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小区业主在什么情况下可以拒交物业费?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-05-14 吉林长春
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律师解答 共1条
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    通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的,也有特殊情况;比如:业主明确说明不想承担物业取暖的,价格可比市场价偏低出租,经双方协商客户同意,可有客户来承担。但,总的来说,物业取暖一般是由业主承担的。既然你签合同之前没有商量物业费的问题,那么这个事你可以找房主协商一下,看看怎么处理。扩展资料:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    全文
    8 2020-05-14
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什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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房产纠纷
什么样情况会刑事拘留
[律师回复] 解析:
按照司法法典所规定,公共安全机构对正在实施违法行为或存在重大嫌疑的人员,倘若出现以下任何一种情况,有权立即执行拘留:
首先是当事人正在准备进行犯罪活动、已经开始实施犯罪或者犯罪行为刚刚结束就被当局察觉到;
其次,如果被害人或者现场目击者亲眼见证并指认他们涉嫌犯罪;
再次,在其居住地或周围环境中发现了能证明其犯罪事实的相关证据;
第四,犯罪嫌疑人在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者正在逃避追捕;
第五,有销毁、篡改证据或者串通口供的可能性;
第六,不愿意透露真实姓名、地址等个人信息,身份无法确定;
最后,如果有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
滨江区刑事会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,司法行业内的收费标准为每次2000至3000元人民币,然而,实际收费金额可由委托人和律师进行商议,通常依据案件规模及律师的从业经验而定。在协商过程中,律师事务所应充分考虑诸多重要因素,如所投入的工作时间、法律事务的复杂性、委托人的经济承受力、律师可能面临的风险以及责任负担,同时还需关注律师的职业声誉及其工作质量等方面。
2.关于律师会见费,其收取方式具有一定的灵活性,主要依据案件规模和律师的从业经验而定。在这种情况下,律师会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,以便深入了解案件详情并提供专业的法律咨询。当案件进入审查起诉阶段后,律师便有权与犯罪嫌疑人或被告人核实相关证据。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告人时,无需受到任何监控。
此外,律师在进行会见时,必须携带相关的执业证书。唯有持有合法执业证书者,方能为自身及当事人争取权益。当然,案件规模越大,律师所需承担的责任也就更为繁重,相应地,律师费也将更为复杂,但对于具体当事人而言,仍具备谈判空间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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房产纠纷
盗窃罪主犯初犯上百万会判多久
[律师回复] 解析:
涉案财物达100万以上者,已构成盗窃罪中的“数额特别巨大”之表现形式,将面临由刑事法庭裁定的长达十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,并须同时缴纳罚金或没收财产。鉴于盗窃罪的立案标准定制为现金价值至少1000元,而100万元的数额远非1000元可比,故此种情况通常被视为重大案件,由人民法院予以重判。与其他类型的盗窃犯罪相比,此类量刑标准堪称最为严厉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪中主观明知的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
要判定洗钱罪名成立所必须满足的行为人主观上的“明知”情况包括如下几个方面:
首先是对犯罪活动的明确知晓,即直接或间接地参与到他人的涉及犯罪活动中的事件中去,并且积极配合着不顾法纪地协助他们将有关财富进行不当转换、转移或者掩饰;
其次,如果在这个过程中,行为人无法提供任何合理的解释,却依然通过非法手段来协助他人进行财富的不当转换、转移或者掩饰,那么这也被视为一种主观上的“明知”;
再者,如果行为人在没有任何合理原因的情况下,以明显低于市场价值的价格购买了某些物品,那么这种行为也可能被视为一种主观上的“明知”;
此外,如果行为人在没有任何合理原因的情况下,协助他人进行财富的不当转换、转移或者掩饰,并从中获取了明显高于市场价值的“手续费”,那么这种行为同样可能被视为一种主观上的“明知”;
最后,如果行为人在没有任何合理原因的情况下,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户之中,或者在不同的银行账户之间频繁地进行资金划拨,那么这种行为也可能被视为一种主观上的“明知”。除此之外,还有其他一些情况也可以被视为行为人主观上的“明知”。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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哪些情况下业主能拒绝收房
1、房屋未经竣工验收合格的。2、交付时未提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 的。道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的。3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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什么情况下业主可拒绝收房
未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
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哪些情况下业主能拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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