你好，汪律师，请问不动产证上面有一个分摊土地使用面积，还有一个独用土地面积，独用土地面积是什么意思？我家的房子是一楼带花园的，是指的花园的面积吗？

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法的明确规定，如果有个人或者集团通过威胁和侵犯人身自由来敲诈、勒索他人财产的，就构成了绑架罪。换句话说，只要实施了以勒索财物为最终目的的绑架行为，甚至在没有实际收受到钱财的情况下，也可以被认定为绑架罪。在判断是否构成绑架罪时，是否利用了被害者亲友对于被绑架人安全状况的担忧，这并非是法律所规定的必要条件。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人；
致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
挖掘土壤活动在何种情况下将构成盗窃罪，需要根据实际发生的具体事件进行深入分析与判定。若想让此种行为成为盗窃罪，必须符合如下几个条件：
首先，行为人必须实施了盗窃行为；
其次，所窃取之物的价值需达到一定规模或存在其他严重情节；
再次，行为人须具备明显的盗窃意图；
第四，所盗之物必须具有经济价值；
最后，所盗之物在案发前未曾为人所察觉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、对于那些犯下抢劫罪行的不法分子而言，其最高可受到死刑这一严厉惩罚的制裁；
2、凡是通过使用暴力手段、恐吓威胁或其他非法方式，对他人的私人财物进行掠夺者，将被判处至少三年以上、至多十年以下的有期徒刑，同时还需承受相应罚金的处罚。
3、当特定条件得以满足时，罪犯将面临更为严重的法律制裁，包括但不限于以下情境：
（1）实施了入户抢劫
（2）在公共交通工具上进行抢劫
（3）针对银行或其他金融机构进行抢劫
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大
（5）抢劫过程中导致受害人身受重伤甚至死亡
（6）假扮成军警人员进行抢劫
（7）持有枪支进行抢劫，
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪数额是否应该累积判刑，需依据特定情形而定。若两次盗窃行为发生在一年内，则其应合并计算全部盗窃金额以给予相应惩罚。
同时，针对盗窃公私财务的行为，法律规定如下：倘若数额达到了一定程度，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
如若数额过大且具有其他严重情节，那么将处以三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被课以罚金或没收财产。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定本地区实际执行的具体数额标准，并上报至最高人民法院及最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此盗窃数额是否符合“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据相关数额标准予以认定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的相关律法中，并未对犯罪嫌疑人或被告必须在被拘留或逮捕之后的固定天数内提出取保候审申请作出具体规定。关于取保候审的审批决定主要依赖于执法机构对于个案情况的深入分析以及对嫌疑人具体状况的全面评估。通常情况下，若嫌疑人身处社会环境的安全威胁较低、病情严重以致无法接受羁押或正处于孕期等特殊阶段，那么其获得取保候审批准的可能性就相对较大。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了取保候审的条件，规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病，生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
1、在遵守相关法律法规的前提下，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人可以与其他诉讼参与人进行单独会面，但务必严格遵循相应的规定，例如未获得执行机关许可的情况下，不得擅自离开居住地所在的市或者县；如果个人的住址、工作单位以及联系方式发生了变更，必须在二十四小时内及时向执行机关进行汇报等等。
2、对于那些在取保候审期间违反相关规定，需要对其进行逮捕的犯罪嫌疑人或被告人，可以先依法对其实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 退婚退彩礼，无证不是合法夫妻只是同居关系。退部分，全部不可能。协商不成可以起诉，没有证据大不了少退点

[律师回复] 你好，你们这需要进行买卖过户，或者申请执行异议

[律师回复] 离婚涉及的事宜主要有四个方面，你要咨询的是哪方面的呢？

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[律师回复] 积极退赔取得被害人谅解

[律师回复] 继承财产与户口没有关系

[律师回复] 你好 我是王伟律师 如果有需要可以来我们所面谈

[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿

[律师回复] 建议咨询当地的民政部门

[律师回复] 看公司找你聊的意图，是让你还清贷款，别给公司找麻烦，还是有劝退的嫌疑。你这边又是什么想法？

[律师回复] 您好，你们可以签订协议，就共同生活期间的共有财产进行分割，并对子女抚养等问题进行协商。协商不成的，可以起诉。

[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

[律师回复] 这是违法行为，什么时候建的土地