公积金贷款最低基数是多少

[律师回复] 解析：
延期交付房产主要表现为以下两种情形：
一种是常规性的延期交付，即由非开发商因素引发的延期交付行为，例如因施工许可证审批环节滞后或部分应具备的配套设施未按计划完工而产生的延误。
此种情况下，预计延误时间较为短暂，您可耐心等待。
另一种是非典型式的延期交付，此现象主要源于开发商自身内部管理问题引发的工期拖延。
例如：
开发商资金周转困难、与施工单位存在合同纠纷、项目规划设计未能满足相关法规要求、未通过建筑资质审查以及房屋验收等诸多因素都可能导致开发商无法按时交付房产。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，行为人若在高速公路上以低于法定最低限速规定20%以下之速度行车，将不会面临罚款等处罚；
然而，若其行进速度低于该法定最低限速规定超过20%的幅度，便将面临罚款200元并扣除驾照3分的违规惩罚。
换言之，在高速公路上低速行驶此举实属违章行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
最长时间不超过六个月。
根据法律规定，人民法院对于被执行人的银行存款以及其他各类资金的冻结期上限不得超出六个月；
而在查封和扣押方面，动产的期限则不得超过一年；
至于对不动产或冻结其他各类财产权益的处理，其期限制为不得超过两年。
但是，在特别情况下，如有相关司法解释另行规定，则可作特殊考虑。
法律依据：
《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
法律领域未曾明确制定关于追加被告的期限，然而在实际操作过程中，一般情况下会选择在一审法庭辩论结束之前进行。
至于在此之后递交的相关申请，依据现行法律法规应视为另行立案审理的案件。
1.追加被告人的
最后截止日期定为法庭辩论终结之时；
2.当必须协同参与诉讼的当事人缺席诉讼活动时，人民法院须在首次开庭之前预先通知他们参加诉讼；
3.如果当事人希望增加、更改诉讼请求或发起反诉，应该在举证期限结束前提出相关申请。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第七十三条
，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定通知其参加，当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，定金的金额应由当事人双方协商确定，但其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。
同时，购房定金的比例也必须符合法律的规定，不得有任何违法行为。
在这种情况下，当事人可以通过约定一方向另一方支付定金来作为债权的担保措施。
当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或予以退还。
然而，如果给付定金的一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；
反之，若收受定金的一方未履行约定的债务，则应当向对方双倍返还定金。
此外，定金应当采用书面形式进行约定，且当事人在定金合同中还需明确约定交付定金的具体期限。
自实际交付定金之日起，定金合同即告生效。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
房产公证书的内容主要涵盖了当事人的身份详细信息、公证机关的全称以及公证人员的署名，同时还包含了公证的具体日期。
除此之外，鉴于房产公证具备独特性质，因此还需提供与之相关的房屋基础状况，这其中包括房屋所在地、房号、面积、朝向等具体信息；
房屋遗赠、遗产或者赠与等事实的发生日期以及涉及到的各方面当事人的具体定位。
此外，还需明确规定的手续是否已经得到妥善履行；
公证的最终结论；
以及所涉及的法律条款系列内容。
法律依据：
《公证程序规则》第四十二条
公证书应当按照司法部规定的格式制作。
公证书包括以下主要内容：
（一）公证书编号；
（二）当事人及其代理人的基本情况；
（三）公证证词；
（四）承办公证员的签名（签名章）、公证机构印章；
（五）出具日期。
公证证词证明的文书是公证书的组成部分。
有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的，从其规定。

[律师回复] 解析：
重庆市现行的产假政策规定孕妇享有98天的产假期。
在此期限内，产妇有权享受产前所允许的15天的产前休假；
针对生产过程中出现的困难情况，如难产等，额外增加15天的产假也是应有的权利；
对于生育多胞胎的母亲来说，每多生育一个婴儿，便可相应地增加15天的产假。
此外，对于怀孕不足4个月而进行流产手术的女性，她们同样享有15天的产假；
而对于怀孕超过4个月进行流产手术的女性，则可享受到42天的产假。
产假，即在职妇女在产期前后所享有的休假权益，通常是从分娩前的半个月开始，直至产后的两个半月，对于晚婚晚育的女性，其产假时间还可能延长至四个月。
值得注意的是，女职工在休产假期间，用人单位不得降低其工资水平，也不能以此为理由辞退或以其他方式解除与该员工的劳动合同。
根据我国相关法律法规，以下几种情况下的职工可以按照国家规定享受生育津贴：
首先，女职工在生育过程中所享受的产假；
其次，享受计划生育手术休假的职工；
最后，法律、法规规定的其他情形。
生育津贴的计算方法是按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资来计算的。
需要强调的是，任何单位都不得因为职工结婚、怀孕、产假、哺乳等原因，降低其工资水平，辞退女职工，或者单方面解除劳动（聘用）合同或者服务协议。
然而，如果女职工本人提出终止劳动（聘用）合同或者服务协议的请求，则不受上述限制。
关于女职工在产假期间的生育津贴问题，对于已经参加了生育保险的企业，应当按照用人单位上年度职工月平均工资的标准，由生育保险基金支付给女职工；
而对于尚未参加生育保险的企业，则需按照女职工产假前工资的标准，由用人单位支付给女职工。
另外，女职工生育或者流产所需的医疗费用，按照相关规定的项目和标准，若已参加生育保险的，则由生育保险基金支付；
反之，则由用人单位承担支付责任。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第三条
用人单位应当加强女职工劳动保护，采取措施改善女职工劳动安全卫生条件，对女职工进行劳动安全卫生知识培训。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规所规定的，女性生产期间应享有98天的法定产假，这其中还涵盖了双休日以及国家法定节假日。
在此98天的假期内，孕产妇可提前申请并享受到共计15天的产前休息时间。
若孕妇在生产过程中遭遇诸如难产等特殊情况，则其相应的产假应额外延长15天；
对于多胞胎家庭而言，若每位新生儿均为自然分娩，那么每新增一位婴儿都将为母亲带来额外15天的产假。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受九十八天产假，其中产前可以休假十五天;难产的，增加产假十五天;生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。女职工怀孕未满四个月流产的，享受十五天产假;怀孕满四个月流产的，享受四十二天产假。

[律师回复] 解析：
非也，满足以下条件便可申领贷款：
1.在提交贷款申请之前的六个月期间内，借款人需按照规定时间、标准以及连续性的方式缴纳公积金，且在过去的两年中未出现过拖欠公积金缴纳的情况（具体城市对于缴存期限的要求各异，请以当地政策为准）；
2.具备稳定的经济收入来源及按时偿还本金及利息的财务能力；
3.购房者所购置的房产必须为自住型的普通住宅；
4.购房者应为所购买住宅的合法所有权人或者共同所有权人；
5.购房者能够提供公积金管理中心认可的担保机构作为还款保障，或者银行认可的有价证券进行质押。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
鉴于股权属于财产性权利之一，所以，公司的每位股东均享有自主决定是否对其所持有股权进行处分的权力。
然而，需注意的是，股权的转让必须遵循相关法律法规的规定来进行操作。
对于有限责任公司的股东而言，他们既可选择转让其所拥有的全部股权，亦或仅仅转让其中的一部分。
而在股份有限公司之中，每一位股东所持有的股份都是可以依法转让给他人的，唯有遵守相关法律规则，通过发布在依法设立的证券交易场所内进行，或者根据国务院制定的其他方式进行转让。
接下来，我将为大家详细阐述有限责任公司股东转让股权的具体流程及步骤：
首先，在股权转让过程中，其他股东具有优先购买权。
其次，股权转让双方应签署股权转让协议，并将相关资料提交至当地工商行政管理部门进行变更备案登记。
最后，在完成股权转让之后，公司需要注销原股东的出资证明书，同时向新股东发放新的出资证明书，并且还应对公司章程以及股东名册中的有关股东及其出资额的记录进行相应的修改与更新。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若对房产所有权证书所记载之房屋面积存在疑虑，则可向司法机关提起诉讼或寻求仲裁解决途径。
鉴于当前适用的法律法规，仅由司法部门或是仲裁机构能够提议进行房产面积的重新测量，而普通测量单位通常不会受理个人以及其他非官方组织提出的复测请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在广州市现行的社会保险体系中，并不存在所谓的档次或差别的区分。
无论是户口性质，还是个人身份和性别的差异，所有参保人所需要承担的保费额度，均依据其相对应的缴费基础与比例来确定。
具体而言，关于年度内用人单位及员工参加社会保险的缴费基数设定，其职工基本养老保险项的上限为24930元人民币，而下限则相应为4588元人民币；
同时，包括职工社会医疗保险（含生育保险）在内的总体缴费上限被设定为28368元人民币，而下限则为5674元人民币。
对于特定人员的工伤保险，其缴费上限同样为24930元人民币，而下限则为4986元人民币。
至于失业保险，其缴费上限为36072元人民币，而下限则为2300元人民币。
在上述缴费基数设定的基础上，我们可以进一步了解到，用人单位及员工在参加社会保险时所需承担的缴费比例情况如下：
首先是养老保险，其中单位需承担14%的比例，而员工则需承担8%的比例；
其次是医疗保险，单位需承担6.85%的比例，而员工则需承担2%的比例；
再次是失业保险，单位需承担0.32%、0.48%、0.8%三个不同档次的比例，而员工则需承担0.2%的比例；
最后是工伤保险，单位需承担0.2%至1.2%七个不同档次的比例，而员工则无需承担任何费用。
对于以灵活就业方式参与社会保险的人士来说，他们的缴费基数设定及缴费比例情况如下：
首先是养老保险，其缴费上限为24930元人民币，而下限则为4588元人民币；
其次是医疗保险，其缴费金额为7214元人民币；
最后是失业保险，其缴费上限为36072元人民币，而下限则为2300元人民币。
在缴费比例方面，灵活就业人员需承担的养老保险比例为20%，医疗保险比例为8%，失业保险比例为1%。
法律依据：
《广州市社会保险条例》第十条
社会保险基金的征集：
（一）养老保险基金：
用人单位按缴费工资总额和离退休人员生活费之和的一定比例（在一定时间同调整为按缴费工资总额的一定比例）；
劳动者按缴费工资的一定比例；
分别计入社会统筹基金和个人专户管理；
（二）工伤保险基金：
按不同行业的危险程度和工伤（含职业中毒）事故发生频率，分别按用人单位工资总额的一定比例；
（三）失业保险基金：
按社会每人每月平均工资的一定比例；
（四）医疗、生育保险基金的征集比例另行制定。
不实行工资总额管理的用人单位和劳动者，以社会每人每月平均工资为社会保险基金征集基数。
各项社会保险基金的征集比例，遵循社会保险水平应当与社会经济发展水平和社会承受能力相适应的原则，由市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，如果行为人倒卖个人信息的数量超过了50条，那么其就有可能构成刑事犯罪；
其次，若行为人违反国家有关法律法规，将公民个人信息非法出售或提供给他人，情节严重者，通常会被判处3年以下有期徒刑或拘役，并且要处罚款，甚至可能被单独罚款；
最后，如果犯罪情节特别恶劣，则有可能被判处3-7年有期徒刑，同时需要面临罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在劳动法范畴内，用人单位未经协商便对员工进行岗位调整和薪酬降低实属不合法行为。
这涉及到擅自修改或变更劳动合同，然而根据法律规定，劳动合同的修订需经双方当事人协商达成共识，否则任何未经协商的合同条款变更均视为无效。
即便因员工工作表现不佳，需要进行岗位调整及薪酬下调，亦须经过与员工的充分协商，而非单方面决定。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
基层人民法院所管辖的事务范畴具体包括以下几方面：
首先是涉及第一审民事纠纷案件的审理；
其次，它还负责处理各类第一审行政争议案件；
最后，在普通刑事案件中，基层人民法院拥有初审权，当然这并不排除在刑事讼诉法框架下由上级法院行使管辖权的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若有个人未经许可擅自占据了本小区的公共区域，那么作为该小区的业主或者业主代表的业主委员会，以及负责小区物业管理事务的物业管理企业都有权要求该人立即停止这种不合法的行为。
倘若在这期间，该人的行为导致了公共部位的损坏，那么业主或业主委员会甚至可以向其提出赔偿责任的要求。
法律依据：
《物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
在物业管理区内活动，不得占用公共空间，否则会受到法律惩罚。

[律师回复] 解析：
养老保险缴费基数：
在上个自然月内，参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍；
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
生育保险缴费基数：
在上个自然月内，参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最高值设定为深圳市上一年度在岗职工月均收入的三倍；
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
工伤保险缴费基数：
在上个自然月内，参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍；
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
我们将详尽阐述设立公司的标准步骤：
首先，进行公司名称的预先审查；
其次，在经过严格的审查程序并获得批准之后，您便可携带齐全的注册公司所需文件，前往当地的工商行政管理局进行现场提交；
最后，成功领取公司营业执照。
此外，还需携带相关材料至公安机关指定地点，按照规定刻制公司印章，包括但不限于财务专用章、合同专用章以及法定代表人专用章等相关公章。
法律依据：
《公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
对于超越食品经营许可证所批准范围进行经营活动的行为，将会面临如下的法律惩处：
若食品经营许可证中所确认的许可内容发生任何变更，而食品生产或销售商未能按照相关法规要求及时提出并进行相应的经营许可变更申请，那么主管该审批事务的食品药品监督管理机构有权责令其限期纠正这一违法行为，同时给予相应的行政警告处分；
如若在规定期限内仍未能有效整改，则将被处以2000元人民币至1万元人民币之间的罚款。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，高速公路、一级公路以及二级公路的限高架设置标准必须不小于5米；
对于三级公路及四级公路而言，其限高架设置的最低标准则是不能低于4.5米。
值得注意的是，这里所提及的5米和4.5米，都是指机动车车道的限定净高范畴。
在公路的规定净高领域内，所有可能影响行车安全的障碍物都应当被排除在外，这其中便涵盖了道路交通标志与限高架。
至于人行道、自行车道及检修道的限定净高，则为2.5米。
然而，在同一条公路上，所有限高架的高度应保持一致，且其高度设定需依据该公路的最高限速进行调整。
法律依据：
《中华人民共和国公路法》第五十条
超过公路、公路桥梁、公路隧道或者汽车渡船的限载、限高、限宽、限长标准的车辆，不得在有限定标准的公路、公路桥梁上或者公路隧道内行驶，不得使用汽车渡船。
超过公路或者公路桥梁限载标准确需行驶的，必须经县级以上地方人民政府交通主管部门批准，并按要求采取有效的防护措施；
运载不可解体的超限物品的，应当按照指定的时间、路线、时速行驶，并悬挂明显标志。
运输单位不能按照前款规定采取防护措施的，由交通主管部门帮助其采取防护措施，所需费用由运输单位承担。