合同纠纷难题何解？张颖律师成功捍卫当事人财产权益

在福建厦门的法律界，有这样一位女性律师——张颖，她自2015年起便投身法律领域，以专业严谨的执业风格深耕不辍。多年来，她代理了百余件案件，在婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域都取得了显著成果。

在婚姻案件中，张颖善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，为众多当事人解决了婚姻难题。在侵权与合同纠纷案件里，她多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元。在劳动争议案件中，她全力维护劳动者权益，成为劳动者坚实的后盾。

张颖不仅在案件代理上表现出色，在基层法律服务和企业服务方面也颇有建树。她曾担任厦门海沧钟山社区法律顾问，定期开展普法讲座，为邻里纠纷、物业矛盾提供“一对一”咨询，多次化解民事纠纷，赢得了社区居民的信赖。在企业服务方面，她担任厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店的法律顾问，深度参与合同审查、劳动用工规范等事务，累计审核合同1000余份，为企业规避了诸多法律风险。2017年金砖（厦门）会晤期间，她入选金砖国家领导人厦门会晤厦门市筹备领导小组办公室全程法律顾问团成员，全程提供法律支持，保障了活动的顺利举办。此外，她还长期为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务，在妇联专注妇女权益保护，协助家暴、婚姻困境女性维权，帮助数十人维护合法权益；在司法、公安系统年均接待群众咨询超500人次，用通俗语言解答法律疑问。

下面来看张颖律师处理的两个典型合同纠纷案例。

案例一：租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。本案的核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否应纳入分配范围以及一审法院对证据的认定是否有误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服上诉，理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围等。张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点，结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款具有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无充分证据证明超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，法院采纳张颖律师的代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

案例二：房屋买卖合同纠纷。原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至法院，委托张颖律师与陈律师共同代理。本案的争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告与被告签订房屋买卖合同，支付购房款后，被告因未取得房屋所有权无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张款项系投资款。张颖律师与团队律师接手后，以维护原告合法财产权益为核心，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，佐证合同的真实性、合法性以及原告已足额履行购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳代理意见，判决解除合同，被告返还原告购房款445824元并赔偿相应利息。

在这两个案例中，张颖律师展现出了卓越的专业能力。在租赁合同纠纷二审案中，她精准把控案件核心，第一时间介入，全面梳理案件事实，制定针对性抗辩思路，避免无效代理；高效梳理证据链条，精准应对庭审质证，形成完整严谨的抗辩证据体系；全力维护当事人权益，及时反馈案件进展，缓解当事人焦虑，规避诉讼风险。在房屋买卖合同纠纷中，她快速抓住案件关键争议点，制定高效策略；协同团队律师履职，夯实证据支撑；精准庭审抗辩，捍卫当事人权益；以当事人需求为导向，高效推进案件审理。

从司法实践来看，合同纠纷是常见的法律问题，这类案件往往涉及复杂的法律关系和证据链条。张颖律师处理这两个案例的经验，为同行提供了借鉴。在面对合同纠纷时，律师需要精准把握案件核心，制定合理的代理策略，高效梳理证据，在庭审中进行有力抗辩。对于当事人来说，遇到合同纠纷时应及时寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

张颖律师在每一个案件中坚持以客户为中心，凭借深厚的法学功底、丰富的实践经验和严谨的工作态度，为当事人提供优质高效的法律支持，切实维护当事人的合法权益，成为当事人值得信赖的法律守护者。