你好,本律师擅长合同纠纷案件的处理,根据你刚刚的咨询问题,
1、先要向你了解下,为什么房子已经由原房主办理贷款,现在跟售楼部签合同呢;
2、合同不见得就一定要公证,还是要看你的合同能不能说明各方的权利义务,如果你的合同涉及你方、原房主、售楼公司三方关系,那我建议你要慎重,需要详细把关合同条款,以上信息仅供参考,如需帮助,可以马上拨打本人头像下面的联系方式(如遇本人繁忙可请稍后再拨或者添加我的微信),直接为您解答,或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。如果满意,请采纳并给我好评,也祝你生活愉快,工作顺利,谢谢!