你好。最近我的弟弟想要成包土地的事就是不知道有什么期限请问农村土地承包经营权证管理期限是怎样的

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在农村地区进行自建房屋施工过程中，通常是允许使用住房公积金进行贷款融资的。
以下是关于申请公积金贷款所必须具备的几个基本条件：
首先，申请人所在单位及其个人都已经正式建立并实施住房公积金制度至少满一周年的时间，并且其本人必须按照月度定额足额缴纳住房公积金长达半年以上；
其次，在经济收入方面，申请者应该具备持续稳定的创收来源，同时具备良好的企业或个人信用记录，并且能够确保具有足够的还款能力以应对贷款产生的各类本息费用；
再次，申请者必须拥有经由相关部门审批通过的确凿的购买（建设、翻新、大修）住房的合同、协议及相关证明性文件；
最后，当涉及到购买住房时，申请者需保证已经按照相关规定支付了相应比例的首期购房款项。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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关于被征用土地所获得的赔偿数额问题，无论是否持有营业执照均不产生影响。
对于为实现公共利益所需而征收国有土地之上单位及个人房产这一情况，应对被征收房产的所有者提供公平合理的补偿待遇。
在征收时，对被征收房产价值的补偿标准，不应低于征收决定公告发布之日被征收房产类似房地产的市场价格。
被征收房产的价值，应由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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在养老保险制度实现并轨之后，过渡性养老金可以通过以下公式来计算得出：
过渡性养老金二退休时期全省范围内上年度在职职工平均月薪乘以本人的视同缴纳指数再乘以相应的视同缴费年限以及过渡系数相加而得。
而对于上海市而言，其基本养老金则由三部分构成：
基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金。
其中，基础养老金可以表述为：
（即参保者在上年末办理申请领取基本养老金手续时反映出的本市职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和除以2，再乘以百分之一乘以缴费年限所得）；
至于个人账户养老金，则是根据退休当时个人账户余额除以依据退休年龄所对应的发放期限而得。
当参保者达到国家规定的退休年龄且累积缴满至少十五年后，便可按月领取基本养老金；倘若未满十五年，还可以选择继续缴费直到满十五年为止，亦或是将其转至新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险之中。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十八条
国家建立基本养老金正常调整机制。
根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。

[律师回复] 解析：
如若您家中遭遇反水现象并非由自身行为所导致且房屋尚处于质保期限内，那么便应由物业公司承担相应责任。
然而，当小区物业表明对此类事项概不负责时，您有权利向相关主管部门进行投诉，或者寻求所在社区业主委员会的协助予以解决。
倘若以上措施均无法奏效，则可考虑召开业主大会更换物业服务商。
值得注意的是，若仅为轻微反水情形，尚未达到严重溢出现象，则此问题极有可能源于该楼层公共排水管道发生堵塞。
此时，建议由使用该排水管的全体住户共同承担疏通责任，以赔偿其他住户因此而遭受的经济损失。
在物业无过失的情况下，其无需负责此类事件。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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我国农村合作金融机构普遍情况下，周六及周日均正常开展工作。
然而，农村信用合作社的营业时间却略有不同，其工作日期间通常为上午8点至下午5点，中午并无午休时长。
在这一时段内，客户可随时前往办理各种相关业务。
而到了周末，尽管农村信用社仍然开放，但仅限于办理个人储蓄业务，其他各项服务都无法提供。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
对于在缴纳房产税、城市房地产税以及城镇土地使用税方面确实存在困难的纳税人来说，倘若满足以下所述的资质条件，即可向地方税务机关提出申请，经过地方税务机关认真审查并批准后，根据实际情况给予相应的税收减免优惠待遇。
具体包括：
首先是企业在关闭、停产后停止使用的自有房产和尚需使用的土地；
其次是由于企业生产运营状态急剧恶化，且面临严重亏损的困境，导致无法正常维持生产经营活动，此时该企业未使用的自有房产及尚需使用的土地亦可适用此条款；
再次是因为自然灾害或者其他非人为因素造成纳税人遭受极其重大损失的自有房产以及尚未使用的土地都可以享受这个优惠政策；
第四则是由于国家宏观经济发展与产业政策调整等诸多问题引起的企业在半年以上的时间内无须启用的无用途自有房产和闲置土地；
最后是由各种特殊原因引发的企业在缴纳税务方面的确存在普遍性困难。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
对于企业在职员工而言，医疗保险中的认定缴费年限乃是源自于《基本医疗保险办法》实施之前已在人事档案中详细记录的实际工作年份。
而对于党政机关与事业单位的任职人员来说，他们的医保认可缴费年限则定义为自2014年10月1日起的企业及事业单位社会保险整合改革实施前所记录的实际工作年份。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
作为小产权房的业主，您有权根据相关规定向当地政府或司法部门提出房屋的确权请求。
若该房屋最终成功获得确认并取得的确权证书，您便可凭借此证书正式办理房产证。
然而，我们要明确的是，所谓的“小产权房”，实际上指的是不具备法定所有权的房产。
对于那些因存在违法行为而被视为非法建筑物（如未经允许私自搭建）的小产权房，行政主管部门可以依法做出限期拆除的决定。
对此决定有异议的相关个体，都保留了申请行政复议的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
在经过法院审批和签署后的调解协议，不仅具有法律约束力，而且可被视为有效的房屋所有权证明文件，因此，当事人可以凭借此调解协议直接前往房地产登记部门进行房屋产权的过户手续。
但如果遇到任何障碍或困难，他们亦有权向做出该调解协议的法院提出申请，要求获得协助通知书，以便顺利完成房屋所有权的转移登记工作。
根据相关规定，针对房屋所有权转移登记的申请，需提交给登记机关以下材料：
包括但不限于登记申请书、申请人个人身份证明文件（如身份证、护照等）、房屋所有权证书或者房地产权证书；以及能明确证明房产权属已经发生变动的相关证明文件；以及其他法律法规所要求的必要材料。
其中，房屋所有权证书或者房地产权证书，可以是由人民法院或者经合法仲裁程序所产生并生效的相关法律文书，例如法院所签发的调解书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
当您拥有的仅为土地使用权而非所有权时，欲成功办理房产证，以下是详细的操作流程：
首先是登记收件环节，在这个阶段，需要申请人按照要求填写申请书，同时附上与之相关的证明资料，以便于主管机构能够顺利接受申请并予以登记收件。
接着是绘制权证的步骤，经过主管机关对先前所提供的申请资料进行严格审核之后，便会着手绘制应颁发给申请人的产权证件。
接下来便是产权审查环节，这包括实地勘察以及制图工作，目的在于全面掌握房屋的实际状况，从而进行严谨的产权审查。
最后一步是收费发证，即收取相应的登记费用，并确保申请人已经缴纳了契税，随后便可向其发放权证。
值得注意的是，若房产属于小产权房或者农村宅基地，那么很可能无法办理个人房产证。
然而，对于那些具有完整产权的拆迁安置房来说，仍然可以前往房管部门提出申请，并按规定提交土地使用证、身份证原件及复印件等必备材料，以完成房产证的办理手续。
法律依据：
《民法典》
第二百一十条??不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条??当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规所确立之原则，农民共同拥有的土地严格依照法律归属于村级农民集体。
在这种情况下，这些土地便由村集体经济组织或村民委员会进行管理与运营；而当这些土地已分别划归于村内两个及以上的农村集体经济组织时，则由每个农村集体经济组织或是其下属的村民小组来负责运营与管理；
最后，如果这些土地已经转归至乡级农民集体所有，那么乡农村集体经济组织将负起责任对它们进行经营和管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，将自身所拥有的土地出租予他人乃是完全合法之举，条件是必须要遵循所在地的法律以及条例。
在此背景之下，租赁契约便成为了以租地的权益与义务为主导，具有法律约束力的协约文件。
契约内容应详尽明确双方各自所享有的权益及应承担的责任，并需严格遵循所在区域的法律法规。
诈骗行为则是指透过欺诈、掩盖事实真相或者采取其他非法手段来获取他人财产或者对他人造成经济损失的行为。
因此，租赁土地并按照合同约定收取租金，这并非诈骗行为，而是双方依据合法协议进行的商业交易。
若您对此类法律问题存在疑问，我们建议您寻求当地的法律专业人士进行咨询，以便获得更为精准的法律意见。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国的传统文化以及相关法规规定中，父母协助照看孩子通常会被视作一种基于亲情关系的互助行为，而无需考虑支付保姆报酬的问题。
然而，倘若家长们希望寻求专业的保姆协助照料孩子，那么他们完全可以根据个人的意愿选择是否通过支付相应的薪酬来进行聘请。
在此情况之下，最佳的方式便是与家庭其他成员进行深入交流，务必保证全体家庭成员都能够明确这一决定并且表示理解和支持。
需要强调的是，作为未成年子女的法定监护人，父母具有抚养、教育及保护子弟的法定义务，如若父母未能尽到此等责任，则未成年子女人或无法自立生活的成年人有权要求父母提供必要的抚养费用；然而，诸位同胞没有义务去代替父母履行抚养责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在购买二手房地产时，我们需要遵循以下严谨的流程步骤：
首先要签订具备法律效应的买卖合同，其次按照规定支付首次缴纳的房款；接下来，买卖双方需前往当地的房管管理局进行房产转移登记的申报工作，同时还需向相关税务机关缴纳各类税费。
在收到房产估价以及所有税费的具体清单后，我们将获得房产过户回执。
值得注意的是，对合同中关于房屋详细信息和其所有权、使用权等关键条款必须一拆二楚地了解；对于时间、价格、地理位置还有无法预知的突发事件等重要条款，也务必确保其精确无误；
另外，还要核实并确认双方当事人的真实身份信息等方面内容。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
答案并非如此。
在现代法治社会中，我们遵循罪刑法定原则以及无罪推定原则，也就是说，只有经过法院严格依法进行审判并作出最终判决，才能认定为犯罪人或被告人。
在此情况下，若刑事诉讼的追诉期间已经超过，那么政府检察机构将不再对其进行追诉，法院亦无法对此展开审判程序，由此推断出此人是无罪的。
然而，请注意，根据中华人民共和国《刑法》第88条明确规定的特殊情形除外：
当人民检察院、公安机关、国家安全机关已经对某项犯罪事实立案侦查，或是在人民法院正式受理了相关案件之后，犯罪分子如企图逃避上述机构的侦查或审判工作，将会面临无限期的法律追诉期。
同时，若被害者在追诉期限之内向有关部门提出控告，并且人民法院、人民检察院、公安机关未按照应有的职责范围予以立案处理的话，同样不受追诉期限的制约。
另据第八十九条所述：
追诉期限自犯罪之日起开始计算，在犯罪行为具有连续性或者持续性的情况下，则从犯罪行为结束的那一天起继续计算；在追诉期限之内再次发生犯罪行为的，前次犯罪所得的追诉期将自新罪发生之日起重新计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：
首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;
其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;
最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，外包员工并不能被轻易地解除劳动关系。
虽然用人单位没有直接对这些外包员工的业务北京进行裁员处理的权限，但是，如果发生了严重的过失行为导致其无法继续留在岗位上，或是除此之外，他们面临着失业风险时，那么，用人单位有权参照劳务派遣的相关规定，将该名外包员工退回到其原所属的用人单位，由原用人单位负责决定最终的聘用或离职措施。
按照客观规律和法律法规，倘若一个企业以外包或承揽的形式为其业务开展提供服务，同时将他们视为劳务派遣形式的员工来管理，这种做法应当被视作是劳务派遣的扩展应用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第六十五条
被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。
被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
若鱼塘归入了农田的规划范畴内，那么该片土地将依据法律规定归属到村集体的名下。
在这种情况下，若欲变更土地的用途，则必须先征得村集体的同意，之后再向土地管理部门及建设部门提交申请并办理相关手续。
在此过程中，需要取得土地使用证书以及建筑物的准建许可证，方能开始进行相关建设工作。
反之，若在未经过有关部门批准的情况下擅自开工建设，那么无疑将会被视为非法建造，且根据相关法规，这类违法建筑理应由政府实施无偿拆除的措施。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
经过严格的审核和审批程序后，设置资产管理公司需满足以下几个基本条件：
首先，注册资本必须达到高达人民币100亿元的标准，且必须由中华人民共和国中央财政局进行全额拨款与监管；
其次，应当在遵守我国法律法规要求的前提下，向国家工商管理总局提交相关申办材料并取得相应的合法注册手续；
再次，为了确保资产管理公司管理人员具有卓越的职业素养和专业能力，其高层管理团队需要配备不少于总裁1名、副总裁若干名的管理人才配置，且所有高管人员均应经过中国人民银行所设立的任职资质考试，以期经受住社会公众和政策监管机构的严格审视。
法律依据：
《金融资产管理公司条例》第五条
金融资产管理公司的注册资本为人民币100亿元，由财政部核拨。

[律师回复] 解析：
若醉驾未达醉驾标准而发生“顶包”事件（即顶替者），一经发现，将涉及包庇问题，可能受到拘役与罚款等处置；同时，肇事者亦有可能面临相同困境。
其次，倘若肇事者酒精含量超过醉驾法定标准，那么他们将会触犯危险驾驶罪。
所谓危险驾驶罪，是指在公共交通道路上醉酒驾车，或于同一道路上驾驶机动车展开危险竞赛，且情节恶劣之种情形。
在此情况下，“顶包”者便构成包庇罪。
值得一提的是，包庇罪犯是指承认他人为犯罪分子，却为其提供隐避场所、财产援助，协助其逃亡或编造虚假证词予以掩饰之事。
此类行为不论是对肇事者还是对主谋均可能导致刑事诉讼的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
【包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。