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我家老房子需要翻建,可政府要我交10000元押金,合理吗

4.8w浏览 匿名 2020-04-03 河南新乡
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律师解答 共2条
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    您好,建议到你们当地的国土资源局进行土地确权或者其他详细政策的咨询。
    全文
    9 2020-04-03
  • 丁力律师
    丁力律师
    这个需要您核实该笔费用交纳的目的是什么?何时归还?
    全文
    1 2020-04-04
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翻建房屋邻居不签字可以翻建吗
翻建房屋时只要没有损害相邻权,不需要邻居的签字,在法律允许的范围内,可以正常的对房屋进行翻修,不过,如果房屋翻建过程中可能有损害邻居相邻权的情况,必须要跟邻居协商,得到邻居同意的才能翻建,否则侵犯相邻权是要承担侵权责任的。
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集体建设用地上的房屋买卖是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,农村集体土地禁止任何形式的私有化转让。
在我国,农村及城市郊区的土地,除了依法划定为国有性质外,其余均归属农村集体所有;
同时,包括宅基地、自留地与自留山在内,同样归属农村集体所有。
因此,农村集体土地的所有权归属于国家,任何试图将其私有化或买卖的行为都是非法的。
值得注意的是,农村土地属于集体用地范畴,其所有权属于集体,仅限于集体组织内部成员享有使用权,而非集体组织成员则只能通过租赁方式获取使用权限。
此外,农村集体土地的买卖必须通过合法的农村集体土地流转途径来实现。
需要特别强调的是,农村集体土地上的房地产不得进入公开的交易市场。
换言之,农村房屋的买卖仅能在本农村集体内部进行,若涉及到外部人员购买,则该买卖行为将被视为非法,所签订的合同亦将被判定为无效。
法律依据:
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
建筑公司PS公章做业绩是否合法
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国领域内擅自使用伪造、变造或者盗窃的国家机关公文、证件、证明文件的,均属于违法行为。
如果行为人,,违背法律规定和程序,擅自使用这些制作精良的合法国家机关公章进行非法活动,这样的行为将构成严重的犯罪。
这类情节恶劣的违法犯罪案件通常会遭到法律严惩,对相应责任人进行严厉的刑事制裁。
具体来说,嫌疑人如果使用仿冒的国家机关印章从事欺诈、隐瞒等非法行为,将会被定罪为“伪造国家机关印章罪”,面临最高三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑罚,同时还需承担相应的罚金责任。
同样地,如果行为人使用伪造的公司、企业、事业单位、人民团体的公章进行非法活动,也将构成名为“伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪”的犯罪,同样面临最高三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑罚,以及相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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我国政府强拆违建房屋怎么办?
我国政府强拆违建房屋的可以由被拆除的房屋所有人向人民法院提起行政诉讼,要求进行国家赔偿和民事赔偿。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼。
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征地拆迁
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哪些房屋允许翻建?
1、没有翻新记录的;2、有合法翻建手续的;3、经过当地管理部门同意的;4、翻建房屋必须政策规划。
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征地拆迁
上海市哺乳假政策是怎样的
[律师回复] 解析:
随着《上海哺乳假新规定》的出台与实施,针对广大职场女性的关爱力度也得到了进一步提升。
该规定具体内容如下:
首先,用人单位不得以任何理由,包括哺乳期在内,擅自降低女职工的薪资待遇、解除劳动关系或聘任合同;
其次,对于尚处于哺乳阶段不满一岁的女职工,用人单位不得随意延长工作时间或安排夜间加班;
再次,用人单位有责任在每日的工作时间内,为哺乳期女职工提供至少一小时的哺乳时间,如生育多胞胎者,则每增加一名婴儿,每天需额外增加一小时哺乳时间;
此外,在子女年满三周岁前,男女双方均可每年享有共计十天的育儿假期,且在此期间的工资待遇,应按照当事人正常出勤时应得的工资标准发放;
最后,对于女职工较多的用人单位而言,有义务根据女职工的实际需求,设立专门的女职工卫生室、孕妇休息室以及哺乳室等相关设施。
同时,各级人民政府在城乡社区建设改造过程中,应严格按照国家和本市的相关规定,建设相应的婴幼儿活动场所及其配套服务设施。
教育、卫生健康等部门以及妇女联合会,亦应依据自身职责,积极加强对家庭婴幼儿照护的支持和指导。
除此之外,还有其他相关规定。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》第五条
用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。
第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;
女职工生育多胞胎的,每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
《上海市人口与计划生育条例》第三十一条
符合法律规定结婚的公民,除享受国家规定的婚假外,增加婚假七天。
符合法律、法规规定生育的夫妻,女方除享受国家规定的产假外,还可以再享受生育假六十天,男方享受配偶陪产假十天。
生育假享受产假同等待遇,配偶陪产假期间的工资,按照本人正常出勤应得的工资发给。
符合法律、法规规定生育的夫妻,在其子女年满三周岁之前,双方每年可以享受育儿假各五天。
育儿假期间的工资,按照本人正常出勤应得的工资发给。
鼓励用人单位采取有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作措施,支持家庭生育、养育。
第三十六条
各级人民政府应当在城乡社区建设改造中,按照国家和本市有关规定,建设相应的婴幼儿活动场所及配套服务设施。
公共场所和女职工比较多的用人单位应当按照国家和本市有关规定,配置母婴设施,为婴幼儿照护、哺乳提供便利条件。
第三十七条
教育、卫生健康等部门和妇女联合会应当按照各自职责,加强对家庭婴幼儿照护的支持和指导,提供多种形式的家庭科学育儿指导服务,增强家庭的科学育儿能力。
医疗卫生机构应当按照规定为婴幼儿家庭开展预防接种、疾病防控等服务,提供膳食营养、生长发育等健康指导。
乡、镇人民政府和街道办事处应当根据实际需要,依托社区公共服务设施提供短期、临时婴幼儿照护服务,为家庭照护婴幼儿提供支持和帮助。
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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行政拘留可以延期多长时间执行
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,行政拘留暂缓执行的期限定为60天,具体的实施细则如下所述:
第一,若被处罚者对于异地拘留的决定表示异议,通过行政复议或行政诉讼的途径,可以向当地公安机关提交暂缓执行行政拘留的申请;
其次,在行政复议以及行政诉讼程序结束并得到明确结果之后,公安机关方可决定该行政拘留的执行与否;
最后,关于行政复议的时限设定为60天,即在公安机关接到申请开始算起直至做出最终决定为止,总共需要60个工作日。
关于行政拘留暂缓执行的条件,主要包括以下四点:
首先,被拘留者必须已经依法申请了行政复议或者提起了行政诉讼;
其次,被拘留者本人必须提出暂缓执行行政拘留的申请;
再次,公安机关需认定对被拘留者暂缓执行行政拘留不会引发社会安全隐患;
最后,被拘留者或者其近亲属必须依法提出符合法定条件的担保人,或者按照法定标准缴纳保证金。
关于暂缓执行行政拘留的担保人,应具备以下四项基本条件:
首先,担保人与案件本身没有任何关联性;
其次,担保人应享有政治权利且人身自由未受任何限制或剥夺;
再次,担保人在当地应有稳定的户籍和居住场所;
最后,担保人应有足够的经济实力来承担担保义务。
综上所述,行政拘留暂缓执行的期限为60天,被处罚者如对异地拘留的决定持有异议,可通过行政复议或行政诉讼的方式向当地公安机关提交暂缓执行行政拘留的申请。
同时,公安机关会根据实际情况进行评估,若认为对被拘留者暂缓执行行政拘留不会产生社会安全隐患,则可批准暂缓执行。
在此过程中,当事人可以暂时免于执行行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人,或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
快速解决“行政类”问题
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刑事案件行政案件先后的顺序是怎么样
[律师回复] 解析:
在实际操作中,我们不能将行政责任与刑事责任的处理流程进行简单的排序或比较。
这是因为二者所针对的适用场景及准则存在显著差异,难以直接对其进行类比分析。
举例来说,普通的违反法律规定的行为需要承担相应的行政责任;
然而,当某一行为达到了刑事犯罪的严重程度时,则必须承担刑事责任。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百七十二条
公安机关根据行政案件的不同情况分别作出下列处理决定:
(一)确有违法行为,应当给予行政处罚的,根据其情节和危害后果的轻重,作出行政处罚决定;
(二)确有违法行为,但有依法不予行政处罚情形的,作出不予行政处罚决定;有违法所得和非法财物、违禁品、管制器具的,应当予以追缴或者收缴;
(三)违法事实不能成立的,作出不予行政处罚决定;
(四)对需要给予社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教养等处理的,依法作出决定;
(五)违法行为涉嫌构成犯罪的,转为刑事案件办理或者移送有权处理的主管机关、部门办理,无需撤销行政案件。公安机关已经作出行政处理决定的,应当附卷;
(六)发现违法行为人有其他违法行为的,在依法作出行政处理决定的同时,通知有关行政主管部门处理。
对已经依照前款第三项作出不予行政处罚决定的案件,又发现新的证据的,应当依法及时调查;违法行为能够认定的,依法重新作出处理决定,并撤销原不予行政处罚决定。
治安案件有被侵害人的,公安机关应当在作出不予行政处罚或者处罚决定之日起二日内将决定书复印件送达被侵害人。无法送达的,应当注明。
法律规定行政处罚听证三日还是五日
[律师回复] 解析:
关于听证时间,其设置分为两个时间段,主要源于行政处罚中所设定的听证期为三个自然日,而对于听证许可而言,其规定的期限则为五个自然日。
由于这两种法律程序属于独立的系统,因此各自适用的听证期限亦有所区别。
关于听证的具体组织流程如下:
首先,当当事人提出听证请求时,应于行政机关告知相关事项之日起三个工作日内提交书面申请;
其次,行政机关应在听证会召开前七个工作日内,向当事人发出通知,明确听证的时间及地点;
第三,除非涉及到国家机密、商业机密或个人隐私等特殊情况,听证过程将以公开形式进行;
第四,听证会将由行政机关指派的非案件调查人员担任主持人;
若当事人认为该主持人与本案存在直接利益冲突,可依法申请回避;
第五,当事人既可亲自出席听证会,亦可委托一至两名代理人代为参与;
第六,听证期间,调查人员将陈述当事人涉嫌违法的事实、提供相关证据以及提出相应的行政处罚建议;
当事人有权就此进行辩护和质证;
最后,听证会应制作详细的笔录,并在当事人确认无误后签字或盖章。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第四十七条
行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;
申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。
申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。
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政府有权利在法院判错了能推翻吗
一般来讲,政府是没有司法权以及司法监督权的。所以,政府没有权利推翻法院已生效的终审判决。除非是以下四种情况。1、判决所依据的事实有错误。2、判决所适用的法律有错误。3、判决中有关程序不符合法律规定。4、法官在审理案件的过程中有违法行为。
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刑事辩护
侵犯财产权案件的行政赔偿范围如何界定
[律师回复] 解析:
行政机关之赔偿责任,涵盖了行政赔偿的侵权行为以及侵权损害两大部分内容。
首先来看行政赔偿的侵权行为范围,其具体形式主要包括以下五个部分:
1.对于人身权益所引发的侵权行为,例如:
(1)涉及到不法拘留或非法施加限制人身自由之行政强制措施的情况;
(2)非法拘禁或以其他方式非法剥夺公民人身自由的行为;
(3)以殴打等暴力手段或唆使他人以殴打等暴力手段导致公民身体受到伤害或死亡的情况;
(4)违法使用武器、警械导致公民身体受到伤害或死亡的情况;
(5)除上述情况外,所有可能造成公民身体伤害或死亡的其他违法行为。
2.对于财产权益所引发的侵权行为,例如:
(1)涉及到违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的情况;
(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的情况;
(3)违反国家规定征收财物、摊派费用的情况;
(4)除上述情况外,所有可能造成财产损害的其他违法行为。
接下来,我们来探讨行政赔偿的侵权损害范围,其主要内容包括以下两个方面:
1.物质损害,即实际损害及可得利益损害;
2.精神损害。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;
(二)非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的;
(三)以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(四)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。
快速解决“行政类”问题
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二十年前农村参建房拆迁问题有何依据
[律师回复] 解析:
1.若建筑物违建系农民家庭中唯一居所,在此种情形之下,此类建筑可能面临强制性拆除之命运。
2.倘若一个家庭持有过多住宅地,其数量超过了当地法律所规定的"一户一宅"政策标准,且该等土地使用权的获取为合法继承所得,那么在这种情况下,政府并不将这些已建成的房屋强行收回,而更倾向于采用试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出以及宅基地转让等方式来加以处理。
3.对于那些未按法规取得乡村建设规划许可证或违反该证书规定进行建造的违建建筑而言,在适当的处罚(如罚款)、纠正错误和补办相关证件后,这类建筑也将得以保留,而非遭到拆除。
4.对于那些在早期虽属违建但现今却符合相关要求的农业发展设施,尽管其在早期曾被视为违建,但如今仍将予以保留,而非予以拆除。
法律依据:
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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