准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
没有附期限，应一直有效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
在处理历史未安置的拆迁问题时，可寻求政府协助。农村拆迁有货币补偿（根据建安重置价、土地使用权价及补贴确定，需由专业评估机构评估）和产权房交换两种选择。具体货币补偿金额由建安价、土地使用权价及补贴乘以面积决定，土地使用权基价与补贴标准由当地政府依据市场实际情况制定并公开。评估过程需遵循重建原价原则。
地方政府在处理有户籍无住房者拆迁安置时，政策各异。拆迁时，无货币赔偿但可领安置费。法制机构制定安置方案。国有土地拆迁须给予被拆迁人法定补偿。安置工作由他方执行时，政府需转付安置费。对无需专人安置者，款项可直接给个人或用于特定费用如保释。
房屋拆建后90日内，通常可领取拆迁安置房房产证，办理时间依据合同约定。若房建设施未完成，从交付使用之日起90天内办理；已完工者则自合同签署日起计算。拆迁安置房分两类：一类因市政工程拆迁的配套或中低价商品房，另一类为房地产开发拆迁时，由开发商或拆迁公司购置的安置房。
国有建设用地使用权出让金是政府出售土地给企事业单位或个体的款项，价格因地区、用途、期限而异。通常以实际交易价格的40%收取，若价格过低则参照地块价格的40%计算。转让需重新办理手续，也按基准地价的40%收费。如有异议，可请专业机构评估，并按评估结果的40%计算。政府致力于确保规定的公正与合理。
