你好：咨询下1.业主物业费没交，物业能停电梯吗？小区电梯基本上3.2天坏，控人在里，神经受到及大伤害，消防不过关，证办不到，从打12345到住建局有关部门来走访过，电视台也报光，但是也没用。现还停电梯，你们说咋办？

答：　　业主和物业是平等的民事主体，两方均应按照合同的商定履行自己应尽的义务，任何一方违背的，都要承受相应的违约职责。业主不及时交纳物业费，应承受法律职责，物业有权要求业主交纳物业费，并承受肯定的违约金。但是物业无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的限定，物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。业主与供水、供电签订合同，向供水、供电交纳了相应的花费的，供水、供电就应该供水、供电。物业不是供水、供电的合同当事人，其无权私行中断对业主供水、供电。