己是真实产权人，这让案件的走向充满了不确定性。徐丽平律师深知，要想为曹先生争取到房屋产权，必须找到有力的证据。

突破口在哪里呢？徐丽平律师开始了细致的工作。她花费大量时间，全面收集核心证据。一方面，收集曹先生与张老板签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，证明双方以房抵债及房屋买卖关系的真实性、合法性；另一方面，收集房屋交接手续、各类缴费凭证，证明曹先生已实际占有、使用房屋并履行相关义务。她还调取电话录音等关键证据，佐证张老板与古先生系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古先生明知房屋已由曹先生占有仍参与交易，存在恶意串通行为。通过这些具体的动作，徐丽平律师逐渐构建起了完整的证据链，案子有了实质进展，对方开始出现松动。

证据准备充分后，局面开始变化。徐丽平律师运用证据比对的手段，在庭审中清晰发表代理意见，全面呈现案件事实、证据及法律依据。针对房地产公司“非适格被告、无过错”的抗辩，她论证其明知房屋已转让给曹先生且曹先生实际入住，仍协助张老板办理更名、网签手续，存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；针对古先生“系真实产权人、曹先生与张老板合同无效”的抗辩，结合证据驳斥其主张，明确其与房地产公司的合同无真实买卖合意，实质为借贷担保，且构成恶意串通，应属无效。最终，法院经审理查明相关事实，判决确认房地产公司与古先生签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古先生协助房地产公司办理网签注销手续；房地产公司协助张老板办理房屋不动产登记手续；张老板在办理完毕后协助曹先生办理房屋不动产登记手续，成功帮助曹先生实现了价值61.5万元的房屋产权登记。

在这起一房两卖的纠纷案件中，徐丽平律师凭借扎实的证据准备、专业的法律论证和精准的抗辩驳斥，让模糊的事实变得清晰，帮助曹先生维护了合法财产权益。她相信，再复杂的纠纷也怕“较真”两个字——较真每一份合同、每一个证据、每一个细节。对于陷入纠纷的人而言，找到一个愿意逐页翻材料、深入挖掘证据的律师，可能比什么都重要。