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你好,我想请问一下,昆明呈贡二手房买卖产生的增值税是由买卖双方买个支付,买方需要支付那些税,房子税费满两年,房产证不满两年,可以以税费为主吗?还是以房产证

3.3w浏览 匿名 2020-03-18 云南昆明
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1;90平米包括90平米的至144平米的部分城市规定为140平米的,
    1.5;144以上包括144平米的3。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3计算。增值税和个人所得税由卖方缴纳。其中,增值税及其附加税的税率为5.
    6,出卖人出卖的房屋产证满2年,且面积在144㎡以下的,免收增值税5,不满2年的,需要足额缴纳。个人所得税为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%,出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。具体的过户费用标准因各地政策不同会有细微差异,建议咨询当地的房管局。
    全文
    7 2020-10-01 03:53:07
  • 唐晓峰律师
    唐晓峰律师
    评分 5.0 服务2.5万人
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    你好,具体的房产税由谁支付,买卖双方可以自行协商,一般情况是由买方支付。
    全文
    6 2020-03-18
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