律图审稿专业委员会3轮严审

我和房东签了一份房屋买卖协议,现在房东无故反悔,要求我按照之前约定,将房屋过户到自己名下,他认为没过户之前就是自己的,现在自己不想卖了,当然也不用协助我办理过户手续,我想问一下房屋过户法定期限,像我这种情况还有挽回的余地吗。

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-06-24 陕西汉中
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》相关规定:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务,包括履行通知、协助等附随义务。
    同时,《物权法》规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
    本案中,签订的房屋买卖协议,是双方的真实意思表示。根据前述法律规定,该房屋买卖协议自成立时生效;未办理产权转移登记手续,不影响合同效力。因此,涉案的房屋买卖协议合法有效,对买卖双方具有约束力,应当继续履行。
    全文
    10 2020-06-24
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    房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证《房屋登记办法》规定:第二十三条
    自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
      
    (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
      
    (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
      
    (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
      
    (四)异议登记,1个工作日。
      公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
      法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
    全文
    9 2020-06-24
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签完购房协议卖方后悔,我国关于房屋过户法定期限的规定有吗
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