您好，我表弟现在在一家房地产有限公司做房地产销售，前段时间表弟在公司工作的时候，被公司给安排加班了，现在要求给公司支付自己的加班工资，销售有加班工资吗

[律师回复] 不动产交易作为一类极为常见的民事法律行为，在购置二手房产过程中，往往牵涉到诸如物业管理费用、水电气费以及燃气费用等等多项开销。根据我国民法典中的明确规定，关于不动产买卖过程中所涉及的物业费用问题，应由当事人双方协商予以妥善解决。在此情况下，对于买卖行为发生之前所产生的物业费用，通常由原业主自行承担。然而，自房屋交易完成之日起，后续的物业费用则应由新购房者负责支付。

[律师回复] 常规情况下，预售房屋大多会在开盘后约2年左右的时间内交付使用。以买卖双方签署的《商品房预售合同》为依据，该合约中应详细注明交房的明确日期。若您想了解详细信息，请查阅您所购买房产的购房合同中的相关条款。如果在合同中并未找到关于交房日期的确切说明，那么这部分内容可根据买卖双方的共同意愿进行商议和确定。

[律师回复] 当购房者签署合法的房屋预售合同时，该合同便视为生效，具有法律效应。然而，如若卖方未能获得商品预售许可证时与消费者签订的认购书，则被视为无效。但是，如果在诉讼正式开始之前，卖方成功获取了相关许可证明，则可将此认购书判定为有效。此外，合同当事人必须具备必要的书写能力，其意思表示也需基于自愿且真诚；同时，合同内容亦须遵循合法原则，符合法律法规所规定的形式要求。

[律师回复] 具体的赔付事宜需视实际情况而定。保险公司在决定赔偿之前，必须对事故各方是否在其公司内购买了相应的保险产品及其投保类型等相关信息进行深入详尽的审查。
然而值得注意的是，责任认定书并非保险公司做出赔偿决策的唯一依据，保险公司仅能在明确符合申请人向其索赔的各项条件后，才能正式履行赔偿责任。保险公司的赔付流程大致如下：
首先，应在遭遇意外事故之时，迅速与其持有的保单对应的业务代表取得联系，详细叙述事件经过并完成报案手续；
其次，根据保险公司所提供的具体指导，整理和筹备申请理赔所需的各类材料，例如病史记录、购药清单、付费凭证，以及医学检验报告等等；
再次，保险公司将依据申请人所提交的材料证据，派遣专业团队进行深入调查，以确保材料的真实性且不存在欺诈行为；
最后，若经调查确认无误，保险公司将会给出一份赔付方案，申请人需仔细阅读并理解其中的具体条款，以便评估该赔付方案能否满足自身需求。若仍有疑虑或无法通过协商达成共识，则可选择向法院提起诉讼。若对保险公司的赔付方案无异议，并同意接受其赔付，那么保险公司将依照既定的赔付标准进行支付，并发放相应的理赔款项。

[律师回复] 河南专业律所专业解答

[律师回复] 你好，详细法律问题了解一下010

[律师回复] 您好 具体情况可以说一下

[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所

[律师回复] 离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销,因为协议是双方经过讨论之后,彼此同意下签订的,并不存在一方强迫另一方签订赠与子女房屋协议的情况。

[律师回复] 您好，拖欠工资可以要回来

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件

[律师回复] 你好，具体情况可以说一下。s

[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的

[律师回复] 您 好，如果这个受伤程度严重是可以报工伤的

[律师回复] 离婚时出需要偿还你丈夫的个人贷款

[律师回复] 你好，这个具体看合同是怎么写的

[律师回复] 应当可以，应当可以，应当可以，

[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？

[律师回复] 你好，稍后电话联系你

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通