律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我家有一套安置房,是问别人买的,当时还没有到可以办理房产证的时间,现在可以办理房产证了,但是找不到原户主,怎么办?

10w+浏览 匿名 2020-06-11 江苏无锡
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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      相关问题主要分两种情况。  若是原房主健在而拒不办理的,您可以着当时双方签订的买卖协议、交款明细单等相关证据到法院进行起诉对房屋进行确权。“送达人下落不明或者用其他的方式无法送达的,法院进行公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。”到时您就可以拿着相关判定到相关部门进行房屋产权更名。  若是原房主下落不明的,可以向公安机关申请开具失踪证明,然后通过相关部门办理,建议详询相关方面律师。
    全文
    9 2020-09-30 05:09:38
  • 卞阳律师
    卞阳律师
    评分 5.0 服务1.3万人
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    您好,您可以通过起诉要求原户主按照合同办理不动产变更登记手续,只要提供原户主的身份证信息,没有最新联系方式的话可以公告。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我。
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    8 2020-06-11
  • 杨权法律师
    杨权法律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    需要起诉的
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    7 2020-06-11
  • 吴晓东律师
    吴晓东律师
    你好,合同上有房东的身份证号码吗?
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    7 2020-06-11
  • 钱飞律师
    钱飞律师
    你的情况只能起诉了,没有其他办法
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    5 2020-06-11
  • 顾裕滔律师
    顾裕滔律师
    是否有合同?可以诉讼过户。
    全文
    9 2020-06-11
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是问别人买的,当时还没有到可以办理房产证的时间,现在可以办理房产证了,但是找不到原户主,怎么办?
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租房合同到期但是人不走怎么办
往往租赁关系之间引发的矛盾其实就是在于其中有一方处理某些事情的时候是非常的没有原则的,我们见到过房东乱涨房租的,但与此同时也有一些租客对于房屋内的物品都非常的不珍惜,或者说明知道合同已经到期了但是也不和房东商量就是不走人。所以有些房东其实也特别的关注租房合同到期但是人不走怎么办?
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房产纠纷
盗窃罪当场抓获怎么处理
[律师回复] 解析:
在日常生活中,若不幸因偷盗行为而被警方逮捕,通常会面临着如下的惩罚:
首先,根据相关法律法规,此类违法者将被处以五天至十天不等的拘留,同时还可能被处以五百元以下的罚款;
其次,如果情节较为严重,那么他们将会被处以十天至十五天的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
然而,如果偷盗的对象是公共或私人财物,且数额较大,已经达到了盗窃罪的标准,那么这些违法者将会面临更为严厉的惩罚。
具体来说,他们将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金;
最后,如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁到期但是不搬迁怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁到期但是不搬迁怎么办相关的法律规定。
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房产纠纷
盗窃罪可以当网约车司机吗
[律师回复] 解析:
身负盗窃罪前科者,仍可尝试开展网络预约出租车服务,但务必同时满足其他特定条件,例如无任何吸食毒品记录及醉酒驾车案例。相较于暴力犯罪以及交通肇事抑或危险驾驶此类严重违法行为,盗窃犯罪显然属于轻微刑事案件范畴,故而具备从事网络预约出租车驾驶员职业的基本资格。关于如何申请网络预约出租车驾驶证,以下为详细步骤:
首先,进行在线审核提交。您需登陆相关官方网站,完成在线注册与登录操作,并根据系统提示填写个人信息,随后提交至审核部门进行审查;
其次,提交申办材料。待网上报名审核通过之后,请携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质版材料,采集指纹与拍摄照片,并办理约考等相关手续;
第三,约考地点查询。具体的约考地点,您可登陆该网站进行查询;
最后,自愿参加培训。
根据《行政许可证》的相关规定以及市政府的指导意见,驾驶员从业资格考试是否需要接受培训,完全取决于申请人的个人意愿。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
第十五条服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请,按第十四条规定的条件核查并按规定考核后,为符合条件且考核合格的驾驶员,发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。
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房屋租赁到期但是不搬迁怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁到期但是不搬迁怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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出房产证到他项权证可以同时办理吗
不可以,因为办理他项权证需要房产证才可以办理。银行在办理贷款的时候都需要办理他项权证的。他项权证办理之后房产证是抵押状态,当事人是拿不到原件的。只有在还清贷款解除他项权证之后才可以取回房产证。
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共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
敲诈勒索罪主犯怎么退赃
[律师回复] 解析:
对于已经勒索得手的钱财,其处理方式既可以将其归还给受害者本人,亦可先行交予公安机关,再由公安机关在适当的时候向受害人进行返还。而敲诈勒索罪则是指犯罪分子以不合法的占有作为自身的犯罪目的,采用威吓或引诱等手段,强制性地从他人那里索取公共财物或者私人财产的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十四条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
取保候审期间可以找对象吗
[律师回复] 解析:
符合法律要求的情况下是可以进行结婚登记的。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,被依法采取了取保候审措施的当事人需严格遵守如下规定:
首先,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市或县城地区;
其次,如果住址、工作单位以及联系方式发生变化,必须在24小时内向负责监督执行的机关报告详细情况;
再次,在受到传唤时务必及时到达指定地点接受审查;
最后,不得采用任何方式对证人的作证行为产生干扰。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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我们凭借购房合同什么时候能办到房产证?
我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。
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典当行洗钱罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
根据中国公安机关对于洗钱罪立案标准的具体规定,当符合以下五种情况之一时,应依法予以立案处理:
第一,行为人为他人提供银行账户;
第二,行为人协助将财产转化为现金或金融票据;
第三,行为人通过各种转账或其他结算渠道协助金钱的非法转移;
第四,行为人协助将资金输送至国外;以及第五,行为人采取其他办法掩盖、隐藏犯罪所获取的违法利益及其收益的真正来源。洗钱罪这一概念,其具体含义是指行为人违反了中国刑法的相关规定,实施了以上述五种行为中的任何一种,从而构成了犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走
私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有
下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单
处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规
定处罚
非工作人员受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
对于非国家公职人员的受贿犯罪,其主体限定为公司、企业内部的在职员工。
值得注意的是,在国有性质的公司、企业中,担任特定职务的人员以及被国有公司、企业派遣至类似性质但并非国有性质的公司、企业(此类国有公司、企业被称为国有控制、参与股份有限公司)任职的人员,虽然他们的职业属性属于国家公职人员范畴,但是,具体哪些岗位可以被视为履行公务职责,这一问题在刑法及其他相关法律法规中并没有得到明确的界定。
根据《最高人民法院关于如何认定国有控股、参股股份有限公司中的国有公司、企业人员的解释》的相关规定,国有公司、企业派遣至国有控股、参股公司从事公务的人员,应被视为国有公司、企业的正式员工。
然而,该司法解释也未能对“公务”的概念进行清晰的阐述。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物;为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司;企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
取保候审要去当地吗
[律师回复] 解析:
具体情形取决于诸多因素,尚未有明确规定报告频度,只需确保能够在被召唤之时随时提供服务便可。取保候审,作为一项刑事法律范畴内的强制性措施,主要指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等法律机构为了防止未被逮捕的犯罪嫌疑人或者已被逮捕但需变更强制措施的被告人逃避侦查、起诉及审判程序,依法责令其提供监护人或者交纳保释金,同时出具担保书,以确保其能随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除其拘留状态的一种强制性措施。该措施由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审人的义务及违反义务的法律后果
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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