请问，西安市雁塔区房子契税和维修基金怎么交？135平米，总价在280万

[律师回复] 解析：
（一）、契约税：
1、对于首次购买面积在90平方米以下住房的买家，应按照1%的税率进行征收；
2、针对首次购买面积在90平方米至144平方米之间的住房者，其应交纳的契税比例为1.5%；
3、下列情形将按3%的税率进行征收：
（1）所购住房面积超过144平方米；
（2）买家并非首次购房；
（3）涉及到车库等特殊物业类型。
（二）、个人所得税：
（通常由卖家承担，除非双方另行约定）1、若房产证已满五年且为卖家夫妇名下唯一房产，则可免征个人所得税；
2、若卖家夫妇名下非唯一房产或者房产证未满五年，则应按照1%的税率进行征收。
（三）、土地出让金：
按照1%的税率进行征收。
（四）、其他相关费用相对较低：
交易手续费：
每平方米6元乘以房屋总面积；
工本费：
一个证件收取80元；
共有权证每件收取20元；
评估费：
评估总价的千分之五（银行贷款时需要缴纳）；
抵押工本费：
100元（银行贷款时需要缴纳）；
购房证明：
每份20元，一般需要开具3份；
公证费用标准：
300元（如无法亲自办理，需支付此项服务费用）。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
据相关规定，占地面积在300平米以内的普通营业场所无需办理消防备案手续。
然而对于公众聚集场所而言，譬如宾馆、饭店、购物中心、集市贸易市场、客运转运站候车大厅、客渡轮码头候船厅、民航机场航站楼、体育场馆、会议中心以及公共娱乐场所等等，则必须按照程序申请消防工程竣工验收并办理消防备案手续。
凡属公众聚集性质的场所，在正式投入运营之前均需通过消防安全检查，确保符合相关标准。
此类场所应具备诸如消火栓、应急照明设备、疏散指示标志、安全出口标识、灭火器材、防火门、烟雾感应器、手动报警按钮、消防报警系统以及自动喷水灭火装置等一系列必要的消防设施。
法律依据：
《建设工程消防监督管理规定》第八条
建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量，并承担下列消防设计、施工的质量责任：
（一）依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；
建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
（二）实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理。
（三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位。
（四）选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料。
（五）依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解析：
关于地税退税逾越规定期限达到三年的情况，其处理方式取决于发现该项多缴纳税款的主体究竟为何方神圣。
如果是由税务机关所发现的多缴纳税款，那么便无需受到任何时间方面的约束和限制，应于发现之际立刻将其全数退还至纳税人手中。
然而，若此问题是由纳税人自行发现的，那么根据相关法律法规，只允许在税款结算日期开始后的三年内进行退还。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

[律师回复] 解析：
首要之处在于，若驾驶员体内酒精浓度达到或超过每百毫升80毫克，便会被视为严重的醉酒驾车违法行为。
（按照我国现行的《中华人民共和国道路交通安全法》规定，醉酒驾驶机动车的行为将被交通管理部门强制约束直至清醒状态，并依法吊销其机动车驾驶证，同时依照刑法追究相关责任人的法律责任。
此外，被判定为醉驾者将会受到五年之内不能再次领取机动车驾驶证的禁令）
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
当贵司进行迁移时，如若员工所服务之岗位跨越了原先在劳动合同中所设定的工作区域范围，我们应确保与每位员工进行充分沟通和协商。
如果员工愿意前往新的工作地点继续履行其原有合同义务，贵司应与其共同签署劳动合同变更协议，以确保在全新环境中保持良好的合作关系。
然而，如果员工表示不愿前往新的工作地点，贵司则需按照相关法律法规的要求，提前30日向员工发出书面通知或额外支付一个月的薪资作为补偿，同时解除双方之间的劳动合同。
在此过程中，贵司还需要根据员工在原单位的实际工作年限，依法给予相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的量刑标准的明确规定如下：
对于数额较大或者存在其他较为严重的情节者，应处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需附加罚金的惩罚；
对于数额特别巨大或存在其他更为严重的情节者，应当处以三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需附加罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 你好，能详细说一下具体情况么

[律师回复] 需要根据酒精检测含量来定

[律师回复] 解析：
关于契税的计算方式：
在税务政策中，契税采取了比例税率这一标准形式。
在确定了计税依据之后，相应的应纳税额便可通过简单的计算得出。
具体来说，新房的应纳税额等于计税依据乘以税率；
而对于二手房而言，其应纳税额则是由二手房税率与房地产评估价格相乘得到。
关于契税的具体税率设定如下：
对于面积在90平方米以下（不含90平方米）的房屋，契税税率为1%；
对于面积在90至144平方米之间（含90平方米，但不含144平方米）的房屋，契税税率为1.5%；
对于面积大于144平方米（含144平方米）的房屋，契税税率为3%。
此外，如果房产性质属于别墅或者用于商业用途，那么其契税税率将被设定为3%。
另外，如果小区的容积率低于2.0（即非普通住宅），那么其契税税率也会被设定为3%。
最后，如果房产的单价超过了当地政府规定的界限（即非普通住宅），那么其契税税率同样会被设定为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：
对于盗取玉米是否构成盗窃罪这一问题，其答案需依据特定情形而定。
若在一段时间内频繁发生此类盗窃事件，或每次被盗走的玉米价值累加超过了法定的金额限制即1000元，那么便可以认定为盗窃罪。
然而，如果情况并非如此，这种行为则仅属于违反法律规定的范畴，将按照中国《治安管理处罚法》进行相应的惩处。
盗窃罪是指那些以非法占有所持财产状态为目的，通过秘密手段非法获取公有或私有财物，且涉及金额数量较大或者获利次数较多、擅自闯入他人住所行窃、携带武器作案以及从他人身上扒窃等多种形式的犯罪行为。
对于盗窃公私财物，且涉及金额数量较大者，或者多次实施盗窃、擅自闯入他人住所行窃、携带武器作案以及从他人身上扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
对于涉及金额数量巨大或者存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也会被处以罚金；
而对于涉及金额数量特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对“偷玉米是否构成盗窃罪”这一问题，我们需要依据具体情境来做出判断。
在特定情况下，如盗窃事件频繁发生且被盗窃的玉米价值超过1000元人民币，那么这种情况便属于盗窃犯罪行为。
反之，如果仅仅只涉及少量玉米或其价值不足1000元，则可视为违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的违法行为，将会受到相应的法律惩罚。
盗窃罪的定义是指以无人同意地获取他人所有财产作为最终目的，通过各种手段，包括但不限于秘密潜入、偷偷破坏等方式非法获取他人财产，且涉案金额较大，或有多次犯罪记录以及入户盗窃、携带凶器盗窃和扒窃公私财物等情形时，都应当定性为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若在签署合约之后发现自己遭受欺骗，可以向法院或者仲裁机构提出撤销申请。
如涉嫌触犯刑法，则需依据法律规定承担相应的刑事责任。
根据法律规定，存在以下几种情形的合同都可能成为可撤销合同的一种类型：
签约方利用另一方正处于困境中，并在这一情况下动用其决策能力不足的弱点而达成的合同；
由于严重误解导致的合同；
由一方采取欺诈手段所达成的合同；
以及在一方或第三方使用威胁手段，诱使对方违反真实意愿而达成的合同；
此外，还有其他法律明文规定的特殊情况等。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国契税法》之规定，契税税率通常为3%到5%之间。
契税具体适用税率的确定，应由各省、自治区、直辖市人民政府，在上述法律所规定的税率范围内进行提议，然后提交同级人民代表大会常务委员会进行审议与决策，同时向全国人民代表大会常务委员会以及国务院进行备案。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 您好，具体是遇到了什么问题？

[律师回复] 您好 具体情况说一下

[律师回复] 您好，一详细说一下具体问题

[律师回复] 乡道安全距离5米，县道安全距离15米，国道安全距离20米，高速安全距离30米。

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，商铺门口五米以内的空间属于个人所有和管辖范围。
在您成功租赁或者购得商铺后，务必承担起这部分区域的维护责任，并定期做好清洁工作。
当商铺前面设有停车位时，应有责任对这些位置上停放的车辆进行有效监管，例如向车主明确告知停车规则，避免影响其他车辆的正常行驶。
关于商铺门前使用权的具体长度，则需要依据您与开发商签订的合同中所注明的使用权范围来确定。
由于不同房地产开发商及商铺开发商对于商铺门前使用权的规定各异，因此商铺门前的使用权也会有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
根据广泛认可的各大城市相关法律法规，商品房契税分四个主要档次进行征收：
1.对于首次购房且房屋建筑面积低于90平方米的业主，需按总房价的1%缴纳契税；
2.若首次购房的房屋建筑面积介于90平方米至144平方米之间，则需按总房价的1.5%缴纳契税；
3.若首次购房的房屋建筑面积超过144平方米，则需按总房价的3%缴纳契税；
4.若属于第二次购买房产，无论其建筑面积大小，均须按总房价的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。