交完购房定金后悔了怎么办

最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
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专家导读 若经双方充分协商并达成一致意见决定解除合同关系,那么收取定金之一方可将已经收取的定金如数归还。反之,若仅为收取定金之一方并不希望解除合同,而主动放弃购买意愿的另一方向其支付了定金,那么这便属于合同违约行为,此时不应退还定金。
交完购房定金后悔了怎么办

一、交完购房定金后悔了怎么办

(1)若各方当事人达成一致协议解除合同协议时,收受定金之一方需按照该协议将定金全数返还对方;(2)若收受定金之一方意欲继续维持合同效力,而交付定金之一方却不愿履行购买义务时,则视为其构成合同违约行为,此时,收受定金一方可拒绝退还已收取之定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、收了卖房定金后悔了怎么办

收了购房定金后,卖方不想出售房屋的,可以按以下情形处理:

(1)卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;

(2)卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“交完购房定金后悔了怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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第九十三条
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