已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
购房交完定金后悔了能退吗
最新修订
|
2024-05-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
在买卖房屋过程中，若购房订金已按照双方约定如期支付并得到履行，则此款项可予以退还或者直接抵扣相应的购房价款；然而，倘若由于自然灾害等特殊原因导致购房者无法签订正式的交易合同，以及对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法顺利签署相关文件，这两种情况均不应被视为任何一方的责任，此时，购房订金亦可予以退还；另外，如果是由卖方违约导致交易无法进行，那么购房订金将可获得双倍返还。
在买卖房屋过程中，若购房订金已按照双方约定如期支付并得到履行，则此款项可予以退还或者直接抵扣相应的购房价款；然而，倘若由于自然灾害等特殊原因导致购房者无法签订正式的交易合同，以及对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法顺利签署相关文件，这两种情况均不应被视为任何一方的责任，此时，购房订金亦可予以退还；另外，如果是由卖方违约导致交易无法进行，那么购房订金将可获得双倍返还。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金交了能退吗
购房定金一般情况下不能退。
除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；
或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房交完定金后悔了能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
购房交完定金后悔了能退吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
购房交完定金后悔了不能退吗
购房交完定金后悔了不能退，一般交完定金以后就应该签订正式的购房合同，刚交完定金就反悔的，买家属于违约，不可以要求卖家退定金。能证明卖家有违约行为的，可以要求卖家双倍退定金。
10w+浏览
房产纠纷
签完购房合同能反悔吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 既然已经签订了购房合同，除非存在法定无效情形的条款以外，一般反悔都属于违约，而违约理应承担违约责任。 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若守约方不接受协商，可以上诉至要求违约方必须履行购房合同。当满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
（
1）签订的买卖合同有效；
（
2）购房人具有购房资质；
（
3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；
（
4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；
（
5）交易房屋未被限制，如查封等；
（
1）签订的买卖合同有效；
（
2）购房人具有购房资质；
（
3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户；
（
4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；
（
5）交易房屋未被限制，如查封等；
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
签完购房合同后悔了如何办
[律师回复] 您好，针对您的签完购房合同后悔了如何办问题解答如下, 一般情况下，若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
4.4w浏览
签完购房合同后悔了该怎样办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下，若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
签完购房合同反悔了怎么处理
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签完购房合同反悔了怎么处理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
签完购房合同后悔了该怎样办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下，若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
5w浏览
快速解决“合同事务”问题
签完购房合同后想后悔了怎么样办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下，若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、
第三人等社会公共利益的；开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形，这是《合同法》规定的，导致合同无效等情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3.4w浏览
我和我老婆最近看了一个房子，并且已经签完了购房合同，但现在因为某些原因不能买了，我想问一下签完购房合同能反悔吗会有怎样的后果
[律师回复] 该司法解释的出发点，是为了保护购房者的利益，因为与开发商相比，作为个体的购房者处于相对弱势的地位，因此规定开发商在不履行合同时，买方除了能拿回定金之外，还可以索赔损失。比如交了5万元定金认购了一套100万元的房子，可开发商单方撕毁合同，退回5万元的定金后又赔偿了5万元，但是却以120万元的价格卖了出去，折算下来仍赚了15万元。如果遇到这种情况，买房人就可以对这15万元的不当得利提出索赔。
10w+浏览
表姐去看房子，也没和家人朋友商量一下，和二手房卖家谈得挺好就直接定下来签合同，第二天就去和人家签完购房合同，回家和她老公说了之后两人谈了谈表姐就后悔了，二手房购房合同撤销可以吗？
[律师回复] 二手房撤销购房合同是可以的,但是,首先你必须与开发商解除商品房买卖合同,房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6512 位律师在线，高效解决问题
交了定金后悔了能退吗？
交了定金后悔了是不能能退的，对于此种由于采取支付定金的方式购买房屋的情形，若是买房的人单方面后悔，而开发商并没有过错的情形，不仅不能获得对方退还的定金，一般还需要支付一定数额的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
前段时间看中一套房子，当时二话没说就决定买下来了，也没和家里商量，购房合同都签完了，现在老公不同意我买这个房子，父母也反对，觉得房子的位置不好，我现在看看也觉得不怎么样，后悔了，请问签了二手房购房合同能退吗？
[律师回复] 二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金,如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
朋友雷子刚买的房子就后悔了，因为房贷的压力太大，这严重影响了他以前的生活水平，因此就想着能不能把房子退了不要了。然后就问他哥购房合同违约可以退房吗？
[律师回复] 违约金一般是标的物的5%-20%，关键问bai题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：
1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即内可；
2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合容同。
1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即内可；
2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合容同。
4.4w浏览
姑姑一家今年在珠海买房，因为儿子女儿都在珠海读书就业，所以姑姑和姑丈准备买房和他们一起住。但是购房的时候有些条款没看清楚，签完黄本合同买房可以反悔吗？
[律师回复] 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签完购房认购书定金可以退吗
认购书中的定金是不能随便要求对方退回的，签完认购书以后，没有任何正当理由无故违约的，对方可不退回定金，对方没有任何正当理由违约的，不仅要退回定金，而且要双倍退回定金。法律规定，定金不能超过合同标的的20%。
10w+浏览
合同事务
购车 付了40000元 反悔了 想把钱要回来 但是发现单据上写着定金不退 交钱时没有签合同 只有单据 钱可以要回来吗
[律师回复] 这些证据是不够的，你要补充证据，需要我们的帮助可以直接联系我。
141浏览
快速解决“交通事故”问题
签完合同可以多久反悔
[律师回复] 1、可以随时反悔，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.4w浏览
前段时间因为着急，所以匆匆忙忙的买了一套房。后来这套房买了之后，买方和卖方都很后悔，都想要放弃了这份购买购房合同，不清楚房屋买卖买方反悔代理词是？
[律师回复] 你好。书写买方违约解除房屋买卖合同的代理词可以寻找当地的专业人士，这是律师需要写的，所以你和卖房都不用太过担心。
4.8w浏览
我和房东签了一份房屋买卖协议，现在房东无故反悔，要求我按照之前约定，将房屋过户到自己名下，他认为没过户之前就是自己的，现在自己不想卖了，当然也不用协助我办理过户手续，我想问一下房屋过户法定期限，像我这种情况还有挽回的余地吗。
[律师回复] 根据《合同法》相关规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，包括履行通知、协助等附随义务。
同时，《物权法》规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
本案中，签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示。根据前述法律规定，该房屋买卖协议自成立时生效;未办理产权转移登记手续，不影响合同效力。因此，涉案的房屋买卖协议合法有效，对买卖双方具有约束力，应当继续履行。
同时，《物权法》规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
本案中，签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示。根据前述法律规定，该房屋买卖协议自成立时生效;未办理产权转移登记手续，不影响合同效力。因此，涉案的房屋买卖协议合法有效，对买卖双方具有约束力，应当继续履行。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6512 位律师在线，高效解决问题
购房阴阳合同过完户了还能反悔吗
购房阴阳合同过完户了是不能够进行反悔的，只要双方在签订卖方合同时，都属于自愿，并且也认同合同条款进行签字，那么该卖方合同就具备相应的法律效用。不过只要房屋没有正式办理过户的话，合同一方还是可以提出合同无效的申请。
10w+浏览
房产纠纷
购房者反悔不买如何处理
[律师回复] 您好，针对您的购房者反悔不买如何处理问题解答如下, 在一般的买卖交易中都是买方有诚意购买该物业都会支付卖方定金，然而在中介行业中，一般都是买方有意向购买物业就交纳部分购房诚意金，又中介方去同卖方沟通，如卖方同意卖方的条件，中介方可转告买方，在买方的允许下将诚意金转化为定金转交卖方。同时根据法律规定，定金是指当事人一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的金钱，给付定金一方履行债务后，定金作抵价款或收回，如果不履行约定的债务的，定金不能返回;如收受定金一方不履行约定债务的，则要双倍返还定金。
因此，购房者在确定购房签订协议前，应当谨慎，充分考虑到各方面的因素，否则，将不得不承担相应的违约责任。
因此，购房者在确定购房签订协议前，应当谨慎，充分考虑到各方面的因素，否则，将不得不承担相应的违约责任。
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
购车交了定金后悔怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】买车订金商家不退的可以到当地人民解决。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四条 凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。
4w浏览
购房后反悔订金如何退回
[律师回复] 购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
法律依据
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
法律依据
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4w浏览
年前选了一套房子，跟房东签好了合同，本来兴高采烈的，只等年后支付房款收房了。没想到年后家里遇到变化，目前拿不出那么多钱，无法负担房款了。请问购房合同有反悔期吗？想退房。
[律师回复] 合同签订的时候是否有反悔期应当由双方在合同中约定好。如果合同中没有有关反悔期的约定就不能反悔，须依照合同条款履行。
3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
