就业两方合同违约金如何处理

[律师回复] 解析：
对于旧式小区而言，接纳物业的做法是完全合法的。
旧式小区一般是在单位制改革实施以前，由政府或者单位出资建造的居住区域，与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比，这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。
伴随着城市化进程的持续加速，诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来，给广大居民的日常生活带来了极大不便，并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。
所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”，这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境，这不仅让小区居民们忧心忡忡，同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。
物业，即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。
物业的规模大小不一，一栋单元住宅亦可视为物业，而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。
同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同，细化为多个物业。
物业涵盖了众多业态类型，例如：
办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
逾期交付违约金之比例通常设定在所导致损失的30%以下较为适宜，违约金主要可以划分为法定违约金和约定违约金两种类型。
其中，法定违约金即按照某些法规明确规定的违约金比例予以计算；
而约定违约金则是由合同双方在签署合同时自行商定的违约金比例。
若合同仅对违约金做出了原则性规定，未具体约定违约金的比例或金额，且相关条例亦未明确规定违约金比例时，则可依据相关法律规定中的关于承担违约金责任的一般原则进行处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
对他人擅自进行跟踪活动是严重违反法律规定的行为，这不仅侵犯了他人的隐私权，而且还是一种普遍的社会不道德现象。
对于这种情况，依据我国法律法规的规定，属于轻度违法行为，可以由公安机关采取相应的行政措施，如给予五天以内的拘留或者五百元以下的罚款处罚。
然而，如果追踪行为的性质发生变化，变成了其他更为恶劣的违法行为，则需要按照情节轻重来确定具体的罪名。
例如，非法获取公民个人信息罪、绑架罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪、非法侵入住宅罪以及聚众扰乱公共场所秩序罪等等。
如果跟踪者的目的是为实施犯罪行为做准备，那么这种跟踪行为就属于犯罪预备阶段，同样会面临刑事诉讼的风险。
当然，如果仅仅是出于好奇或者其他非恶意的原因而进行的普通跟踪，虽然没有直接的犯罪行为，但仍然构成了对他人权益的侵害，被跟踪者有权要求跟踪者承担相应的侵权责任。
根据相关法律规定，只要涉及到侵犯公民合法权益的问题，都应当承担相应的侵权责任。
公民的合法权益涵盖范围广泛，其中也包括隐私权。
根据相关法律条款，侵犯公民隐私权的行为主要包括以下几种情况：
未经公民本人同意，将其姓名、肖像、居住地址、身份证号码及联系方式等个人信息泄露给他人或者公之于众；
未经法律允许或者公民本人许可，擅自闯入其居所进行搜查或者以其他方式破坏公民原有生活秩序，从而对公民正常生活造成不良影响；
未在法律允许的前提下，对他人进行跟踪、安装窃听设备或者监控摄像头等手段，窥探他人私人生活。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
我国现行法律法规并未强制要求用人单位与劳动者在合同期满之后必须续订劳动合同，
因此，当劳动合同期限届满时，劳动者选择不再续约的行为是完全合法的。
然而，若用人单位决定不再续约，则需向劳动者支付相应的经济补偿金。
而对于劳动者而言，若其选择不再续约，也可进一步细分为以下两种情形：
首先，若用人单位保持原有的劳动条件或进一步提升原有劳动条件，但劳动者仍拒绝续约，那么用人单位无需向劳动者支付任何经济补偿；
其次，若用人单位降低了原有的劳动条件，导致劳动者不愿续约，那么用人单位还需向劳动者支付相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
如果行为人抛弃孩子并拒绝履行抚养责任，即可被视为触犯法律。
然而，在现行法律中并未对此类行为做出明确的规制，通常情况下，只要行为人表现出明显的抛弃孩子的倾向及不愿意承担抚养义务的态度，便可被判定为构成遗弃罪。
值得注意的是，遗弃罪的成立并非单纯依据遗弃行为持续的时间长短，而应结合行为人的主观动机以及客观实施的行为来进行综合考量。
只要行为人在主观上存在遗弃的意图，并且在客观上实施了遗弃行为，无论遗弃行为持续的时间多么短暂，都将被视为构成犯罪。
然而，若行为人在遗弃之后能够及时反省，积极寻找并接回被遗弃的孩子，且未对孩子或他人造成严重伤害，则可以免于刑事追责。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
当涉及已满足年满十六周岁且尚未获得机动车驾驶证驾驶机动车辆的未成年人时，依据相关法律规定，交管部门有权对他们进行二百元至二千元不等的经济处罚，同时亦可在此基础上追加十五天以内的拘留处罚。
另一方面，对于年龄尚不足十六周岁的未成年人，若未能达到刑事处罚标准，则会责令其家长或监护人对其实施严格的家庭教育和监管。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
与未满十八周岁的未成年人进行涉及色情性质的对话，虽然尚未达到刑事犯罪的程度，然而却依然属于非法行为范畴之内。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，对于多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他具有不良影响的信息，对他人正常生活造成干扰的行为，将被处以五天以下的行政拘留或者五百元人民币以下的罚款；
若情节较为严重者，则可能面临五天至十天的行政拘留，同时还需缴纳五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
伪造婚姻证书可被视为伪造国家机关证件罪，须承担相应的法律责任。
根据相关规定，凡是实施了伪造国家机关证件行为的个人或组织，都将受到法律严厉制裁，包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚，同时还需缴纳罚金。
若情节严重者，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在未经证实的情况下进行假酒销售，原则上无法被认定为刑事犯罪，无需承担相应的刑事法律责任。
然而，若明知道所销售的是假酒却仍继续出售，则符合销售伪劣商品罪的构成要件，应当依法受到两年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，用人单位在与劳动者缔结劳动关系之后，不得随意解除双方的劳工契约，而必须遵守相关法律法规的规定。
如果用人单位没有任何合法的理由就擅自非法地终止与劳动者之间的劳动合同时，那么他们必需要对劳动者进行相应的赔偿。
这种情况下的赔偿方式通常采用双倍经济补偿金的形式。
而经济补偿金的具体表现则是按照劳动者实际工作年限来计算，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月的薪资，如果超过半年但不足一年的，则按照一年计算；
反之，如果工作时间未满半年，则只需要支付半个月的薪资即可。
此外，计算经济补偿金时所参照的工资标准应当是劳动者的应发工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
行为者在未获得当事人同意的情况下，任意公开其个人相片，无疑将构成一种侵权行为。
在此类事件中，相关责任人必须承担起停止侵害行为、赔礼道歉以及恢复受害人声誉等方面的民事赔偿责任。
然而，值得注意的是，如果乱发他人照片的行为仅仅停留在民事侵权的范畴内，通常并不会上升至刑事犯罪的高度。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规的规定，打断两根肋骨已构成轻伤等级，假如并未涉及其他犯罪情节的话，应被定性为故意伤害罪而受到相应的法律追究。
根据该法律规定，故意伤害他人身体者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
若犯罪行为更加严重，例如导致受害人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
倘若致人死亡或者采用极其残忍的手段致使他人重伤且造成严重残疾，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
当然，在本法中还有其他特殊情况的规定，这些都需要依据具体情况进行判断和处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
比较差异之处如下：
第一，商业与居住用地两用的建筑物用地年限为五十年，而传统住宅的用地年限则通常定为七十年；
第二，当此类房产再度进行销售时，需对商住两用物业征收增值税，而对于普通住宅而言，此项税费并不适用；
第三，就当前实施的限购条款来看，普通住宅受到严格限制，但商住两用建筑则不受便携式限制；
第四，商住两用建筑可用于注册公司，然而商住房的水电费用较高，且不被允许使用明火烹饪食物，也无燃气管道接入户内。
综合以上几点，我们不难发现，商住两用房屋的税收标准相较于住宅而言更高，因此在购房过程中，必须先精确计算所需支付的各项税费，然后再做出是否购买的决策。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条?
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.面对紧急情况却故意视而不见，其分类大致可归纳为两大类别：
既有特定责任和义务约束的见死不救事件，以及无特定责任与义务的见死不救现象。
2.若涉及到在特定责任或义务范围内的见死不救行为，那么实施相关行为的人则可能会面临严重的法律后果，即涉嫌刑事犯罪。
这类行为通常被认定为渎职罪。
3.然而，如果是在无特定责任和义务的情况下发生的见死不救行为，那么这种行为并不构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在未对违约金进行明确约定的情况下，若一方发生违约行为，另一方得以主张因该次违约而导致的实际损害，而此种损失的赔偿额度应与违约本身所造成的实质性损失相一致，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后本可预期获得的经济利益。
然而，需要注意的是，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时已经预见或理应预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
若您希望通过网络进行离婚预约，请务必登录您所在地区的民政局官方网站进行操作，即您当初办理结婚手续时所注册的民政局官方网站。
此外，您还可以尝试使用支付宝平台进行预约，以下是详细的操作步骤：
首先，请打开支付宝应用程序的主界面，然后点击“全部”选项；
其次，在弹出的菜单中选择“城市服务”功能；
接着，在新页面中选择“婚姻登记预约”选项；
最后，根据系统提示逐步填写相关信息并完成预约流程。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
此问题需根据个体体质差异进行判断，因为每个人的身体素质均有所不同，因此所需的恢复时间亦各异。
然而，通常情况下，饮用一瓶酒后，血液中的酒精含量至少需要约八小时方可恢复至适宜驾驶的水平。
对于某些体质较弱的人群而言，可能需要长达十小时以上的时间方能完全恢复；
甚至在极端情况下，部分人可能需要整整二十四小时才能从饮酒中恢复过来。
当血液中的酒精浓度达到或超过20毫克/毫升时，即构成酒驾行为，若在此种情况下被交通警察发现并查处，将面临扣除12分以及暂扣驾驶证半年的处罚。
法律依据：
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg／100ml，小于80mg／100ml的驾驶行为为饮酒驾车；车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg／100ml的驾驶行为为醉酒驾车。

[律师回复] 解析：
涉及到非法集资达到两千万元之巨的案件，犯罪嫌疑人将面临严重的法律制裁——可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担起五万元以上至五十万元以下的罚款责任或者财产没收的后果。
针对以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资的行为，根据相关法律规定，将被处以五年以下的有期徒刑或拘役，并且需要缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还需承担起五万元以上至五十万元以下的罚金；
而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临着十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担起五万元以上至五十万元以下的罚金或者财产没收的后果。
具体来说，根据相关法律法规，非法集资的数额可以分为三个层次：
1.数额较大：
个人涉案金额超过十万元，单位涉案金额超过五十万元；
2.金额巨大：
个人涉案金额在二十万元以上，单位涉案金额在五十万元以上；
3.金额特别巨大：
个人涉案金额超过一百万元，单位涉案金额超过二百五十万元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购买房产过程中发生逾期交付房屋现象，从法律角度来看并不构成违法行为，然而却构成了明显的合同违约情况，在经过相关方的多次敦促后，如果开发商能在合理期限之内来履行其义务，那么购房者就不得单方面解除该契约，但却有权向开发商提出相关的赔偿请求；
反之要是开发商在经过多番敦促之后仍然未能在合理期限之内来履行其的义务，同时也没有给出任何正当的理由来解释，那么购房者就有权利单方面解除该合同，所有相应的经济损失都必须由开发商承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在合同尚未生效之前，合同的解除是被允许的。
已经达成协议但尚未生效的合同，由于其暂时未具有法律约束力，故而不会衍生出任何法律层面的权利和义务，基于这一原因，这类合同是可以被解除的。
然而，对于已正式生效的合同而言，除非出现了法律明确规定的特定情况，否则单方面解除合同将会导致法律责任的承担，即需要承担相应的合同违约责
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。