我男朋友在东莞买了房子，所以当时卖房者就建议可以拟定两份合同，一份合同降低实际房子的金额，另一份写的是装修合同，说的是可以帮助他们顺利拿到预售证，到时候会给我男朋友房价上再优惠一点，可是我男朋友不懂为什么签订双合同，他就来问我该不该签，我认为这个应该是有点问题，但是又不知道该怎么跟男朋友解释，请问东莞购房双合同有什么影响？

首先为您介绍一下什么是购房“双合同。是指这些合同往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，而两份合同加起来的房款才是房屋总价。
“双合同”让责任认定和违约金标准更模糊
和以往一个合同相比，“双合同”对责任的认定和违约金的支付等方面将更加模糊，比如一套200万元的房子，其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款，30万元另外签订《装修合同》，一旦延迟交楼或出现其他问题，到底开发商是要按照170万元总价来赔付，还是按200万元总价来赔付呢?而且，也不排除到时业主收楼时，开发商交付的是毛坯房，等业主收楼后，再进行装修。“虽然增城、从化早在限价之后，已经有很多开发商在搞双合同，但暂时我们还没发现有因装修问题诉诸法院的案例，但随着近期双合同增加，不排除过1年多之后交楼时，会有因为双合同而产生的纠纷。”律师建议，如果开发商可以允许业主买毛坯房，那么对于有时间有想法的业主来说，倒不如自己装修来得实在。