集体土地征收，宅基地的补偿价是多少

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文，当集资者出于不法企图并通过欺诈手段进行集资活动时，只要涉及到下列任何一种情况之一，即可被判刑患上集资诈骗罪：
首先，个人实施集资诈骗行为，涉案金额达到人民币十万元及以上的；
其次，若是组织团委或其他团体等机构开展集资诈骗活动，并且其所骗取的资金额超过人民币五十万元的。
对于个人犯有集资诈骗罪的情况，依照我国刑法关于此项犯罪的严格规定，法院通常将会判处罪犯5年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚款在人民币两万元至二十万元之间；
若集资诈骗行为造成了较为严重的后果，则将面临5年以上10年以下有期徒刑的惩罚，并处以罚款在人民币五万元至五十万元之间；
而当集资诈骗行为造成极其恶劣的影响，涉案金额巨大，给国家和人民带来了无法挽回的重大经济损失时，罪犯将可能被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚款在人民币五万元至五十万元之间，或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了证明某人实施了受贿罪行，需要搜集并整理以下几类关键性证据：
首先，需要确凿地证明行为人曾向他人索要或接受过何种财产或银行账户资金交易记录；
其次，有证人证言能够证明行为人确实为他人谋求到了某种利益；
再次，收集与行动过程有关的所有会议记录以及其他相关文件资料也是极其重要的；
最后，必须详细调查获取与犯罪嫌疑人涉嫌受贿行为的时间、地点、金额以及发生频率等等关键因素。
根据我国相关法律法规的明确规定，国家公职人员如果利用其职务上所拥有的便利条件，向他人索取财物，或者非法收受他人财物，并且为他人谋求到利益的话，那么这种行为就构成了受贿罪。
此外，在经济活动中，如果国家公职人员违反国家相关规定，以各种名义收取回扣、手续费，而这些费用最终归属于个人的话，同样会被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法中，集资诈骗罪也有被准予保释的可能性，但是必须满足以下条件之一：
犯罪嫌疑人可能会因该案而被判处管制或者拘役等相对轻微的刑事处罚；
且其所涉案件可能被判处有期徒刑以上的重型刑事处罚，但其人身危险性较小；
或者是在案件审理过程中，犯罪嫌疑人已经被羁押，但经过审查后认为其符合保释条件，可以将羁押措施变更为取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在进行土地征收与拆迁过程中，涉及到公共利益的情形主要包括以下几个方面：
第一种是为了满足军事和外交活动需求而必须占用的土地；
其次，为政府组织开展的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需占用的土地也被视为公共利益所必需；
另外，政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环保、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业所需占用的土地亦在此列；
同时，为实现扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需占用的土地也被视为公共利益的体现；
此外，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经过省级以上人民政府批准并由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需占用的土地同样属于公共利益范畴；
最后，根据相关法律法规，为满足公共利益需要，可以依法征收农民集体所有的土地，但需符合法律规定的其他条件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要；
有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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现行个税起征标准定为每月五千元人民币。
具体而言，对于月薪位于一至五千元人民币区间（含本数）的人群，其适用的个税税率应为零；
其次，月收入介于五千至八千元人民币（含本数）之间者，其适用的个税税率为百分之三；
再者，月收入位于八千至十七千元人民币（含本数）之间者，其适用的个税税率为百分之十；
接下来，月收入位于十七千至三万元人民币（含本数）之间者，其适用的个税税率为百分之二十；
然后，月收入位于三万至四万元人民币（含本数）之间者，其适用的个税税率为百分之二十五；
最后，月收入位于四万至六万元人民币（含本数）之间者，其适用的个税税率为百分之三十；
而当月收入超过六万元人民币时，其适用的个税税率将升至百分之三十五；
若月收入达到八万五千元及以上，则需按百分之四十五的税率缴纳个税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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（一）按照工程设计以及合约中所规定的各项内容进行全面的实施与完成，以期达到我国相关法律法规所设定的竣工要求；
（二）在工程质量方面，须满足国家对于安全规定的各项标准，诸如满足房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等相关要求；
（三）确保工程建筑设计以及工程建设合同中的所有条款均得到严格遵守与执行；
同时，还需具备完整且经过相关部门审核通过的工程建设技术数据以及档案图纸材料；
（四）在建筑材料、设备、购配件等方面，必须提供质量合格证书以及相应的试验检验报告。
法律依据：
《城市房地产管理条例》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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若要将父亲的房产无偿转让予其子女，最为简便易行的方式便是进行赠与操作。
在此过程中，父子双方需共同草拟并签订一份合法有效的赠与协议，随后便可按部就班地收集和准备相应的文件资料，包括但不限于身份证件、户口本等；
其次，双方需前往公证机关签署赠与确认书，对拟定好的赠与协议进行公证认证；
紧接着，二者需要委托专业的房地产估价机构对房产价值进行准确的评估；
在收到评估报告后，父子二人需联手向当地的公证处提出赠与公证申请，同时进行相应的房产公证事宜；
最后，他们需共同承担起缴纳税费的责任，并协同办理房产所有权的正式转移变更登记手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
在考虑农村土地使用权的转让时，应遵循以下特定条件：
首先，转让人必须具备拥有两套或更多农村住房的资格；
其次，该转让应发生在相同集体经济组织内部的成员之间；
再者，受让人须无自己名下的住房和相应宅基地，且符合宅基地使用权分配的相关规定；
此外，转让行为需经过集体组织的批准与同意；
最后，宅基地使用权不得单独进行转让，其所附带的土地权利也应随房屋一并转让。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。

[律师回复] 解析：
在人民银行关于铲除非法集资活动的相关规定中，对由于此类违法行为所导致的债权人与债务人之间所形成的债权债务关系，将由涉足于非法金融业务的相关机构承担起全面清理及清偿的责任。
一旦针对非法金融机构的取缔决定得到公布，便应由该机构的批准部门、主管单位或组建单位承担起组织清理清退其所涉及到的债权债务的职责；
若以上三者均不存在，则由非法金融机构所在地区政府负责组织开展清理清退工作。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
集体土地的使用权可通过转包、转让、互换、租赁、参股以及公开竞价拍卖等多种方式实现流转，然而需要强调的是，在通常情况下，集体土地使用权的拥有者仅能将其转让给同一集体经济组织内部的成员，且不得将其用于非农产业的建设开发。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
湖北省的社保体系中，关于五种保险以及住房公积金的缴纳比例规定如下：
-养老保险方面，公司需承担总费用的20%，员工则需出资8%；
-医疗保险方面，公司需要支付其中的8%，而员工只需要负担总金额中的2%；
-在失业保险方面，公司仍需支出总费用的2%，而员工只需支付1%；
-至于工伤保险，公司会依据不同行业的风险程度，在1%至3%之间进行浮动，而员工无需承担任何费用；
-最后，生育保险方面，公司仅需支付总费用的0.5%，而员工无需承担任何费用；
-住房公积金方面，公司与员工的缴费比例相同，分为两档，具体而言，公司可选择缴纳5%(同时员工也需缴纳5%)，或者选择缴纳10%(同时员工也需缴纳10%)。
法律依据：
《社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，证据充足且符合证明标准者，将被判定为事实存在；
而证据稀缺甚至无据可查者，则会被否定事实之存在。
至于证据不足以满足证明标准或者模糊不明，无法形成肯定或否定判断时，应根据举证责任的分配原则来确定事实真相。
因此，在司法程序中，仅存在对事实认定的准确与否之分，而非事实是否清晰明确的问题。
然而，若当事人欲提出证据进行证明，则需承担相应的举证责任。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，公安机关在刑事诉讼过程中承担着至关重要的职责与权限，具体内容如下：
首先，公安机关具有实施和监督强制性措施的权力；
其次，公安机关在刑事案件的立案、侦查以及预审方面依法享有广泛的权限；
再次，对于依法不应追究刑事责任的案件，公安机关有权利不予立案；
而对于己经立案但发现不应追究刑事责任的情况，公安机关有权撤消案件；
另外，若侦查工作结束后发现应提交法院审判的案件，公安机关将移交给人民检察院进行审查做出最终决策；
最后，若犯罪嫌疑人的行为尚未达到刑事处罚标准，但需要进行行政处理，公安机关有权依法进行处理或将其移交相关部门。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三条
公安机关在刑事诉讼中的基本职权，是依照法律对刑事案件立案、侦查、预审；决定、执行强制措施；对依法不追究刑事责任的不予立案，已经追究的撤销案件；对侦查终结应当起诉的案件，移送人民检察院审查决定；对不够刑事处罚的犯罪嫌疑人需要行政处理的，依法予以处理或者移送有关部门；对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，代为执行刑罚；执行拘役、剥夺政治权利、驱逐出境。

[律师回复] 解析：
1.当遇到购房后开发商出现降价现象时，首要任务便是仔细查阅与所购买房产相关的购房合同条款。
2.按照惯例，若单纯由于市场价格变动引发的房价降低，购房者往往难以寻求开发商退还差价或者撤销交易的补偿措施。
3.开发商实行降价策略属于企业经营行为，只要该调整处在政府设定的房价指导范围之内，便无需担忧会受制于法律法规的约束。
4.唯有当开发商出现严重违背法律规定或与购房者签订的合同条款相冲突的行为，如未能及时获取销售许可证以进行预售、实际测量面积与合同约定面积相差超过3%等情况，购房者才有可能成功申请退房。
5.除此之外，仅凭房价下降这一因素便要求退房或获得赔偿，在法律层面上并无明确依据予以支持。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
面对购房合同中房价涨幅高于预期而导致开发商违约的情况时，我们有以下几种有效的解决途径和方法可供选择：
首先，依据购房合同的明确规定，要求开发商承担应有的违约责任。
若在合同条款中未对该类事件做出相应规定，您亦有权要求开发商根据您在该合同中的实际经济损失进行合理赔偿。
其次，如遭遇开发商拒绝赔偿或处理不当等情况，您还可以考虑通过法律手段维护自身权益，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 土地房产什么纠纷？具体什么事

[律师回复] 你好！可以来律所详细的咨询洽谈

[律师回复] 一般是的，但需要看具体道路的标识的

[律师回复] 你好，具体什么情况？有协议么？

[律师回复] 你好，那你们应该跟法官联系。如果你们提交了申请，他不去调那么这个属于程序违法。