律图审稿专业委员会3轮严审

朋友村宅基地征收了,不知道补偿标准是什么的,所以请问国土资源部关于加强农村宅基地管理意见的规定是什么

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-10-09 山西忻州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    全文
    14 2017-10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    以上是国土资源部关于加强农村宅基地管理意见的规定
    全文
    8 2017-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6801位律师在线平均3分钟响应99%好评
国土资源部关于加强农村宅基地管理意见的规定是什么
一键咨询
  • 运城用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    174****0516用户1分钟前提交了咨询
    175****4563用户2分钟前提交了咨询
    137****3850用户2分钟前提交了咨询
    172****0368用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    162****0087用户3分钟前提交了咨询
    162****0447用户1分钟前提交了咨询
    176****0568用户1分钟前提交了咨询
    142****8821用户4分钟前提交了咨询
    148****6478用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
  • 174****5337用户3分钟前提交了咨询
    141****0068用户1分钟前提交了咨询
    142****7041用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    170****5354用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    162****1607用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    150****0542用户1分钟前提交了咨询
    154****5308用户2分钟前提交了咨询
    144****6356用户2分钟前提交了咨询
    133****8570用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    173****6380用户2分钟前提交了咨询
    156****8558用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    146****8247用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    171****3585用户3分钟前提交了咨询
    140****8484用户4分钟前提交了咨询
    178****6002用户1分钟前提交了咨询
    166****1655用户4分钟前提交了咨询
    164****6344用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    178****2158用户4分钟前提交了咨询
    132****5640用户3分钟前提交了咨询
    162****2364用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    163****5584用户4分钟前提交了咨询
    166****1560用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    150****5020用户2分钟前提交了咨询
    151****4201用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    142****8160用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    135****7533用户3分钟前提交了咨询
    132****4648用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    142****1800用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    154****0184用户4分钟前提交了咨询
    172****2226用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    131****5757用户3分钟前提交了咨询
    138****3840用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    170****8711用户4分钟前提交了咨询
    131****3143用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    165****5885用户2分钟前提交了咨询
    137****8743用户4分钟前提交了咨询
    150****3178用户1分钟前提交了咨询
    162****0871用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    150****8888用户4分钟前提交了咨询
    134****8222用户3分钟前提交了咨询
    166****1170用户1分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****6569用户2分钟前已获取解答
南通135****9499用户2分钟前已获取解答
沭阳134****7547用户4分钟前已获取解答
国土资源部对强征宅基地不作为被判违法
经内蒙古自治区高级人民法院二审开庭审理,作出(2014)内行终字第74号行政裁定,依法撤销了(2014)包立一初字第4号行政裁定,并指定由包头市中级人民法院重新开庭审理本案。2015年4月20日,包头市中级人民法院作出了(2015)包行初字第6号行政判决,依法确认包头市政府的行政不作为违法。
10w+浏览
国有土地征收的程序和补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于房屋价值的补偿系数,以周边类似房价为参考基准进行适当调整,需特别指出的是,此处所谓“类似”的概念是指在区位、用途、建筑物结构以及占地面积等多方面具备相似特征的物业。
若未能就此达成共识,则应当依法委托专业房地产评估机构进行科学评估。
其次,对于涉及到的搬迁及临时安置费用,通常会在政府所制定的征收补偿安置方案中予以详细规定。
再者,由于征收行为可能导致的停产、停业损失,其具体补偿数额应当由双方共同协商确定。
若双方无法在此问题上达成一致意见,依据《国有土地上房屋征收评估办法》之相关规定,应当由专业评估机构通过科学评估手段加以确定。
以下是整个过程的详细步骤:
首先,规划管理部门在核发建设用地规划许可证,并确定拆迁范围之后,将相关信息通知至被拆迁房屋所在地区、县政府机关。
其次,区、县政府机关接收到通知后,将立即通知房屋所在地的公安机关对居民常住户口的迁入进行严格控制,同时暂停办理居民常住户口分户手续。
再次,房屋征收部门将拟定出一份详尽的征收补偿方案,并上报给市、县级人民政府进行审批。
然后,当涉及到因旧城区改建而需要征收房屋时,若大多数被征收人认为征收补偿方案并不符合本条例的规定,那么市、县级人民政府有责任组织一场由被征收人和公众代表共同参与的听证会,并根据听证会上各方提出的意见和建议,对原有的征收补偿方案进行必要的修订和完善。
最后,拆迁人与被拆迁人将签署《房屋拆迁补偿安置协议书》,其中将对拆迁事项的各项权利和义务,例如补偿方式、金额、应安置人口数量、应安置面积大小、安置地点、楼层、搬迁过渡方式、期限、违约责任等内容作出明确且具体的规定。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6366位律师在线
立即咨询
非本村村民购买宅基地合法吗
[律师回复] 解析:
很遗憾,宅基地是不允许进行买卖交易的。
其所有权归属于集体所有,而对于宅基地使用权的获取,所需经过严格的行政审批程序。
同时,需要注意的是,宅基地使用权仅限于农村集体经济组织的成员所享有,且这种权益与享受者的特定身份息息相关。
非本集体经济组织的成员,不得擅自取得或者以任何形式获取该项权益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国土资源部农村宅基地上房屋继承是怎样的
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
办宅基证找什么部门
在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程:第一步、申报。第二步、权属调查。第三步、审核与公告。第四步、审批。第五步、登记注册。第六步、颁发土地证。
10w+浏览
征地拆迁
咋样清退不服管理的包工头
[律师回复] 解析:
在遭遇包工头携款潜逃导致无法获取应得薪资时,被雇佣的工人有权寻求公司方面的支持与协助。
依据相关法律法规的明文规定,若有人通过恶意转移财产、隐匿行踪或是具备经济实力却故意拒绝支付工人的劳动所得,且其行为造成的涉及金额达到一定程度并经过政府各相关部门多次督促后仍然无动于衷的话,那么此人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会被处以罚金。
在此情况下,公司有义务将工人的工资直接发放至他们手中,而非交给所谓的“包工头”或其他不具备合法用工主体资格的组织及个人。
为了妥善处理农民工工资拖欠问题,我们建议采取以下措施:
首先,您可以拨打全国人力资源社会保障系统提供的公益服务热线进行咨询,或者登录专门为农民工欠薪问题设立的绿色通道网站进行反馈;
其次,您也可以向所在城市或地区的劳动监察大队进行反映,具体联系方式可以直接拨打相关电话进行查询;
此外,如果您身处住建委或市政府农民工清欠办公室附近,也可以前往该地进行反馈,因为通常情况下这些机构都会要求工程项目预先缴纳一定比例的农民工工资保证金,以便在发生农民工欠薪事件时能够优先予以支付;
最后,如果以上途径均未能有效解决问题,您还可以选择通过司法途径来维护自己的权益,并将包工头、发包方以及承包方一同列为被告提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十八条
【劳动合同无效后劳动报酬的支付】劳动合同被确认无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。
劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
第二十九条
【劳动合同的履行】用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。
第三十条
【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
第三十一条
【加班】用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;
违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地可以加名吗?怎么加?
由原来宅基地使用者和想加名字的使用者共同向村民委员会提出申请,村委会向国土资源所申请国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。国土资源所调查后上报国土资源局备案。加名需要原基地使用者同意,经国土资源局同意公证后才可以。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7772 位律师在线,高效解决问题
办宅基地证找哪个部门
在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程:第一步、申报。第二步、权属调查。第三步、审核与公告。第四步、审批。第五步、登记注册。第六步、颁发土地证。
10w+浏览
征地拆迁
治安管理处罚法强买强卖的处罚方式有哪些
[律师回复] 解析:
1、根据消费者法律制度的相关规定,强制交易行为显然违背了自愿公平原则,具体表现形式包括在商品交易过程中通过暴力或威胁手段迫使对方购买,或强制要求对方提供或接受各类服务。
2、这种强制交易行为无疑会对自由竞争、平等交换的社会主义市场经济秩序造成严重侵蚀。
因此,对于犯罪性质恶劣的此类违法现象,必须采取严厉打击措施,确保市场经济能够健康、稳定地持续发展。
3、对于通过强制方式推销商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受虚假服务的案件,应判处五至十天的拘留处理,同时处以二百元以上五百元以下的罚款;
情节轻微者则给予五天以内的拘留处罚,或者仅处以五百元以下的罚款金额。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)强买强卖商品的;
(二)强迫他人提供或者接受服务的;
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
金融消费者的基本权利包括哪些
[律师回复] 解析:
依据我国《消费者权益保护法》的明确规定,消费者拥有以下九项基本权利:
首先,第一项权利是知悉实情的权利,即消费者应能够了解在购买、使用商品的全过程中所享有的知情权;
其次,消费者具有自我选择权,这包括两部分内容:
一是,在商品的种类和服务形式以及提供商方面,消费者有充分的选择空间;
二是,在做出商品和服务的选择时,消费者应该有自由决策的权利,不受任何强制因素的影响;
再次,消费者享有人身财产安全权,即在购买商品的过程中,若人身、财产安全受到威胁,消费者有权寻求法律援助;
接下来,消费者享有交易权,这意味着消费者在购买商品或接受服务时,有权获得质量保证、价格公平合理、计量准确无误等公正交易条件,同时也有权拒绝经营者的强制交易行为;
再者,消费者享有依法求偿权,即在个人或集体的权利、资源等遭受侵害、损失的情况下,消费者有权要求赔偿;
此外,消费者还享有获取知识权,即消费者有权获取与消费及消费者权益保护相关的知识;
最后,消费者还有权建立消费者组织,这包括两个方面的内容:
一是,消费者有权要求国家设立代表消费者利益的职能机构;
二是,消费者有权成立自己的组织,以维护自身的合法权益。
除此之外,消费者还享有监督批评权,即消费者有权对商品和服务以及保护消费者权益的工作进行监督,尤其是消费者有权参与国家消费政策和相关法规的制定,并对其实施进行监督;
最后,消费者在购买、使用商品和接受服务时,享有其人格尊严和民族风俗习惯得到尊重的权利。
法律依据:
《消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应