如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
综上所述,人们到开发商购买商品房,双方会订立购房合同,这份合同要妥善保存好,如果丢失,要及时去补办,到售楼处说明理由,提供首付发票凭证后,现场应该重新签订一份合同,内容和原来合同一致,购房合同是办理按揭及抵押贷款的重要凭证。