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蔬菜大棚征收多少钱一亩,还有10年合同

4.2w浏览 匿名 2020-03-25 江苏南京
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    温室大棚征收准确的说是无准则的,因为温室大棚技术本来就不统一,用的手续和规格各不相同,很难有一致的准则,就算在同一个村温室大棚也不会相同,因此,都是临时制定赔偿政策,或者按照事实上情况计量重置价赔偿。只要不是投机做法,现在的政府通常都不会让老百姓吃亏。如果觉得自己赔偿准则低,最好的是自己要准备证明手续,给政府一个借口。比如自己建大棚时候买下建材的发票,种植作物的特殊投入,比如修的水管,用了什么钢材,这些自己列个清单,请村里证明下,政府部门看完以后会给合法赔偿的。
    全文
    4 2020-11-23 14:14:02
  • 刘启明律师
    刘启明律师
    你好,可以电话咨询  
    全文
    6 2020-03-25
  • 江苏臻宇律师事务所律师
    江苏臻宇律师...律师
    你好,情况说一下
    全文
    2 2020-03-25
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蔬菜大棚拆迁补偿标准是什么?
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蔬菜大棚要被拆迁了,补偿款怎么算?
蔬菜大棚要被拆迁了,补偿款一般是按照地上附着物的来进行补偿;一部份一般是按照拆迁被偿的制定价格来进行计算,还有一部份一般是按其实际的损失来进行计算,这就要看实际的情况。
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国有土地征收的程序和补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于房屋价值的补偿系数,以周边类似房价为参考基准进行适当调整,需特别指出的是,此处所谓“类似”的概念是指在区位、用途、建筑物结构以及占地面积等多方面具备相似特征的物业。
若未能就此达成共识,则应当依法委托专业房地产评估机构进行科学评估。
其次,对于涉及到的搬迁及临时安置费用,通常会在政府所制定的征收补偿安置方案中予以详细规定。
再者,由于征收行为可能导致的停产、停业损失,其具体补偿数额应当由双方共同协商确定。
若双方无法在此问题上达成一致意见,依据《国有土地上房屋征收评估办法》之相关规定,应当由专业评估机构通过科学评估手段加以确定。
以下是整个过程的详细步骤:
首先,规划管理部门在核发建设用地规划许可证,并确定拆迁范围之后,将相关信息通知至被拆迁房屋所在地区、县政府机关。
其次,区、县政府机关接收到通知后,将立即通知房屋所在地的公安机关对居民常住户口的迁入进行严格控制,同时暂停办理居民常住户口分户手续。
再次,房屋征收部门将拟定出一份详尽的征收补偿方案,并上报给市、县级人民政府进行审批。
然后,当涉及到因旧城区改建而需要征收房屋时,若大多数被征收人认为征收补偿方案并不符合本条例的规定,那么市、县级人民政府有责任组织一场由被征收人和公众代表共同参与的听证会,并根据听证会上各方提出的意见和建议,对原有的征收补偿方案进行必要的修订和完善。
最后,拆迁人与被拆迁人将签署《房屋拆迁补偿安置协议书》,其中将对拆迁事项的各项权利和义务,例如补偿方式、金额、应安置人口数量、应安置面积大小、安置地点、楼层、搬迁过渡方式、期限、违约责任等内容作出明确且具体的规定。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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