律图审稿专业委员会3轮严审

本人16年买了一套产权为70年的房子,已经付了首付,贷款了30年。没有当地户口。购房合同在近期不小心丢了,想补办一个合同,可以向开发商补购房合同吗,如何向开发商补办购房合同?该准备什么材料吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-01 重庆梁平区
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律师解答 共2条
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    如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
    尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
    综上所述,人们到开发商购买商品房,双方会订立购房合同,这份合同要妥善保存好,如果丢失,要及时去补办,到售楼处说明理由,提供首付发票凭证后,现场应该重新签订一份合同,内容和原来合同一致,购房合同是办理按揭及抵押贷款的重要凭证。
    全文
    14 2020-07-01
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    1、购房合同没有做预售登记前
    如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
    2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前
    如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    10 2020-07-01
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购房合同丢了,可以向开发商补办合同吗?如何向开发商补购房合同
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