买多年房难过户，律师助力拿回产权

朱XX多年前满心欢喜地购买了一套房屋，支付了全部房款并装修入住，然而多年过去，房屋却一直无法过户，这让他十分苦恼。无奈之下，他找到了河南览山律师事务所的冯居昊律师，希望能通过法律途径解决这个难题。

冯居昊律师是河南览山律师事务所的专职律师，毕业于郑州大学法学本科，执业至今累计承办案件已逾300件，深耕于民商事领域，尤其专精于交通事故、工伤等损害赔偿案件，在劳动仲裁、离婚纠纷、合同纠纷等细分领域也有丰富经验。在房屋不动产领域，他能协助客户明晰权属、防范交易风险；在建筑工程合同方面，严格审查条款、减少履约纠纷；在房地产领域提供全程法律支持，助力合规经营。

在朱XX诉赵XX、某房地产公司商品房销售合同纠纷案中，冯居昊作为朱XX的委托诉讼代理人参与了案件。2013年，某房地产公司因欠付工程款将案涉房屋抵账给案外人，2014年案外人将房屋转让给朱XX，朱XX支付全部购房款并与某房地产公司办理更名手续，签订房屋预约认购书，某房地产公司出具购房款收据。但同年4月，某房地产公司为融资借款，在朱XX不知情的情况下，将案涉房屋网签备案至赵XX名下，该网签实为借款担保，赵XX未支付购房款、未占有使用房屋。2017年，某房地产公司向朱XX交付房屋，朱XX装修入住至今。后案涉房屋因赵XX涉民间借贷纠纷被法院查封，朱XX提起执行异议之诉，法院判决不得执行该房屋，但案涉房屋仍备案在赵XX名下，朱XX遂提起本案诉讼。

庭审中，赵XX辩称其与某房地产公司的网签合同系借款担保，该备案合法有效，朱XX无权要求撤销；某房地产公司认可网签系借款担保，朱XX为实际购房人，未办理过户系赵XX不配合解签导致。冯居昊律师凭借自己丰富的专业知识和办案经验，在庭审中准确把握案件关键点，为朱XX据理力争。

法院查明案件事实后，结合双方证据与庭审陈述，对案件争议焦点进行审查认定。最终判决生效后十日内，被告赵XX、某房地产公司撤销案涉房屋的商品房买卖合同备案登记；判决生效后三十日内，某房地产公司协助朱XX办理案涉房屋网签备案登记及产权转移登记手续；案件受理费3275元（减半收取），由某房地产公司负担。

冯居昊律师在这起案件中充分展现了他在民商事领域的专业能力，坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节，成功帮助朱XX拿回了房屋产权。