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婚后买的房夫妻双方名字下,共同还贷,但首付是男方父母出的,那首付部分父母能拿回来吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2015-12-05 广西贺州
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    你好,根据你所述情况,离婚时,房子归男方所有,女方可以要求男方对共同还贷部门及房屋增值部分予以经济补偿。法律规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    13 2019-06-07
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全责保险怎么赔付
[律师回复] 解析:
首要之处在于,负责承保机动车交通事故强制责任保险(以下简称“交强险”)的保险公司需按照责任限额的规定,对保险事故造成的损失予以赔偿。
设立交强险的初衷就是为了维护道路交通事故中的受害方,尤其是但不仅限于行人和乘车人员等最广大群体的合法权益,使得他们即便在遭遇交通事故时没有过错,也能够在一定程度上得到经济补偿。
若车主同时投保了商业第三者责任保险(以下简称“第三者责任险”),那么对于超过交强险责任限额的部分,将由第三者责任险来承担相应的赔偿责任。
而当车主的车辆遭受损害需要进行赔偿时,这往往就涉及到了机动车辆损失保险(以下简称“车损险”)。
关于人伤以及车损的赔偿范围及额度,则应根据保险合同的约定以及相关法律法规的规定来加以明确。
在整个理赔流程中,车主有义务及时向保险公司报案,并与之共同商议确定损失情况和赔偿金额。
倘若双方未能达成共识,可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议。
法律依据:
《保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
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公共场所猥亵他人应如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
猥亵犯罪的惩治与裁决时限须视具体事实情节而定:
1.若行为人为寻求性刺激、满足个人私欲,使用暴力手段、威胁恐吓方式或采取其他不正当手段强行猥亵他人、侮辱女性或儿童者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
2.若行为人在公众场合或群体聚集地公然猥亵他人、儿童或侮辱妇女,或存在其他法定加重情节,应依法判处五年以上有期徒刑。
此外,猥亵儿童的其他加重情节还包括以下四类:
(1)多次或多人猥亵儿童;
(2)集体猥亵儿童,或在公共场所公开猥亵儿童且情节恶劣;
(3)猥亵行为导致儿童受伤或产生其他严重后果;
(4)猥亵手段极其残忍或存在其他恶劣情节。
3.具体的刑期裁决还需结合行为人的认罪悔过态度及其他相关因素进行全面评估。
猥亵罪行违反了他人的自主意志,对受害人身心健康构成严重侵犯。
针对此类违法行为,根据其犯罪情节的严重程度,可判处五年以下有期徒刑。
如存在法定加重情节,通常会被判处五年以上有期徒刑。
尤其值得注意的是,当侵犯对象为儿童时,所带来的社会危害性更为严重,可能给儿童留下长期的心理创伤,因此,对于猥亵儿童的案件,通常会予以更严厉的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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[律师回复] 解析:
房产继承程序办理流程如下:
1.房屋价值评估环节:
首先必须经过专业评估机构对房屋进行市场价值评估。
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2.继承公证步骤:
申请人需要前往房屋所在地的公证机构申办公证事宜,领取相应的继承公证书。
在执行此项公证过程中,必须提供房屋所有者的过世证明、由正规机构签署的合法继承人名单证明,以及原房屋所有者生前所立遗嘱(如有遗嘱),同时也需提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须出具书面的放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘工作:
申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以备后续办理产权登记手续之用。
4.继承登记环节:
申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明文件,前往房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并提交以上所有材料之后,办事人员将会予以接收并立案受理,同时发放回执。
待所有资料审核无误后,便可发放已变更权属人的房产证明。
5.其他必要材料:
如涉及该房屋权属等事项为法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等相关法律文书。
如经实地测绘发现该房屋已被改建或存在违法建设行为的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据:
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;
但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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中介说额度批了要受托支付是否合法
[律师回复] 解析:
所有的信贷业务均采用由第三方进行收付款项操作的方式,部分操作可能涉及到公司账户,而另一些则可能允许私人操作,因此,这种第三方收款只是作为资金流动的一个环节,与借贷行为本身并无直接关联,因此,收款人并不会承受任何潜在的风险。
此乃中国银监会在其发布的“三个办法一个指引”中所明确规定的内容,其中专门使用了“受托支付”这个术语来描述这种操作方式,即在贷款成功发放后,银行需要按照借款人所申请的贷款用途,将贷款资金转移至借款人的交易对手手中,在此过程中,第三方并不承担任何法律责任。
受托支付实际上是一种贷款资金的支付方式,它要求贷款人(即依法设立的银行业金融机构)根据借款人提出的提款申请以及支付委托,将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人的交易对象,这样做的主要目的在于降低贷款资金被挪作他用的风险。
目前,受托支付主要适用于以下两种情况:
一是贷款资金单笔金额超过项目总投资的5%;
二是超过500万元人民币。
实施受托支付有助于提升商业银行在贷款全流程管理方面的科学性,从而提高贷款发放的质量,同时也有利于加强管理,使贷款管理能够真正实现从粗放型向精细化的转变。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
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离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
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婚姻家庭
约定到付的合同履行地有法律规定吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,货物的交付地点是为履行合同所指定的住所地。
在规范上,我们遵循以下几条准则:
首先,若双方当事人在签订合同时已明确约定了交货地点,那么该地点便可作为合同履行的主要所在地;
其次,如果合同中并未就交货地点做出明确约定,然而依照相关法律法规却能被判定出一个合理的交付地点,则这个法律所定义的交货地点将成为合同履行的重要场所;
最后,如果在实际交易过程中,货物的实际交付地点与其合同中所约定的交货地点并不相符,那么,实际的交付地点将会被视为合同履行的主要场所。
法律依据:
《民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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