男方家长给已婚儿子买房怎样才能把财产给儿子

网民提问：婚前我们给儿子在郊区买的房子，婚后儿子因上班远不能在那里居住，要求父母把郊区的房子卖掉，再添资在市里重新买一套。为此，我们先后委托房屋中介公司、原售楼处及网上房产交易中心出售。但因郊区的房子无人问津、市里看好的房子催缴房款，只好向亲戚朋友借款购买，还差一部分钱以儿子的名义办的20年公积金贷款，月供由父母交，也就是说购房款都由我们负担，儿子及儿媳分文未出。现贷款还有17年全部交完、新房已在房产交易中心备案，房产证两年后才能办出。我们想问一下：
1.一旦离婚这属于个人财产还是共同财产?属于个人财产的话我们应该去办什么证明?出资证明都包括什么?
2.儿媳一旦以孩子的名义或没地方住要求分割房产法院会支持吗?
3.如果我们现在一次把17年的贷款还清，房子可以更名吗?
4.我们想争取孩子的抚养权(孩子不足2岁)应怎样争取。

你好，可以考虑签署赠与协议。或者由父母出资、全款购房，登记时只登记在男方名下。

房产属不动产，依法应当办理过户登记方能取得所有权

在赠与协议中明确表示赠与儿子即可。

你明确表示赠与一方

做个公正或者写个协议