律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友结婚,男女双方父母均有出资,男方个人也有出资,再有的房款由双方共同承担,女方比男方出资多,产证上只写小夫妻两个的名字,购房合同可以不写份额吗?具体份额再另签订协议。

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-06-27 四川凉山
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律师解答 共2条
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    协议很有可能不会有效!请将该协议和所有签署协议的人员带到公证处公证才会有法律效应!当然可以夫妻认同!
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    13 2020-06-27
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    你这房子是拿了结婚证之前还是之后购买?如果是拿结婚证之前购买,需要你俩先去办理协议房来产份额,而且要公证,有了那个公证的协议,自才会卖房子给你俩,写两人名字的购房合同!这样~你俩协议好了各自在房产上的份额,一旦分家,不用扯皮,按照公证的协议来分家!如果是婚后购买,在购房合同中如果没有注明你俩各自份额,就是按照默知认各50%处理!你说的你们私自协议,没有公正,法律效果低!建议在购房时,直接在道购房合同中就注明两人权益份额是多少,这样就不用怕扯皮了!具体份额你俩自行协商!
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    14 2020-06-27
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结婚购房,双方不想写份额,购房合同可以不写份额吗?
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买卖双方购房合同书怎么写
买卖双方购房合同书应写出:1.买卖双方的个人信息;2.写出法律依据;3.卖房人的房屋信息,其中应包括房屋的地理位置,建筑面积,售卖金额等。 买房人付款方式。4.双方违约责任。5.双方签字签订日期。
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合同事务
帮信罪涉案金额26万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我们国家现行相关法律法规的明文规定,在符合特定条件下,帮信犯罪活动中涉及流水26万元人民币的情况通常会被判以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等形式的处罚措施。
然而需要特别强调的是,帮信罪并不属于单元犯范畴,因此犯罪所得的数额并不能够直接作为衡量其量刑标准的主要依据。
若行为人在实施帮信罪的过程中还触犯了其他类型的犯罪行为,那么将按照最重的刑罚类别的规定对其实施相应的定罪及处罚。
此外,如果行为人能够积极主动地退还赃款,这无疑将会在一定程度上减轻其所应承受的刑罚力度甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于身份问题以及主观方面的因素,我们必须明确,帮信罪的成立要求行为人具有明显的故意性,也就是说他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
但是在某些特殊案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应当给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公司告员工职务侵占罪怎么写
[律师回复] 解析:
职务侵占罪是一种针对公司、企业或其他单位内部人员的犯罪行为,这些人利用自己的职务便利,非法将本单位的财务据为己有,并且涉案金额达到一定规模。
此类犯罪行为在司法机关眼中具有高度的重要性,一旦有员工因触犯此罪名而受到查实,必然会受到司法机构严厉的制裁。
关于职务侵占罪的相关特征及立案标准,在下文将详细阐述。
首先,关于职务侵占罪的构成要素:
其主要包括以下几点:
第一,犯罪客体是公司、企业或其他单位的财产所有权;
第二,职务侵占罪的侵害对象是公司、企业或其他单位的财物,其中包括动产与不动产。
所谓动产,不仅包括已经由公司、企业或其他单位实际控制、管理的金钱,同时也涵盖了本单位有权占有但尚未实际占有之物;
第三,在客观方面,职务侵占罪表现为利用职务上的便利条件,非法侵吞本单位财物,且涉案金额达到一定规模的行为。
具体来说,这种行为需要满足一定的条件;
最后,职务侵占罪的实施者是特定的人群,即公司、企业或其他单位的工作人员。
其次,关于职务侵占罪的立案标准:
主要包括以下几个方面:
第一,挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,且超过三个月仍未归还的;
第二,挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,用于进行盈利性活动的;
第三,挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,用于进行非法活动的。
总的来说,职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,非法将本单位财物据为己有,且涉案金额达到一定规模的犯罪行为。
对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派到非国有公司、企业或其他单位中的公职人员,如果存在上述行为,则应依据相关法律法规予以定罪量刑。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
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婚后购房财产份额不等如何处理?
婚后购房财产份额不等的话,那么就可以按各自出的份额来进行分割,但如果双方有约定的那么就可以按约定来进行处理,对于夫妻双方所存在的共同财产,那么就可以按平均的原则来进行分配。
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刑事辩护
河南省抢劫罪数额巨大标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
根据我国刑法第二百六十三条第(四)款中的规定,抢劫行为中涉及到的具体金额大于等于人民币十万元者,应被视为“数额巨大”,这将面临至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的刑事判决,同时还需要承担罚金或没收财产的法律后果。
值得注意的是,关于“数额巨大”如何界定的问题,我们可以参考各地在处理盗窃案件时所采用的“数额巨大”的认定标准来进行理解和把握。
具体来说,1、当个人盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元之间时,就已经构成了“数额较大”;
2、当个人盗窃公私财物的价值在人民币3万元至10万元之间时,则被视为“数额巨大”;
3、而当个人盗窃公私财物的价值超过人民币30万元至50万元时,便达到了“数额特别巨大”的程度。
因此,抢劫十万元无疑属于“数额巨大”的范畴,将面临至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的刑事判决,同时还需要承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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收购股份合同怎么写
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洗钱罪多少金额要拘留一个月
[律师回复] 解析:
1.若个人触犯洗钱罪相关法规,将没收参与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪及走私犯罪等活动所获得的非法收益以及由此衍生的收益。
同时对违法者处予为期五年以下的有期徒刑或拘役,并根据洗钱数额判处罚金,罚款金额为洗钱数额的5%至20%之间。
2.若情节较为严重,则将被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑,并按照洗钱数额的5%至20%之间进行罚款。
在这种情况下,不仅要没收实施犯罪的非法收益及其衍生的收益,还要对违法者处以五年以上但不超过十年的有期徒刑,并按洗钱数额的5%至20%之间进行罚款。
3.对于单位犯罪,将对单位施加罚款惩罚,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以为期五年以下的有期徒刑或拘役。
如果情节严重,则将被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑。
4.洗钱罪作为一种下游犯罪,其上游犯罪往往涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等多种类型。
由于洗黑钱行为常常成为其他犯罪行为的推动力和掩护,因此其对社会造成的危害性不容忽视,我们每个人都应该坚决抵制此类行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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收购股份协议如何书写?
收购股份协议的书写是应当包括:收购股份协议的双方当事人的基本信息、具体明确的收购股份的协议内容、收购股份的数额、股份的价额的确定以及相应的支付方式、目标公司的股权结构、股权转让的注意事项、双方当事人的基本权利义务以及股权收购之后违约责任的处理。
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非法拘禁罪属于身份犯吗
[律师回复] 解析:
1.非法拘禁之罪名系针对侵害公民人身权、民主权利之人身责难所设立;
2.根据我国《刑法》之规定,犯下此类罪行的行为人将面临三至十年有期徒刑、拘役、管制或政治权利被剥夺等严厉惩罚;
3.如若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则需加重处罚力度。
对于前述罪行,若导致受害者重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩;
若致人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
然而,在司法实践中,对于非法拘禁犯罪是否必须达到24小时这一问题,仍然存在着不同的观点与处理方式。
最高人民法院发布的相关判例表明,若非法拘禁行为并非由国家公职人员实施,那么便无需受制于24小时的限制。
然而,按照刑法中的“出罪时举重以明轻,入罪时举轻以明重”的解释原则,国家机关工作人员应当严格遵守法律法规,他们利用职务之便进行非法拘禁的行为,其入罪标准也理应设定为持续24小时。
因此,我们认为,尽管非法拘禁罪作为一种法定刑罚相对较轻的犯罪行为,其社会危害性并未达到极其严重的程度,但是入罪的时间标准却不应该过于宽松,而24小时恰恰符合广大民众的普遍心理预期。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
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