律图审稿专业委员会3轮严审

我是个梅州人今年一不小心忘了缴税请问梅州税收滞纳金怎么算大概是原来的百分之多少呢

1.3k浏览 匿名 2017-07-20 北京朝阳区
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我是梅州人 想请问梅州税收滞纳金怎么算
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需要缴纳梅州社会抚养费多少?
梅州社会抚养费征收标准是人均可支配收入的三倍。本人上年实际收入高于当地县(市、区)上年城镇居民(常住居民)人均可支配收入的,对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费。计生部门工作人员通过信访举报、工作排查等渠道发现不符合计生政策的生育行为,经审查后应予立案调查。
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二套房税费出售可以吗
[律师回复] 解析:
在二手房交易的税务审理中,国家税务机构会针对房屋的购买和出售行为向买卖方征收各类税费,主要包括以下几种:
营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税以及契税等。
对于居民个人所购买并转让的普通住宅,将会暂时免征土地税;
至于印花税,根据相关规定,它将按照房屋买卖成交价的百分之零点零五进行征收;
而关于个人所得税的税率则设定为百分之二十;
就普通住宅而言,其所需交纳的契税为总售价的百分之一,而对于高端商品房来说,需支付的契税可能达到总售价的百分之四。
在婚后购买使用过的房屋重新出手的时候,所需要再交纳的正是这种个人所得税,并且计算方法是这样的:
个人所得税=房屋实际出售价格与购买价格之间的差价适用税率。
此外,对于转让住房所获得的收入在计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人有权依据原购买房屋的合同记录等法律认可的合法凭证,经过税务机关的严格审核之后,可以从其转让收入中扣除房屋原始价值、转让住房过程中所产生的各项税金以及其他合理的费用支出。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条
条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
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广州社保滞纳金怎么算?
据相关规定,长时间未缴纳保险费,超过6个月后就会产生滞纳金。养老保险费滞纳金计算方法是:应缴费总额×欠费天数×2%。滞纳金封顶的金额是本金的40%,最高不能超过8000元,超过了也按照8000元收取。
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滁州房屋质量问题鉴定费用如何计算
[律师回复] 解析:
1、砖木结构房屋的报价如下:
(1)建筑面积在500平方米以内的项目,收费标准为每平方米1.40元;
(2)建筑面积介于500至2000平方米之间的项目,收费标准为每平方米
1.05元;
(3)建筑面积超过2000平方米的项目,收费标准为每平方米0.70元;
(4)最低收费金额为每项工程105元人民币。
2、混合结构房屋的报价如下:
(1)建筑面积在500平方米以内的项目,收费标准为每平方米1.75元;
(2)建筑面积介于500至2000平方米之间的项目,收费标准为每平方米1.40元;
(3)建筑面积超过2000平方米的项目,收费标准为每平方米
1.05元;
(4)最低收费金额为每项工程140元人民币。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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衢州农村房屋拆迁补偿金额是多少
[律师回复] 解析:
关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题,需视实际情况而定,故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算方法如下:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。
据此,以下做出详细说明:
1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住,则公式中的第二项补助费则为零。
2.如果拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费将为零。
3.当被拆迁人获得相应补偿时,意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中,应严格遵守“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。
若未得到充分补偿,被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,同时要求被征收人积极配合。
调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的,双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识,并在拆迁协议中明确规定。
然而,若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门作出裁决,便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
住宅销售满五不唯一是否需要缴纳个人所得税
[律师回复] 解析:
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类:
首先,为契税;
其次,城市维护建设税;
再者是教育费附加税;
此外,还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下:
(一)契税方面:
1、针对普通住宅:
(1)卖方需缴纳:
若该房产已满五年且并非唯一住房,则需按1%的比例缴纳税费;
(2)而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率,即购买90平米以下房产的按1%计算,购买90平米以上房产的(若非唯一住房)则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产,其契税税率则为3%。
(二)城市维护建设税及教育费附加税:
这两项税费均为营业税的7%与3%。
(三)个人所得税:
对于普通住宅,若持有时间超过两年(含)但未达五年,其应缴税额可通过公式(售房收入-购房总额-印花税)20%来计算得出。
(四)交易手续费:
每平方米收取2元,乘以建筑面积即可得到总费用。
(五)印花税:
按照房屋成交总额的0.05%计收(自2009年至今暂免征收)。
(六)增值税:
自2016年5月1日起,我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围,由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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郑州违章滞纳金怎么算?
自收到罚单后15日内,必须完成罚款的缴纳,若是逾期未交罚款,从16日开始以3%计算滞纳金,但根据规定,最终的滞纳金不会超过罚金总额,比如,罚款200元,逾期未交后的滞纳金总额≤200元。
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全款买房退契税吗
[律师回复] 解析:
关于商品房交易过程中产生的契税是否能够予以退还的问题,答案是肯定的。
对于已经按规定交纳了契税的购房主体,若在房产权属变更登记手续尚未完成之前选择退房的,则其所缴纳的契税将被全数退还。
以下是详细的操作流程和相关材料要求:
首先,购房者可前往房地产开发企业或当地房管部门申请退回契税。
其次,契税退税的办理需提供以下材料:
1.户口簿复印件;
2.居民身份证复印件;
3.婚姻状况证明文件;
4.家庭住房情况证明原件(仅限买方);
5.契税完税凭证原件及其复印件;
6.个人银行账户信息;
7.购房合同副本;
8.其他可能需要的材料。
关于契税的定义,它是指在不动产(如土地、房屋等)产权发生转移变动时,根据当事人之间签订的契约,按照产价的一定比例向新的业主(即产权承受人)征收的一种一次性的税收。
契税的应纳税额是通过计税依据与具体适用税率相乘来计算得出的。
关于契税的计税依据,主要有以下几种情况:
1.土地使用权出让、出售,房屋买卖,其计税依据为土地、房屋权属转移合同中所确定的成交价格,其中包括应支付的货币以及实物、其他经济利益等相应的价款;
2.土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
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深圳社保缴纳基数最低标准是多少
[律师回复] 解析:
养老保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
生育保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最高值设定为深圳市上一年度在岗职工月均收入的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
工伤保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
个人所得税上税金额有标准吗
[律师回复] 解析:
关于个人所得税缴纳的相关准则,以下是详细说明:
第一档,当收入不超过五千元时,税率定为零;
第二档,当收入介于五千元至一万两千元之间时,适用的税率为百分之十,同时速算扣除数为210元;
第三档,当收入介于一万两千元至两万五千元之间时,适用的税率为百分之二十,同时速算扣除数为1410元;
第四档,当收入介于两万五千元至三万五千元之间时,适用的税率为百分之二十五,同时速算扣除数为2660元;
第五档,当收入介于三万五千元至五万五千元之间时,适用的税率为百分之三十,同时速算扣除数为4410元;
第六档,当收入介于五万五千元至八万元之间时,适用的税率为百分之三十五,同时速算扣除数为7160元;
最后一档,当收入超过八万元时,适用的税率为百分之四十五,同时速算扣除数为15160元。
在实际操作中,个人所得税的缴纳流程主要分为以下几个步骤:
首先,工资薪金所得税采用扣缴制度,即由企业在发放给员工薪酬之前进行代扣代缴,这就需要企业预先前往地方税务局办理相关的代扣代缴手续;
其次,在发放工资之前,企业的财务部门需根据税法规定,计算出每位员工的应纳税所得额,并将所有数据汇总后,统一提交至当地地税局进行申报和缴纳;
再次,扣缴义务人每月或每次所预扣、代扣的税款,必须在次月的十五日之内缴入国家国库,并且还须向税务机关提交扣缴个人所得税申报表;
最后,如果纳税人申请汇算清缴退税,或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税,那么税务机关会对其进行审核,并依据国库管理的相关规定来处理退税事宜。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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福州社保补交不一定需要缴纳滞纳金,首先单位、个人都有可能会错过社会保险的缴纳时间,在错过之后,可以补缴社保,而根据现行法的规定,只有单位补缴的时候需要缴纳之前应缴未交的社保、并缴纳滞纳金。
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一手房网签备案要交税吗
[律师回复] 解析:
在完成网上签约流程后,每位购房人士都必须依照法律规定缴纳税款。
通常情况下,此项税款会于网签手续办理完毕后开始收取。
至于更改购房者姓名的问题,我们指的是当合同已经备妥并且在下发房屋之前,如有需要进行此类操作,则需由购房者与开发商共同前往国土资源及房产管理局办理更名手续,同时还需支付相应的更名费用,且必须得到开发商的明确许可。
之所以对房屋进行备案,其主要目的在于保障广大购房者的合法权益,因为备案制度为买卖双方提供了一种可靠的交易安全保障。
具体来说,备案过程包括在线签署合同后,开发商将合同提交至相关部门进行审核,待审核通过后,便可获得备案号码,并打印出合同文本。
然后,买卖双方将分别签署并加盖公章,确保每份合同均已签订。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
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2023梅州梅县区征地补偿是怎样的
六类区片区片范围:程江镇。补偿标准:耕地:46600/亩;园地;35867元/亩;林地:16800元/亩;养殖水面;48400元/亩;七类区片区片范围:畲江镇、松源镇。补偿标准:耕地:43333/亩;园地;33333元/亩;林地:15067元/亩;养殖水面;45000元/亩。
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征地拆迁
安置房增值税是如何计算的
[律师回复] 解析:
城市安置房的买卖过程中,应该缴纳以下税费:
首先是售房者,需缴纳税率为差价20%的个人所得税、5.6%的增值税以及0.05%的印花税,还需要支付交易费用;
其次,购房者需要按照房款总额的比例交纳3%-5%的契税,同样也要承担0.05%的印花税和0.5%的测绘费、交易费用及权属登记费等额外支出,同时还要支付领取房屋所有权证书所需的取证费用。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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减税降费包括税收减免属于法律规定吗
[律师回复] 解析:
一、本次税收政策调整目标明确,主要致力于实体经济以及民众生活质量的提升,重点关注改革过程中凸显的各类问题;
同时,所采取的策略实在可靠,所确立的各项减税措施明确且细致入微,具有较强的可操作性。
这些改革措施的实施,无疑将为全面提高我国税收治理水平奠定坚实的基础。
二、一系列精心设计的减税措施,不仅直接降低了相关产业及企业的税务负担,更推动了其他企业在能源使用、物流运输等方面成本的降低。
三、税收优惠政策对于推动对外开放进程、激励企业积极拓展海外市场与引进先进技术,起到了积极的推动作用。
四、从短期角度来看,减税降负在一定程度上会导致财政收入的减少,然而从长远角度考虑,减税降负能够起到“放水养鱼”的效果,赋予企业更为广阔的发展空间,激发其发展潜力,进而扩大税基规模,促进财政收入的增长。
这也进一步响应了企业关于减轻负担的呼声,使广大企业特别是中小企业能够真切地感受到政策带来的实惠。
法律依据:
《企业所得税法》第二十六条
企业的下列收入为免税收入:
(一)国债利息收入;
(二)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;
(三)在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益;
(四)符合条件的非营利组织的收入。
第二十七条
企业的下列所得,可以免征、减征企业所得税:
(一)从事农、林、牧、渔业项目的所得;
(二)从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得;
(三)从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得;
(四)符合条件的技术转让所得;
(五)本法第三条第三款规定的所得。
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